法律分析：1、有些贈(zèng)送面積不是開發(fā)商贈(zèng)送給你贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的，而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 了贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的。目前，贈(zèng)送面積規(guī)范中的規(guī)定：

（1）入戶花園以及沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積，露臺(tái)是完全贈(zèng)送的。

（2）地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積。

（3）飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。

（4）閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。

2、贈(zèng)送面積是無(wú)法計(jì)入到產(chǎn)品的建筑面積中的,，有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積，可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過程，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、嚴(yán)謹(jǐn)上說(shuō)，開發(fā)商沒有權(quán)力把這部分空間贈(zèng)送給你。買房贈(zèng)送一樓花園，買一樓送花園最常見，假如是在格局合同部分寫明花園是贈(zèng)送的面積，它的產(chǎn)權(quán)理應(yīng)歸業(yè)主個(gè)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

可能性不大贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ，只能作為賠償！

因?yàn)樯婕爸黧w結(jié)構(gòu)贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ，報(bào)建圖贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的主體結(jié)構(gòu)就是天井或者后期做贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 了設(shè)計(jì)方案更改，那么此設(shè)計(jì)就是天井。

至于宣傳贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的贈(zèng)送面積，可以作為證據(jù)，起訴其違約責(zé)任和欺詐行為！

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違法建筑拆遷不能給予賠償。違法建筑未經(jīng)登記備案贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ，不合乎法律規(guī)定。被認(rèn)定為違法建筑贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 的被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷賠償，逾期未能自行拆除的可以強(qiáng)制拆除。

【法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)贈(zèng)送面積違建可以要求賠償嗎 ；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。