1、可以找物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) ，房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 2、市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) ，可以通過(guò)小區(qū) 業(yè)主委員會(huì) ，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) ；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》 第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、房屋漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 漏水房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 的原因房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) ，大致分以下三種：一、防水層破壞漏水;二、管線損壞漏水;三、房屋裂縫漏水。 有鑒定資質(zhì)房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 的建筑工程咨詢、顧問(wèn)、設(shè)計(jì)院等等，一般在司法局有登記，到司法局就可以查詢到哪些機(jī)構(gòu)可以鑒定漏水原因并被司法認(rèn)可。 二、房子漏水能 退房 嗎 根據(jù)《 民法典 》（自2021年1月1日起實(shí)施）第五百條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過(guò)需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問(wèn)題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有 證據(jù) 證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。 一些 買房 人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請(qǐng)求法院解除 房屋買賣合同 ，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實(shí)是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無(wú)效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認(rèn)。一般情況下， 解除合同 通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或 買賣合同 的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒(méi)有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會(huì)判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。 三、房子漏水該怎樣賠償 商品房 交付時(shí)應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)函開(kāi)發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。 如果開(kāi)發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬(wàn)不要領(lǐng)鑰匙。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。 房子主要問(wèn)題如果是并未危及到樓體的安全性能，不算是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但是可歸結(jié)于質(zhì)量的明顯瑕疵，房子出現(xiàn)漏水、水電沒(méi)有按照承諾兌現(xiàn)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，此外業(yè)主也可以自行修復(fù)，但是相關(guān)費(fèi)用可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行，可以提起法律 訴訟 。 對(duì)房屋漏水的情況作出鑒定，其實(shí)需要有專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，一般情況下是去有鑒定資質(zhì)的建筑工程咨詢、顧問(wèn)、設(shè)計(jì)院，當(dāng)然這些在司法局都是有備案登記的，當(dāng)事人可以去司法局進(jìn)行查詢。

找房屋漏水檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。

房屋出現(xiàn)漏水的問(wèn)題房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) ，是因?yàn)檠b修質(zhì)量所帶來(lái)的，或者因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商施工不到位所帶來(lái)的問(wèn)題。

如果發(fā)生房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 了糾紛，業(yè)主可以找相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)。

如果已經(jīng)上訴至房屋漏水專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 了人民法院，一般來(lái)說(shuō)由人民法院指派的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)于房屋漏水進(jìn)行檢測(cè)，并且要給出相關(guān)的證據(jù)材料，這樣才會(huì)更加的專業(yè)和公正。

最后會(huì)出具質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)，作為法律的依據(jù)進(jìn)行判定。如果確實(shí)是裝修公司或者是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，會(huì)認(rèn)定賠償。