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贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎

在線問法 時(shí)間: 2023.09.23
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違法建筑未經(jīng)登記備案贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎,不合乎法律規(guī)定,第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎他必要材料,【法律依據(jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎,房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定法律分析:1、有些贈(zèng)送面積不是開發(fā)商贈(zèng)送給你贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎的,而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎了贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎的。
房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定

法律分析:1、有些贈(zèng)送面積不是開發(fā)商贈(zèng)送給你贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的,而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 了贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的。目前,贈(zèng)送面積規(guī)范中的規(guī)定:

(1)入戶花園以及沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積,露臺(tái)是完全贈(zèng)送的。

(2)地下室凈高滿2.1米算面積,低于2.1米不算面積。

(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種,凸窗是不落地的,不算面積,落地飄窗凈高高于2.1米要算面積,低于2.1米不算面積。

(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積,不滿不算面積。

2、贈(zèng)送面積是無(wú)法計(jì)入到產(chǎn)品的建筑面積中的,,有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中,也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積,可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證,不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話,那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積,遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過程,就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、嚴(yán)謹(jǐn)上說(shuō),開發(fā)商沒有權(quán)力把這部分空間贈(zèng)送給你。買房贈(zèng)送一樓花園,買一樓送花園最常見,假如是在格局合同部分寫明花園是贈(zèng)送的面積,它的產(chǎn)權(quán)理應(yīng)歸業(yè)主個(gè)人。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 他必要材料;

(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人;

(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料,必要時(shí)可以實(shí)地查看。

請(qǐng)問商品房當(dāng)初開發(fā)商宣傳的贈(zèng)送面積結(jié)果沒有修樓板成為天井; 怎么維權(quán); 要求開發(fā)商補(bǔ)修可能性大嗎

可能性不大贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ,只能作為賠償!

因?yàn)樯婕爸黧w結(jié)構(gòu)贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ,報(bào)建圖贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的主體結(jié)構(gòu)就是天井或者后期做贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 了設(shè)計(jì)方案更改,那么此設(shè)計(jì)就是天井。

至于宣傳贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的贈(zèng)送面積,可以作為證據(jù),起訴其違約責(zé)任和欺詐行為!

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違章建筑拆遷可以要求賠償嗎

違法建筑拆遷不能給予賠償。違法建筑未經(jīng)登記備案贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ,不合乎法律規(guī)定。被認(rèn)定為違法建筑贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷賠償,逾期未能自行拆除的可以強(qiáng)制拆除。

【法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ;尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎

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違建可以要求賠償嗎

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