有村委會(huì)開村里出的宅基地證明合法嗎 的宅基地證明村里出的宅基地證明合法嗎 ，沒(méi)有建房許可證村里出的宅基地證明合法嗎 ，這樣村里出的宅基地證明合法嗎 的房屋建起來(lái)之后其實(shí)是不合法的。因?yàn)殡m然有村委會(huì)開的宅基地證明，但是在房子建成之后是沒(méi)有辦法確定房子的主權(quán)，因?yàn)樵诮ǚ孔拥臅r(shí)候也是需要有流程的，如果缺少建房許可證的話，就沒(méi)有辦法確定房子主權(quán)，所以是違法的。

村里出的宅基地證明合法嗎 我們國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)村建房管控還是比較嚴(yán)肅的，如果想要在農(nóng)村建房子，使用宅基地的批準(zhǔn)是需要取得建房許可證，如果沒(méi)有的話是屬于非法占用土地建住宅的。如果涉及到林業(yè)或者水利等相關(guān)部門，還要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒(méi)有批準(zhǔn)就直接建房子的話，就屬于違法的行為，是會(huì)由縣級(jí)以上的人民政府要求退還非法占用的土地，并且在一定期限內(nèi)將已經(jīng)建成的新屋給拆除掉，所以這對(duì)于大家來(lái)說(shuō)可能會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。而且根據(jù)規(guī)定在農(nóng)村搬舊房子的時(shí)候，也必須取得農(nóng)村建房許可證，同時(shí)也要向村委會(huì)提議交申請(qǐng)獲得審批之后才可以動(dòng)工，如果沒(méi)有取得的話是會(huì)面臨房屋被拆除的危險(xiǎn)。

農(nóng)民在自家房子附近建房子之前，一定要申請(qǐng)宅基地的批準(zhǔn)，而宅基地的批準(zhǔn)也并不是隨隨便便就能夠申請(qǐng)到的，必須按照法律規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。首先農(nóng)民是需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)遞交申請(qǐng)書，由村委會(huì)根據(jù)該戶的實(shí)際情況來(lái)作出判決，之后再到相關(guān)的部門進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)S可證的批準(zhǔn)。而申請(qǐng)宅基地的村民也必須協(xié)調(diào)好和附近住戶的協(xié)調(diào)工作，如果出現(xiàn)矛盾糾紛的話，也很容易讓許可證和申請(qǐng)書無(wú)法正常的批準(zhǔn)下來(lái)。

最后雖然在自家附近想要建房子看起來(lái)是一件比較麻煩的事情，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行執(zhí)行的話，也是公平公正的一個(gè)事情。

需要輔助結(jié)合其村里出的宅基地證明合法嗎 他證據(jù)來(lái)使用。

村委會(huì)宅基地證明是有法律效力的村里出的宅基地證明合法嗎 ，但是法院也會(huì)根據(jù)其村里出的宅基地證明合法嗎 他相關(guān)的證據(jù)來(lái)適用此證明。

若該宅基地證明經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)人民政府審批核準(zhǔn)，且持有該證明的所有人為集體成員，該證明就具有法律效力。反之則不具有法律效力。

如果只有村委會(huì)開具村里出的宅基地證明合法嗎 的宅基地證明村里出的宅基地證明合法嗎 ，但是沒(méi)有建房許可證，這樣村里出的宅基地證明合法嗎 的房屋當(dāng)然算違法建筑。

首先，宅基地證明和建房許可證完全是兩個(gè)機(jī)構(gòu)出具的，具有的法律效應(yīng)也不同。農(nóng)村村委會(huì)開具的宅基地證明，只能證明村里出的宅基地證明合法嗎 你符合申請(qǐng)宅基地的條件，并且申請(qǐng)宅基地已經(jīng)通過(guò)了村委會(huì)集體的同意。但是如果想要建房必須要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和土地管理部門的批準(zhǔn)，沒(méi)有建房許可證就意味著沒(méi)有得到合法的用地批準(zhǔn)，一旦建了房屋就違反了《土地管理法》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有關(guān)部門可以要求拆除村里出的宅基地證明合法嗎 你的違建房屋。

其次農(nóng)村集體對(duì)于宅基地也沒(méi)有隨意建房的權(quán)利，因?yàn)橥恋厥菍儆趪?guó)家所有的，農(nóng)村集體和居民一樣只是擁有使用權(quán)。因此無(wú)論是居民還是村委會(huì)都沒(méi)辦法跳過(guò)土管部門直接建房。對(duì)于需要建房、翻新的情況，必須要先提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的調(diào)查和確認(rèn)才能簽發(fā)建房許可證。在此期間，還必須進(jìn)行7天的信息公示。這一步是為了防止建后房屋與鄰居出現(xiàn)土地糾紛情況的。如果只是提交申請(qǐng)但還沒(méi)有獲準(zhǔn)就開始動(dòng)工的，也屬于違反土地管理法。

最后在法律的規(guī)定上，沒(méi)有建房許可證動(dòng)工屬于違法，但也有特殊情況可以變通。如果居民提交申請(qǐng)后，村委會(huì)僅僅是同意但并沒(méi)有向上級(jí)部門進(jìn)行提交的，自然就無(wú)法獲得建房許可證，這種情況下不懂法的居民很可能就直接動(dòng)工了。面對(duì)這種情況，相關(guān)部門可以在知道消息的第一時(shí)間要求居民暫時(shí)停工，按照流程走完審批才能繼續(xù)動(dòng)工。如果期間發(fā)現(xiàn)有不實(shí)的地方予以修改之后繼續(xù)動(dòng)工。

所以還是要提醒大家，就算是宅基地建房也需要嚴(yán)格按照規(guī)定和要求辦理相關(guān)手續(xù)才行。

宅基地使用證是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給農(nóng)村集體成員的住房用地證明村里出的宅基地證明合法嗎 ，具有其應(yīng)有的法律效力。是證明權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證明。但是注意，宅基地不可贈(zèng)與自己的兒女，否則將會(huì)失去法律效力。同時(shí)宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，都會(huì)失去再次申請(qǐng)宅基地的資格，

法律分析

作為特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地村里出的宅基地證明合法嗎 ；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。作為國(guó)家機(jī)構(gòu)頒布的住房用地說(shuō)明，宅基地使用證是具有法律效力的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

如果只有村委會(huì)開的宅基地證而沒(méi)有建筑許可證村里出的宅基地證明合法嗎 ，那么建造的房屋是違法的嗎？北京省靖康法律公司主任、西北政法大學(xué)土地與土地研究所所長(zhǎng)Shi Xining律師今天將討論這個(gè)問(wèn)題。首先村里出的宅基地證明合法嗎 ，談?wù)劷ㄔ煨路孔訒r(shí)應(yīng)遵循的流程村里出的宅基地證明合法嗎 ，然后談?wù)勗跊](méi)有建造許可證的情況下只持有村委會(huì)的宅基地證書是否違法。當(dāng)我們蓋房子時(shí)村里出的宅基地證明合法嗎 ，我們需要經(jīng)過(guò)幾個(gè)過(guò)程。

歸根結(jié)底，這些過(guò)程都是為村里出的宅基地證明合法嗎 了申請(qǐng)一個(gè)證書，這就是所謂的農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。我們可以在獲得證書后開始建造。也就是說(shuō)，當(dāng)我們準(zhǔn)備建房子時(shí)，我們需要先申請(qǐng)這個(gè)證書。第一個(gè)申請(qǐng)是向村里申請(qǐng)，也就是向村委會(huì)申請(qǐng)。這里有一點(diǎn)需要特別注意，因?yàn)槲覀円w房子的宅基地屬于村集體，第一步必須在村里。村委會(huì)同意后，將進(jìn)入第二步，即宣傳。

這里的宣傳是為了向村民宣傳，這樣做的目的是看待建宅基地和鄰居之間的界限是否清晰，如果存在這樣的邊界問(wèn)題，需要在協(xié)調(diào)后重新應(yīng)用。宣傳結(jié)束后，鄰居們和村民沒(méi)有異議，于是他們進(jìn)入了第三步。村委會(huì)向當(dāng)?shù)乜h鄉(xiāng)住房建設(shè)部門提出申請(qǐng)，由其進(jìn)行第三步審核。對(duì)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門的審計(jì)主要分為兩部分。

第一部分是書面審核，即根據(jù)提交的材料進(jìn)行評(píng)估，然后他們將親自前往現(xiàn)場(chǎng)審核?，F(xiàn)場(chǎng)審核主要與書面審核相對(duì)應(yīng)。因?yàn)樵趯徲?jì)中，我們必須明確建筑面積和宅基地面積，這必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。否則，審核將無(wú)法通過(guò)。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)審核與書面審核一致時(shí)，進(jìn)入第四步審批階段。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將提交下一批，即頒發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

農(nóng)村宅基地收費(fèi)單據(jù)能證明房子合法。

屬于合法房產(chǎn)村里出的宅基地證明合法嗎 ，因?yàn)榇逦瘯?huì)既然已經(jīng)收取村里出的宅基地證明合法嗎 了宅基地款村里出的宅基地證明合法嗎 ，就說(shuō)明村委會(huì)批準(zhǔn)使用宅基地，應(yīng)該得到補(bǔ)償。

宅基地是依法使用，要求群眾村里出的宅基地證明合法嗎 的自身情況符合相關(guān)使用規(guī)定，批準(zhǔn)使用權(quán)村里出的宅基地證明合法嗎 的時(shí)候可能符合，但是以后有可能不符合，特別是如果符合收回規(guī)定，那樣就要收回了，因此政府有權(quán)力有職責(zé)任何時(shí)候再次審查、審批，拆遷時(shí)肯定要審查，不是合法使用的家庭很難蒙混過(guò)關(guān)，能夠是依法使用的政府照樣認(rèn)定有使用權(quán)，是合法使用給予補(bǔ)償。

證件只是用來(lái)證明宅基地和持有者有關(guān)系，當(dāng)然這不是唯一的，戶口本才是第一位的，即戶口本上面的家庭是第一審查對(duì)象。