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樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé)

在線問法 時(shí)間: 2023.08.31
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外墻滲水屬物業(yè)管如果是物業(yè)管理不善造成的滲水樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé),物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,如果是房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,保修期意外由物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé)的公用部位,是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)龋送膺€有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等,如何處理外墻滲水外墻窗臺(tái)漏水原因復(fù)雜,可能是屋頂或外墻滲水,然后沿墻砂漿層,然后從窗臺(tái)滲水,因此,解決問題是從外面處理,但除非外面重做,否則不容易找到漏水點(diǎn),開發(fā)商不會(huì)給樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé)你這樣做,基本上沒有可操作性,除非整個(gè)樓上下漏水樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé)。
房屋外墻漏水找誰處理?外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

房屋外墻漏水找誰處理?外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

外墻滲水是一件很令人頭疼的事情,很多業(yè)主自己也無法處理這一問題,也不知道該找誰處理問題,因此總是顯得很被動(dòng)很束手無策。沒關(guān)系,下面小編將為大家詳細(xì)介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水屬物業(yè)管

如果是物業(yè)管理不善造成的滲水樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ,物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,如果是房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于這類糾紛,一般是協(xié)商,不能協(xié)商,需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,看是否是房屋質(zhì)量問題。窗戶的洞口有滴水檐。改造陽臺(tái)時(shí),部分業(yè)主將窗戶向外移動(dòng),壓在滴水檐上。雨水會(huì)進(jìn)入窗框和墻壁的縫隙,從窗戶的上部流入水中。解決方案:在洞口處安裝滴水檐(通過連接件或膠鼓包等形式),使水能順利排出。

外墻滲水屬于物業(yè)管道嗎?如果在維修期內(nèi),則是開發(fā)的責(zé)任。維修期內(nèi)物業(yè)協(xié)調(diào)。.通知.告知義務(wù)。如果是在維修期外,維修費(fèi)用應(yīng)從公共維修基金中提取。提取公共維修基金,物業(yè)有制定權(quán).審批.匯報(bào).監(jiān)督.檢驗(yàn)義務(wù)。

如何處理外墻滲水

外墻窗臺(tái)漏水原因復(fù)雜,可能是屋頂或外墻滲水,然后沿墻砂漿層,然后從窗臺(tái)滲水,因此,解決問題是從外面處理,但除非外面重做,否則不容易找到漏水點(diǎn),開發(fā)商不會(huì)給樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 你這樣做,基本上沒有可操作性,除非整個(gè)樓上下漏水樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) !剩下的就是從里面處理,這就要求材料要有良好的粘結(jié)性、耐久性和防水性,過程也要考慮,所以一般人修不好!

根據(jù)我所遇到的經(jīng)驗(yàn),可能是這兩個(gè)問題中的一個(gè)造成的。

1.由于窗戶施工時(shí)窗框內(nèi)的縫隙沒有用砂漿填充,水從窗框中滲入。你可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈。窗臺(tái)壓板更容易滲水,所以要多注意;也可以用外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷防水。

2.現(xiàn)在幾乎所有的墻壁都是用混凝土空心磚砌成的。如果外墻貼小規(guī)格瓷磚,縫隙太多,防水處理不到位更容易造成滲漏。一般的解決辦法是在外墻上刷防水涂料,但這是一件非常麻煩的事情花很多錢。

樓房排污管漏水,誰來負(fù)責(zé)?

都可以找物業(yè)協(xié)助解決樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ,如果是戶外排污管且房子剛交付不滿五年樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 的樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ,開發(fā)商負(fù)責(zé)。

如果是戶外,房子交付超過五年樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 的,物業(yè)負(fù)責(zé)。

如果是戶內(nèi),因?yàn)槔匣蛘咦匀粨p壞造成樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 的,物業(yè)負(fù)責(zé),

如果是戶內(nèi)因?yàn)樽约貉b修改造引起的過度老化和損壞,自己負(fù)責(zé)。

外墻水管漏水該由誰負(fù)責(zé)?

外墻滲水問題樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ,在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ;由于窗戶施工時(shí)窗框中樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 的空隙沒有用砂漿灌滿樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) ,導(dǎo)致水從窗框中滲入。保修期意外由物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé) 的公用部位,是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)?,此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等。

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎房屋陽臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé),但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān),因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠,并要求其限 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)

2、如房屋已交存維修資金樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)的樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé),屬已購市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng),若已經(jīng)過樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)樓房下雨 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:25

新買的二手房外墻漏水誰負(fù)責(zé)

新買的二手房出現(xiàn)漏水這個(gè)責(zé)任我找誰負(fù)責(zé)如果所購買的二手房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象新買的二手房外墻漏水誰負(fù)責(zé),并且已經(jīng)過新買的二手房外墻漏水誰負(fù)責(zé)了保修期,戶主也不要過于擔(dān)心,首先要查明房屋漏水的原因,從根源處尋求解決的辦法:1、 如果是公共部位 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-25 11:44

小區(qū)樓房外墻體漏水誰來負(fù)責(zé)

房屋外墻漏水找誰處理一、房屋外墻漏水找誰處理1、房屋外墻漏水找誰處理小區(qū)樓房外墻體漏水誰來負(fù)責(zé),視情況而定小區(qū)樓房外墻體漏水誰來負(fù)責(zé):(1)因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成小區(qū)樓房外墻體漏水誰來負(fù)責(zé)的,補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由發(fā)展 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-26 11:55

樓房外墻排水管漏水誰負(fù)責(zé)

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