一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律分析房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ：黃浦區(qū)動(dòng)遷房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的賠償款不固定，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷政策，一般在動(dòng)遷的時(shí)候都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，而在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候會(huì)根據(jù)家里的人口數(shù)量來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，而且有的時(shí)候動(dòng)遷也是會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的安置房，一般安置房的面積會(huì)在70平米到90平米之間，具體的補(bǔ)償也是要結(jié)合實(shí)際情況。

如果一個(gè)地方動(dòng)遷，政府會(huì)下發(fā)相應(yīng)的通知，通知會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般動(dòng)遷需要結(jié)合實(shí)際房子的面積來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

1、根據(jù)每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的是按照被拆房屋的面積和所在的地段的不同來(lái)計(jì)算，而有的地方按照家里的人數(shù)，但是大多數(shù)地方是按照房屋地段的用途，還有面積來(lái)進(jìn)行賠償，對(duì)于這樣的情況疑惑，一戶人家分戶還是不分戶，對(duì)于拆遷所得的賠償?shù)挠绊懖](méi)有很大，如果是按照人頭來(lái)分的話，肯定會(huì)有一定的差異。

2、但是在農(nóng)村的問(wèn)題比較嚴(yán)峻，對(duì)于農(nóng)村的分戶情況，一般是一戶人家的孩子結(jié)婚之后，如果想要分戶，是要求有獨(dú)立的房子可以居住，要不然是不可以分的，如果是家里有兩個(gè)孩子及以上的，并且沒(méi)有獨(dú)立的房子，可以單獨(dú)的分出一戶及以上，對(duì)于分戶之后，自然就會(huì)對(duì)于房屋和基地就會(huì)多分一些，如果對(duì)于這個(gè)村已經(jīng)確定了拆遷，并且劃分了范圍，那么這個(gè)村的戶口也會(huì)被凍結(jié)，不會(huì)存在已經(jīng)要求拆遷，還可以分戶的情況。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

國(guó)家規(guī)定房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹(shù)木，不同種類的樹(shù)，不同規(guī)格的樹(shù)，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹(shù)的補(bǔ)償是高于一般樹(shù)木的。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹(shù)木，不同種類的樹(shù)，不同規(guī)格的樹(shù)，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹(shù)的補(bǔ)償是高于一般樹(shù)木的。

法律分析：房屋拆遷按1:1.3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ，主要還是看地方出臺(tái)的具體政策。征收補(bǔ)償方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資,超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算,超出10平方米以外的按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算房子10平方拆遷給多少補(bǔ)償 ；被征收主房面積大于安置房面積的部分,按照安置房?jī)?yōu)惠價(jià)增加300元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。