平方拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償款是有區(qū)別的拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補(bǔ)償拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，有無(wú)裝修補(bǔ)償根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，另一個(gè)是給幾個(gè)月的租房款，而平房征收明細(xì)要多。

宅基地所有權(quán)歸集體拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，而房屋產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，農(nóng)民可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇賠償方式拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ，可選擇“貨幣補(bǔ)償”或“置換補(bǔ)償”，各個(gè)地區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)主要以樓房和平房、土房草房、磚瓦房三個(gè)方面決定。

1、樓房和平房

樓房和平房因?yàn)榻ㄔ斐杀颈容^高，因此在賠償方面要高一些，一般為3000/平米左右。如果是雙層別墅，最大賠償金可達(dá)3300/平米。

2、土房、草房

土房、草房建造成本相對(duì)比較低，一般為1900/平米左右。

3、磚瓦房

磚瓦房每平米大概2800左右。

注拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ：由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件、農(nóng)業(yè)政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數(shù)據(jù)僅供參考，具體可前往當(dāng)?shù)卣私庋a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、如何拿到補(bǔ)償款呢?

1、以貨幣安置形式領(lǐng)取賠償拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) 的

在簽完貨幣安置協(xié)議后，在房屋動(dòng)遷前發(fā)放補(bǔ)償款。

2、以房屋置換(賠償安置房)形式領(lǐng)取賠償?shù)?/p>

在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

3、拿到補(bǔ)償款前，需要準(zhǔn)備的證件

準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件，如戶口本、宅基地審批證件、房產(chǎn)證，有這三個(gè)證件就可以領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)償金了，具體的可前往市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府咨詢了解。

五、兩種可獲得賠償款的房屋類(lèi)型

1、祖上流傳的老房子

農(nóng)村宅基地一戶一宅，但因?yàn)樯鲜兰o(jì)50、60年代的，宅基地沒(méi)有相關(guān)的政策規(guī)定，如果是繼承祖上老房子，在面臨拆遷時(shí)，可以拿到全額補(bǔ)償款。

2、符合建房規(guī)定的房屋

農(nóng)村房屋想要拿到全款補(bǔ)償款，那么其房屋一定得要是符合建房規(guī)定的。如果您的房屋是在第二輪土地承包責(zé)任制實(shí)施前的房屋，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的宅基地政策沒(méi)有現(xiàn)在這么規(guī)范，因此那個(gè)時(shí)期的房屋，只要符合當(dāng)時(shí)建房要求的，在面臨拆遷的時(shí)候，在一定程度上是可以拿到全款補(bǔ)償金的。

農(nóng)村房子拆遷 補(bǔ)償計(jì)算方法是什么拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ？

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) ：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償

“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) 我國(guó)國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償做拆遷樓房和平房?jī)r(jià)格差多錢(qián) 了較為完整的規(guī)定，但是鑒于不同區(qū)域土地補(bǔ)償政策也不相同，具體的情況還要以政府最新出臺(tái)的政策為主