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拆遷補償不合理怎么寫

在線問法 時間: 2023.09.14
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2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其拆遷補償不合理怎么寫他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益,一、拆遷補償安置方案不合理怎么辦依據國有土地上房屋征收與補償條例拆遷補償不合理怎么寫的規(guī)定拆遷補償不合理怎么寫,征收補償方案不合理的拆遷補償不合理怎么寫,被征收人對征收補償方案有異議的,是可以申請行政復議的,但復議和訴訟的期限一定要記清拆遷補償不合理怎么寫,一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議,法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。
拆遷補償不合理怎么辦

法律分析:一般被征收人對補償結果不滿意的拆遷補償不合理怎么寫 ,可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清拆遷補償不合理怎么寫 ,一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議,法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復議結果不服的,有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟接訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,法律另有規(guī)定的除外。正規(guī)的征地或者拆遷,都是要提前公示補償方案,征求公眾意見后,方可實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,征求意見期限不得少于30日。此外,國土資源部的文件《征收土地公告辦法》第九條提出:被被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋拆遷補償不合理怎么辦?

一、房子被拆了拆遷補償不合理怎么寫 ,補償不合理怎么辦

1、房子被拆了拆遷補償不合理怎么寫 ,補償不合理處理方法如下:

(1)一般情況下,如果對拆遷補償不滿意,可以要求地方人民政府協調;

(2)如果協調不成功拆遷補償不合理怎么寫 的,可以要求地方人民政府進行裁決;

(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其拆遷補償不合理怎么寫 他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、房屋拆遷補償方式有什么

房屋拆遷補償方式如下:

1、選擇貨幣補償的,補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容;

2、選擇房屋產權調換的,補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容;

3、其他需要在補償協議中列明的內容,補償協議至少一式兩份,自己保留一份原件;

4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的,要明確周轉用房的相關信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。

拆遷補償不合理怎么辦?

一、拆遷補償安置方案不合理怎么辦

依據國有土地上房屋征收與補償條例拆遷補償不合理怎么寫 的規(guī)定拆遷補償不合理怎么寫 ,征收補償方案不合理的拆遷補償不合理怎么寫 ,被征收人對征收補償方案有異議的,是可以申請行政復議的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷糾紛主要特點

房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面拆遷補償不合理怎么寫 :

1.涉及的法律關系比較復雜。就目前的法律規(guī)定而言,同一拆遷行為可能既有行政法律關系,又有民事法律關系。

2.房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析,房屋拆遷涉及公民財產保護和公共福利改進的關系,涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇,是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言,解決此類問題,各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用??梢哉f,政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。

3.拆遷行為主體往往游移不定。在現行的制度下,拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后,拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。但由于雙方意愿差異,往往協商難度大,拆遷人又借拆遷裁決渠道,申請拆遷主管部門裁決,并依該裁決強制執(zhí)行,以實現其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更,程序交叉往復,容易出現政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。

4.原告為共同訴訟的案件居多,集團訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作,導致被拆遷的人數眾多,加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力,增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。

5.案件審判難度大,法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟,處理不好,容易激化矛盾,引起當事人上訪、鬧事等暴力事件的出現,影響社會穩(wěn)定。另由于建設規(guī)劃、價格評估體系的不完善,拆遷安置補償標準的不統一,都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時,既要做到依法保護房屋被拆遷人及拆遷人的合法權益不受侵害,又要監(jiān)督和支持行政機關依法行政和維護社會穩(wěn)定,人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果、社會效果和政治效果的有機統一,遇到了前所未有的困難。

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