自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展2022年衛(wèi)片執(zhí)法工作2022違建可以不拆新規(guī) 的通知》2022違建可以不拆新規(guī) ，預(yù)示著2022年對(duì)違法占地建筑的查處工作正式啟動(dòng)。伴隨近兩年來《土地管理法》及其實(shí)施條例的全面修訂和國(guó)家層面對(duì)違法占地建房行為的持續(xù)高壓打擊態(tài)勢(shì)2022違建可以不拆新規(guī) ，新規(guī)中的一些新要求新動(dòng)向頗值得廣大農(nóng)民朋友們重視。搞不好，2022違建可以不拆新規(guī) 你的房子就可能因觸碰紅線而面臨被查處直至拆除的厄運(yùn)。

《通知》中規(guī)定，要重點(diǎn)查處新增亂占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、違建“大棚房”等違法行為，及時(shí)消除違法狀態(tài)，最大限度恢復(fù)耕種，嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田和可以長(zhǎng)期穩(wěn)定利用耕地；

要重點(diǎn)查處城市更新、歷史文化保護(hù)相關(guān)領(lǐng)域中未批先建及違規(guī)編制、修改、批準(zhǔn)和實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃等行為，尊重城市自然地理格局，嚴(yán)格保護(hù)歷史文化空間。

這里需要指出的是，無論是“亂占耕地建房”還是“大棚房”違建，都屬于嚴(yán)重的土地違法情形。從近年來的實(shí)務(wù)中看，一旦被認(rèn)定成這，鮮有能通過補(bǔ)辦證件、交納罰款改正的情形出現(xiàn)，絕大多數(shù)建筑面臨的結(jié)局只能是限期拆除或者沒收。

故此，問題的關(guān)鍵就在于對(duì)所涉情形的認(rèn)定是否準(zhǔn)確、合法。若當(dāng)事人對(duì)自然資源主管部門所做的認(rèn)定、處置不服，一定要在法定的起訴期限內(nèi)提起行政訴訟，爭(zhēng)取到由法院主持對(duì)事實(shí)、法律適用進(jìn)行審查的寶貴機(jī)會(huì)。

而《通知》中提及的“城市更新、歷史文化保護(hù)”問題則是一個(gè)新的提法，凸顯出自然資源和規(guī)劃主管部門對(duì)違反國(guó)土空間規(guī)劃情形查處的重視。

在明律師猜測(cè)，這或許會(huì)體現(xiàn)在一些地方的“城中村改造”等城市更新項(xiàng)目的房屋合法性認(rèn)定工作中。定成違建就直接意味著沒補(bǔ)償，當(dāng)事人自然是難以接受這樣的結(jié)果。那么如果對(duì)認(rèn)定結(jié)果不滿，也要及時(shí)在專業(yè)律師的指導(dǎo)下尋求救濟(jì)。

2022年違建拆除新規(guī)離不開下面幾個(gè)方面:

1、沒有證件的房子2022違建可以不拆新規(guī) ，有相關(guān)證明也要賠償;

2、拆遷過渡費(fèi);

3、房屋和宅基地區(qū)分開來;

4、金錢補(bǔ)償和等價(jià)置換;

5、拆遷補(bǔ)償金;

6、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

7、嚴(yán)禁強(qiáng)拆、無法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。

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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定2022違建可以不拆新規(guī) ，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法2022違建可以不拆新規(guī) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2022年農(nóng)村的房屋會(huì)被嚴(yán)查，有5類房子會(huì)被統(tǒng)一拆除。第1類，在耕地上修建的房屋是會(huì)被拆除的，并且還可能要被收罰款。第2類，一戶多宅的農(nóng)房會(huì)被拆除，因?yàn)檗r(nóng)村是一戶一宅的。第3類，農(nóng)村的危房會(huì)被強(qiáng)制拆除，然后進(jìn)行改造，這對(duì)于貧苦的農(nóng)民來說是一個(gè)比較好的消息。第4類，長(zhǎng)期閑置的房屋以及無人繼承的農(nóng)房會(huì)被拆除掉，然后進(jìn)行回收利用。第5類，在農(nóng)村搭建的違規(guī)建筑也是會(huì)被拆掉的，比如說在村道上修建了倉(cāng)庫(kù)。

違法建筑強(qiáng)拆2022違建可以不拆新規(guī) 的最新規(guī)定是什么?

違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆2022違建可以不拆新規(guī) ，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制2022違建可以不拆新規(guī) ，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃2022違建可以不拆新規(guī) ，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

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第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款2022違建可以不拆新規(guī) ：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

違法建筑強(qiáng)拆2022違建可以不拆新規(guī) 的最新規(guī)定是什么?

違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆2022違建可以不拆新規(guī) ，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制2022違建可以不拆新規(guī) ，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款2022違建可以不拆新規(guī) ：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆

小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆2022違建可以不拆新規(guī) ，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，大部分城市都有一定數(shù)量在建的樓房,如果這些樓房沒有相關(guān)證書的話,就是我們常說的違章建筑,接下來了解一下小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆的分別是哪三種？

小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆1

一、哪三種違建可不拆

1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；

2、現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；

3、拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。

如何界定違章建筑

1、法律依據(jù)是關(guān)鍵

要界定一棟房子是否違章，必須要找到確鑿的證據(jù)。也就是在沒有找到可以證明這棟房子違章的法律依據(jù)之前，就不能將它鑒定為違章建筑。需要注意的是，這里說的法律法規(guī)是根據(jù)建造時(shí)期的相關(guān)規(guī)定，而不是現(xiàn)有的。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，天安門直到現(xiàn)在也沒有房產(chǎn)登記證，我們總不能說天安門也是違規(guī)建造的吧。

2、是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定

有這么一個(gè)情況，有少數(shù)地方在拆遷公司申請(qǐng)裁決的時(shí)候，法院直接判定拆除并不予賠償，這肯定是不行的。要知道，界定一棟建筑是否違章，必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)說的算。比如，規(guī)劃?rùn)C(jī)關(guān)是在1974年成立的，在此之前的建筑是沒有所謂的規(guī)劃許可證的，所以我們一定要把握好這一條，需要經(jīng)由有授權(quán)的機(jī)關(guān)找到相關(guān)證據(jù)才行。

二、哪些建筑屬違建

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴(kuò)建車庫(kù)或院子都屬于違法建筑，按《規(guī)定》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無法滿足國(guó)家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；侵占過境公路、城鎮(zhèn)道路、消防通道及人防救災(zāi)、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的違法建筑也將按規(guī)定責(zé)令拆除并處以罰款。

三、拆除違法建筑要走哪些程序

第一步，立案

立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。這個(gè)程序中要注意哪些行政機(jī)關(guān)有權(quán)立案查處違章建筑2022違建可以不拆新規(guī) ：

一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級(jí)政府的授權(quán)，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權(quán)的，所以那個(gè)有名的人濟(jì)山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡(jiǎn)單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權(quán)利查處違章建筑。實(shí)踐中有國(guó)土局或者國(guó)土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯(cuò)誤的。

第二步，調(diào)查程序

在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

第一、調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。

第二、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。有兩個(gè)作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格；二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)踐中，很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)往往是不出示執(zhí)法證件的。面對(duì)這種情形，建議被處罰的人可以主動(dòng)要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息（比較重要的信息有姓名、編號(hào)等），這樣方便日后維權(quán)。

小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆2

一、2022年違建強(qiáng)拆全部暫停

1、“違章建筑”成為當(dāng)前社會(huì)的高頻詞，這無疑與當(dāng)前國(guó)家對(duì)于違章建筑的大力打擊有關(guān)。但是由于違章建制是違反社會(huì)秩序與法律法規(guī)的存在，因而打擊違章建筑是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

2、有消息稱，2022年違建強(qiáng)拆全部暫停，這并不真實(shí)。在征地拆遷的相關(guān)事項(xiàng)中，有很多被拆遷人表示自己住了很多年都沒有問題的房子，遇到拆遷就變成了違法建筑，因此違章建筑還是得拆，但是建不再”一刀切“*強(qiáng)拆！，而是會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。

3、認(rèn)定違法建筑并不是征收方一句話就可以決定的，必須按照相應(yīng)的行政程序去一步一步的鑒定：

（1） 提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)

（2）由相關(guān)行政權(quán)力機(jī)關(guān)評(píng)定，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑，由縣(區(qū))規(guī)劃部門認(rèn)定；鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將調(diào)查取證工作資料報(bào)縣級(jí)規(guī)劃部門審查指導(dǎo)，然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。

（3）責(zé)令限期拆除

（4）履行催告程序，必須針對(duì)強(qiáng)制拆除的決定提前告知被拆除人，不能隨心所欲的做出決定

（5）下達(dá)執(zhí)法文書，要有強(qiáng)拆的依據(jù)

4、在拿到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款之前，被拆遷人可以要求拆遷方支付補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)，拆遷方不得以房屋是違法建筑為借口而拒絕。

二、小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆

1、如果城市小區(qū)內(nèi)有疑似違章建筑，一般相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)先對(duì)房屋判定，一旦被定義為“違建”，那對(duì)被拆遷方來說，簡(jiǎn)直就是身家財(cái)產(chǎn)的覆滅。那么所有的小區(qū)違章建筑都要拆除的嗎？有以下三種可以不拆。

（1）部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的違章建筑，可以不拆；

（2）現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；

（3）拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。

2、還有一種違章建筑，通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可見，是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定。但如果被認(rèn)定為違章建筑，房屋被強(qiáng)制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的損失。

比如說很多部門在實(shí)施強(qiáng)制拆除的過程中為了干凈方便會(huì)一次性將原料一并清理掉，這種行為在法律上是對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)侵害，可以要求相應(yīng)的賠償。

三、對(duì)付強(qiáng)拆*有效的辦法

1、強(qiáng)拆指的是行政強(qiáng)拆，是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。一般強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。

2、首先需要明確的`是，不是所有的違法建設(shè)都必須強(qiáng)制拆除，一刀切的要求強(qiáng)拆所有違章建設(shè)，顯然違法。必須強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)主要情形包括：

（1）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（2）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（3）臨時(shí)建設(shè)物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的，并且規(guī)劃部門已經(jīng)做出責(zé)令拆除決定而相對(duì)人未按期履行的情況。

（4）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，且無法采取改正措施消除影響的。

一旦不滿足條件，那么強(qiáng)拆就不合法，建議面對(duì)強(qiáng)拆，要保持沉著冷靜的態(tài)度，千萬不要以暴制暴，危害自己的身體健康。

3、在對(duì)付強(qiáng)拆的時(shí)候，還應(yīng)該提前安排多人對(duì)角度拍照錄像，特別是要有體現(xiàn)某領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場(chǎng)的畫面，但取證盡量隱蔽，避免刺激對(duì)方銷毀證據(jù)。

4、遇到違法的強(qiáng)拆，*直接的方法就是撥打110報(bào)警。并且及時(shí)起訴，化被動(dòng)為主動(dòng)，通過法律程序確認(rèn)強(qiáng)拆違法，為以后談判補(bǔ)償提供籌碼。

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違章建筑定義

違章建筑，是指未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營(yíng)住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴(kuò)建。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地，適用法律對(duì)應(yīng)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》。

違章建筑的危害

1、嚴(yán)重危害侵蝕公共安全，不顧及鄰里及他人安全，見縫插針，將會(huì)帶來生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大安全隱患。

2、嚴(yán)重影響社會(huì)公平，您的私欲也是昭然若渴，此行為嚴(yán)重危害社會(huì)公平。

3、嚴(yán)重危害自身安全，不可否認(rèn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不為自身安全堪憂嗎

4、嚴(yán)重影響外觀形象，違法建筑，無序管理，雜亂無章，嚴(yán)重影響市容市貌。

違建有哪些

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。常見的包括：非法占有國(guó)有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所(過道、人行道等)、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。