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民法典規(guī)定外墻脫落誰負責

在線問法 時間: 2023.08.31
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根據(jù)民法典規(guī)定外墻脫落誰負責我國《民法典》規(guī)定,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人,不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。
民法典規(guī)定外墻脫落誰負責

依據(jù)具體情況分析。若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,可以由開發(fā)商承擔責任民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ;若已經(jīng)過民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 了質(zhì)保期民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,可以向物業(yè)公司申請動用維修基金來承擔責任;如果沒有交物業(yè)管理費,也沒有交維修基金,則由整棟樓民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 的居民來承擔,賠償金由所有住戶平分。

民法典規(guī)定外墻脫落

建筑物或者其他設施以及建筑物上民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權(quán)訴訟,由所有人或者管理人對其無過錯承擔舉證責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 【物業(yè)服務合同定義】物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務,業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

自建房外墻瓷磚掉落砸到人該誰負責

自建房外墻瓷磚掉落砸到人民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,一般是由房屋管理人負責。按相關(guān)法律規(guī)定,外墻脫落砸到人民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 的情形隸屬人身侵權(quán)做法,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落導致他人損害,所有人、管理人或者使用人,不能證明自己無犯錯的,應當承受侵權(quán)職責。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他職責人的,有權(quán)向其他職責人追償。根據(jù)民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 我國《民法典》規(guī)定,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人,不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

房子外墻脫落誰的責任

民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 我國民法典規(guī)定:遺失、拋棄高度危險物造成他人損害的民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,由所有人承擔侵權(quán)責任。所有人將高度危險物交由他人管理的,由管理人承擔侵權(quán)責任;所有人有過錯的,與管理人承擔連帶責任。非法占有高度危險物造成他人損害的,由非法占有人承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人不能證明對防止非法占有盡到高度注意義務的,與非法占有人承擔連帶責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千二百四十一條 【遺失、拋棄高度危險物致害責任】遺失、拋棄高度危險物造成他人損害的,由所有人承擔侵權(quán)責任。所有人將高度危險物交由他人管理的,由管理人承擔侵權(quán)責任;所有人有過錯的,與管理人承擔連帶責任。

小區(qū)樓棟外墻皮脫落造成損害,該由誰擔責?

近日民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,家住北京民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 的馮先生發(fā)現(xiàn),自己所居住的樓棟外墻皮出現(xiàn)鼓包、墻磚脫落的情況。馮先生想知道,如果這棟樓的外墻皮脫落,給他人造成損害,該由誰擔責呢?

解答:

對于馮先生提出的問題,北京市京師律師事務所紀月華律師表示,一般而言,小區(qū)樓棟外墻皮在保修期內(nèi)脫落損害他人的,由建設單位負責。如果超過保修期,小區(qū)樓棟外墻皮發(fā)生脫落,造成人身財產(chǎn)損害的,建筑所有權(quán)人和管理人都應該承擔賠償責任。

據(jù)紀月華介紹,《民法典》第1253條規(guī)定,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。而《民法典》第273條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務。

“如果小區(qū)樓棟外墻皮保修期已過, 且小區(qū)有物業(yè)公司,物業(yè)公司對于小區(qū)建筑物的共有部分有檢查維修的責任,那么物業(yè)公司作為管理人就需要承擔責任。同時,還要根據(jù)具體情況判斷業(yè)主是否承擔責任。但若小區(qū)沒有物業(yè)公司,無法確定墻皮脫落的原因,將由業(yè)主集體承擔責任?!奔o月華如是說。

“當然,如果物業(yè)公司能夠證明己方已經(jīng)盡到了相關(guān)職責,墻皮脫落另有其他方面原因,物業(yè)公司承擔賠償責任以后可向相關(guān)方面追責?!奔o月華律師表示,此外,如果小區(qū)有業(yè)主存在拖欠物業(yè)費的情況,責任還需要物業(yè)公司承擔。物業(yè)公司可以通過訴訟等方式追要物業(yè)費,但不能因為業(yè)主拖欠物業(yè)費而免責。

老舊小區(qū)外墻脫落誰負責

小區(qū)外墻是屬于全體業(yè)主共有部分。外墻脫落的維修責任該由誰承擔應看其歸屬及是否在保修期內(nèi)。

小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 :根據(jù)相關(guān)規(guī)定民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ,在正常使用下,房屋在保修期內(nèi)的,維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 ;

超過保修期:如果有住房專項維修資金的,經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修;如果沒有住房專項維修資金的住宅,維修費用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔。

小區(qū)外墻脫落造成人身財產(chǎn)損害的,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,建筑物所有權(quán)人和管理人都應該承擔賠償責任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人,均應當承擔侵權(quán)責任。外墻面是小區(qū)的公共部分,物業(yè)部門對公共部分應有維修和管理的義務。如果物業(yè)公司沒有盡到維修管理等相應義務,給業(yè)主造成民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 了損害,物業(yè)公司也需要承擔一定責任。

1、在正常使用下,房屋在保修期內(nèi)的,維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償,一般保修期限為5年。在此期間,如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問題,小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落,那么就可以由開發(fā)商來負責。如果發(fā)生了傷人的事故,也應該由開發(fā)商來賠償;

2、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期,小區(qū)的業(yè)主都按時繳納了物業(yè)管理費,也繳納了維修基金,這時候就可以向物業(yè)公司反映,由物業(yè)公司申請動用維修基金。一個小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意,那么就可以使用維修基金;

3、如果沒有交物業(yè)管理費,也沒有交維修基金,是一些老舊小區(qū),這時候就應該由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償,賠償金也應該由所有的住戶來平分。

拓展內(nèi)容:小區(qū)外墻脫落有哪些修補方法

1、大面積外墻脫落:老房外墻瓷磚,建議換成真石漆涂料,墻磚不安全;墻漆外層,大面脫落不能緊靠局部修補,不然修補完外墻就像狗皮膏藥一樣,難看后期還要反復修補,建議全部鏟除重刷;

2、布局外墻脫落:對于外墻瓷磚,檢查脫落周圍瓷磚是否有存在脫落的隱患,然后對脫落部位基層鏟除重鋪瓷磚;外墻墻漆局部脫落,全部鏟除代價大沒必要,局部重刷隔熱涂料進行修補。

法律依據(jù):

《民法典》第二百八十一條,建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施;

等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其民法典規(guī)定外墻脫落誰負責 他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

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