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論懲罰性損害賠償

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.10.15
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具體而言:購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的雙倍懲罰性賠償,規(guī)定于下列三個(gè)條文,共規(guī)定了七種情形: ①《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定:“具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人,懲罰性損害賠償 (1)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的三倍賠償責(zé)任 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍。
2019年補(bǔ)償性損害賠償和懲罰性損害賠償?shù)膬?nèi)容

補(bǔ)償性損害賠償和懲罰性損害賠償有哪些內(nèi)容。補(bǔ)償性損害賠償有完全賠償原則和限制補(bǔ)償性損害賠償,如可預(yù)見(jiàn)規(guī)則、減損規(guī)則、損益相抵。懲罰性損害賠償中經(jīng)營(yíng)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的三倍賠償責(zé)任等等。論懲罰性損害賠償 我接下來(lái)為您詳細(xì)介紹。

補(bǔ)償性損害賠償

(1)完全賠償原則

根據(jù)《合同法》第113條第一款的規(guī)定,違約方承擔(dān)補(bǔ)償性損害賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失和可得利益的損失兩部分。①實(shí)際損失。指因違約行為遭受的財(cái)產(chǎn)損害和人身?yè)p害,但不包括精神損害賠償。②可得利益的損失。主要指利潤(rùn)的損失,例如獲得標(biāo)的物以后轉(zhuǎn)賣(mài)所獲得的純利潤(rùn);獲得機(jī)器設(shè)備后投入使用所獲得的營(yíng)業(yè)純利潤(rùn)。

(2)補(bǔ)償性損害賠償?shù)南拗?/p>

①可預(yù)見(jiàn)規(guī)則。根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定,損害賠償?shù)臄?shù)額不得超過(guò)“違反合同一方”“訂立合同時(shí)”預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

②減損規(guī)則。根據(jù)《合同法》第119條的規(guī)定,當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

③損益相抵。如果違約行為在給對(duì)方造成損失的同時(shí),還給對(duì)方帶來(lái)論懲罰性損害賠償 了收益或者給對(duì)方減少了費(fèi)用的支出,則在計(jì)算損害賠償?shù)臄?shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)減去該收益或者節(jié)約的費(fèi)用。例如:委托人甲指示受托人乙拋出A股票,購(gòu)買(mǎi)B股票,乙未按照甲的指示辦理,而是購(gòu)買(mǎi)C股票。3個(gè)月后甲發(fā)現(xiàn)此事時(shí),B股票每股上漲了100元,C股票每股上漲了70元。在計(jì)算乙對(duì)甲的損害賠償數(shù)額時(shí),應(yīng)當(dāng)將其在C股票上為甲賺的錢(qián)“刨出”。

懲罰性損害賠償

(1)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的三倍賠償責(zé)任

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍;增加賠償?shù)慕痤~不足500元的,為500元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。其構(gòu)成要件有三:

①一方為經(jīng)營(yíng)者、一方為消費(fèi)者。

②消費(fèi)者以消費(fèi)為目的購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)。

③經(jīng)營(yíng)者實(shí)施欺詐行為,符合欺詐的構(gòu)成要件。

(2)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)的懲罰性損害賠償責(zé)任。

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定,在七種情形下,商品房的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要意三點(diǎn):

①消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條的規(guī)定主張三倍懲罰性賠償。

②該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如果房屋的出賣(mài)人不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),則不適用。

③該懲罰性賠償?shù)碾p倍,不是合同標(biāo)的額的雙倍,而是已付房款的雙倍,這是其與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的不同之處。

具體而言:購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的雙倍懲罰性賠償,規(guī)定于下列三個(gè)條文,共規(guī)定了七種情形:

①《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定:“具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人?!?/p>

②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第9條規(guī)定:“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?!?/p>

③《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第14條規(guī)定:“出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人?!?/p>

(3)生產(chǎn)或者銷(xiāo)售明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的十倍懲罰性賠償

《食品安全法》第96條規(guī)定:“違反本法規(guī)定,造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷(xiāo)售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,消費(fèi)者除要求賠償損失外,還可以向生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金?!?/p>如何理解懲罰性賠償

我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》只在產(chǎn)品責(zé)任中引入論懲罰性損害賠償 了懲罰性賠償,且并非全部的產(chǎn)品責(zé)任都適用懲罰性賠償,而是只有滿(mǎn)足以下條件才能主張懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 :第一,生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者主觀(guān)上具有故意,即明知是缺陷產(chǎn)品仍然生產(chǎn)或者銷(xiāo)售;第二,造成了嚴(yán)重的損害事實(shí),即造成了他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害,造成除此之外的其他損害后果的情形不能主張懲罰性賠償;第三,因果關(guān)系成立,被侵權(quán)人的死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害是侵權(quán)人生產(chǎn)或者銷(xiāo)售的缺陷產(chǎn)品造成的。需要提醒大家注意兩點(diǎn):第一,生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者之間的懲罰性賠償責(zé)任既非共同責(zé)任也非連帶責(zé)任,而系相互獨(dú)立的各自責(zé)任;第二,懲罰性賠償以行為人主觀(guān)上具有過(guò)錯(cuò)為前提,適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。因此,如果受害人不能證明生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者存在明知情形,則不能主張懲罰性賠償,或者僅證明了生產(chǎn)者存在明知,則只可以請(qǐng)求生產(chǎn)者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第四十七條明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷(xiāo)售,造成他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。

消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法懲罰性賠償

 一、 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 的規(guī)定 1、懲罰性賠償是源于英美法的一項(xiàng)民事?lián)p害賠償制度。論懲罰性損害賠償 我國(guó)1993年頒布的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》首次引入懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 ,自此以后論懲罰性損害賠償 ,在《 侵權(quán)責(zé)任法 》、《 食品安全法 》以及最高人民法院頒布的部分司法解釋中,均醒目地規(guī)定了懲罰性賠償條款。 2、2021年,論懲罰性損害賠償 我國(guó)修改后的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中進(jìn)一步延續(xù)和強(qiáng)化了懲罰性賠償制度,將 賠償金 額由原來(lái)“消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用”的一倍提高至三倍,并特別規(guī)定增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,按五百元計(jì)算。自懲罰性賠償制度在《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中確立以來(lái),在審判實(shí)務(wù)中陸續(xù)出現(xiàn)了諸多爭(zhēng)議與問(wèn)題,理論界和實(shí)務(wù)界對(duì)于該制度的理解與適用一直存在很大爭(zhēng)議。

懲罰性賠償?shù)母攀?/strong>

論懲罰性損害賠償 我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》只在產(chǎn)品責(zé)任中引入了懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 ,且并非全部論懲罰性損害賠償 的產(chǎn)品責(zé)任都適用懲罰性賠償,而是只有滿(mǎn)足以下條件才能主張懲罰性賠償:第一,生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者主觀(guān)上具有故意,即明知是缺陷產(chǎn)品仍然生產(chǎn)或者銷(xiāo)售;第二,造成了嚴(yán)重的損害事實(shí),即造成了論懲罰性損害賠償 他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害,造成除此之外的其論懲罰性損害賠償 他損害后果的情形不能主張懲罰性賠償;第三,因果關(guān)系成立,被侵權(quán)人的死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害是侵權(quán)人生產(chǎn)或者銷(xiāo)售的缺陷產(chǎn)品造成的。需要提醒大家注意兩點(diǎn):第一,生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者之間的懲罰性賠償責(zé)任既非共同責(zé)任也非連帶責(zé)任,而系相互獨(dú)立的各自責(zé)任;第二,懲罰性賠償以行為人主觀(guān)上具有過(guò)錯(cuò)為前提,適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。因此,如果受害人不能證明生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者存在明知情形,則不能主張懲罰性賠償,或者僅證明了生產(chǎn)者存在明知,則只可以請(qǐng)求生產(chǎn)者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第四十七條明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷(xiāo)售,造成他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。

什么是懲罰性賠償,適用懲罰性賠償?shù)臈l件

我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》只在產(chǎn)品責(zé)任中引入了懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 ,且并非全部的產(chǎn)品責(zé)任都適用懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 ,而是只有滿(mǎn)足以下條件才能主張懲罰性賠償論懲罰性損害賠償 :第一論懲罰性損害賠償 ,生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者主觀(guān)上具有故意,即明知是缺陷產(chǎn)品仍然生產(chǎn)或者銷(xiāo)售;第二,造成了嚴(yán)重的損害事實(shí),即造成了論懲罰性損害賠償 他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害,造成除此之外的其他損害后果的情形不能主張懲罰性賠償;第三,因果關(guān)系成立,被侵權(quán)人的死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害是侵權(quán)人生產(chǎn)或者銷(xiāo)售的缺陷產(chǎn)品造成的。需要提醒大家注意兩點(diǎn):第一,生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者之間的懲罰性賠償責(zé)任既非共同責(zé)任也非連帶責(zé)任,而系相互獨(dú)立的各自責(zé)任;第二,懲罰性賠償以行為人主觀(guān)上具有過(guò)錯(cuò)為前提,適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。因此,如果受害人不能證明生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者存在明知情形,則不能主張懲罰性賠償,或者僅證明了生產(chǎn)者存在明知,則只可以請(qǐng)求生產(chǎn)者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第四十七條明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷(xiāo)售,造成他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。

補(bǔ)償性損害賠償和懲罰性損害賠償有哪些內(nèi)容

補(bǔ)償性損害賠償

(1)完全賠償原則

根據(jù)《合同法》第113條第一款的規(guī)定論懲罰性損害賠償 ,違約方承擔(dān)補(bǔ)償性損害賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失和可得利益的損失兩部分。①實(shí)際損失。指因違約行為遭受的財(cái)產(chǎn)損害和人身?yè)p害論懲罰性損害賠償 ,但不包括精神損害賠償。②可得利益的損失。主要指利潤(rùn)的損失論懲罰性損害賠償 ,例如獲得標(biāo)的物以后轉(zhuǎn)賣(mài)所獲得的純利潤(rùn);獲得機(jī)器設(shè)備后投入使用所獲得的營(yíng)業(yè)純利潤(rùn)。

(2)補(bǔ)償性損害賠償?shù)南拗?/p>

①可預(yù)見(jiàn)規(guī)則。根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定,損害賠償?shù)臄?shù)額不得超過(guò)“違反合同一方”“訂立合同時(shí)”預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

②減損規(guī)則。根據(jù)《合同法》第119條的規(guī)定,當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

③損益相抵。如果違約行為在給對(duì)方造成損失的同時(shí),還給對(duì)方帶來(lái)論懲罰性損害賠償 了收益或者給對(duì)方減少了費(fèi)用的支出,則在計(jì)算損害賠償?shù)臄?shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)減去該收益或者節(jié)約的費(fèi)用。例如:委托人甲指示受托人乙拋出A股票,購(gòu)買(mǎi)B股票,乙未按照甲的指示辦理,而是購(gòu)買(mǎi)C股票。3個(gè)月后甲發(fā)現(xiàn)此事時(shí),B股票每股上漲了100元,C股票每股上漲了70元。在計(jì)算乙對(duì)甲的損害賠償數(shù)額時(shí),應(yīng)當(dāng)將其在C股票上為甲賺的錢(qián)“刨出”。

懲罰性損害賠償

(1)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的三倍賠償責(zé)任

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍;增加賠償?shù)慕痤~不足500元的,為500元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。其構(gòu)成要件有三:

①一方為經(jīng)營(yíng)者、一方為消費(fèi)者。

②消費(fèi)者以消費(fèi)為目的購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)。

③經(jīng)營(yíng)者實(shí)施欺詐行為,符合欺詐的構(gòu)成要件。

(2)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)的懲罰性損害賠償責(zé)任。

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定,在七種情形下,商品房的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要意三點(diǎn):

①消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條的規(guī)定主張三倍懲罰性賠償。

②該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如果房屋的出賣(mài)人不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),則不適用。

③該懲罰性賠償?shù)碾p倍,不是合同標(biāo)的額的雙倍,而是已付房款的雙倍,這是其與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的不同之處。

具體而言:購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的雙倍懲罰性賠償,規(guī)定于下列三個(gè)條文,共規(guī)定了七種情形:

①《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定:“具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。”

②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第9條規(guī)定:“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?!?/p>

③《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第14條規(guī)定:“出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人?!?/p>

(3)生產(chǎn)或者銷(xiāo)售明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的十倍懲罰性賠償

《食品安全法》第96條規(guī)定:“違反本法規(guī)定,造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其論懲罰性損害賠償 他損害的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷(xiāo)售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,消費(fèi)者除要求賠償損失外,還可以向生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金?!?/p>

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北京交通事故律師-許瑞林

07-15 11:15

論懲罰性損害賠償

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