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租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.10.02
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法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修,歸樓上負(fù)責(zé)租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任,樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上,可以要求樓上賠償,賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來(lái)決定租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任的。
租戶泡水了房主有責(zé)任么

法律分析租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 :要具體情況具體分析。如果租戶是正常使用租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 的,跑水的原因是相關(guān)設(shè)施年久失修等原因?qū)е碌?房東有責(zé)任; 如果是租戶不當(dāng)使用或故意、重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,那是租戶的責(zé)任。在損害發(fā)生時(shí),租戶沒(méi)有采取積極有效的補(bǔ)救措施,因此導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的,擴(kuò)大部分由租房負(fù)責(zé)。法律依據(jù)租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 :《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 他需要記載的內(nèi)容。

房子租出去了漏水淹了樓下誰(shuí)賠償

房子租出去租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 了漏水淹租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 了樓下由過(guò)錯(cuò)方賠償。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致租房漏水的,房東承擔(dān)賠償責(zé)任;因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的,租戶承擔(dān)賠償責(zé)任;因第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租房漏水的,第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

我把房子租給別人,租戶居住時(shí)跑水,把樓下淹了,這個(gè)責(zé)任歸誰(shuí)?。孔饧s上注明了租用期間水災(zāi)由租戶負(fù)責(zé)。

歸樓上負(fù)責(zé)租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 ,樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上,可以要求樓上賠償,賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來(lái)決定租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定,樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有固定的公式的,需要受損失的一方保留現(xiàn)場(chǎng)搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后,交由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估方可執(zhí)行。

法律分析

樓上漏水會(huì)造成樓下的損失,一般賠償是以金錢為主,數(shù)額的多少,就要看損失的東西的價(jià)值是多少。假如樓上漏水,把自家的新買的電視沙發(fā)泡水租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 了,并且壞了,那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢,就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的,沒(méi)有什么固定的一個(gè)賠償金額。民事賠償,實(shí)際損失為限,包括物的實(shí)際損失,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)。樓上漏水,給當(dāng)事人造成損失的:只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過(guò)錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的,可以向其主張賠償;如果雙方對(duì)賠償數(shù)額,協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。另外,在租房子時(shí),大家都可以留意一下水管、墻壁什么的,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題去和房東商量商量,還有像是回到家,家里漲水了,首先拍個(gè)照先,用證據(jù)說(shuō)話,語(yǔ)氣好一點(diǎn),該自己的權(quán)益去爭(zhēng)取,有時(shí)也可以各退一步,畢竟也是鄰居,有時(shí)候確實(shí)是遠(yuǎn)親不如近鄰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

我是租客,房子漏水是誰(shuí)的責(zé)任

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 ,并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 ,但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請(qǐng)求出租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

租的房子漏水是誰(shuí)的責(zé)任

租租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 的房子漏水是誰(shuí)的責(zé)任要根據(jù)實(shí)際情況討論租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 :(1)若是房主在訂立合同的過(guò)程中故意隱瞞房子漏水的重要事實(shí)給租客造成損失的租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任 ,則房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)若是在合同訂立過(guò)程中房子并無(wú)大礙且不漏水,但在租客使用過(guò)程中造成房屋漏水的,則租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。注:民法典將于2021年1月1日生效。

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租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義 ...
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