房屋農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，總體來說是按照不低于周邊新建農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的同用途農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的商品房市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行的。但是各地在執(zhí)行的是農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋，具體的補(bǔ)償有差別，主要是房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混，磚木結(jié)構(gòu)等等。平房一般要比樓房的補(bǔ)償要高。

現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)都統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，所以很多農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的房屋都是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 我們都知道，在以前農(nóng)村地區(qū)基本上都是修建的瓦房，不過現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)比較熱衷于平房。不過建平房有非常大的缺陷會(huì)有很多的麻煩，因此很多人本來是修建農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 了平房，但是在幾年之后紛紛都把瓦加了起來，在原來的平房頂樓加上一層瓦。那么從這種現(xiàn)象我們就可以看出很明顯，肯定是瓦房會(huì)比平頂好，那么到底是為什么呢？

其實(shí)我相信絕大部分農(nóng)村地區(qū)的人都會(huì)覺得，其實(shí)平頂房會(huì)比瓦房要美觀很多，所以在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，農(nóng)村地區(qū)的人們比較熱衷修建平房，也就是說在樓頂上沒有加上瓦，直接就是露天的平臺(tái)這樣平臺(tái)上面還可以上去，夏天的時(shí)候可以在頂樓乘涼。不過平房具有非常大的缺陷，這其中最嚴(yán)重的一種就是因?yàn)槠椒渴潜┞对谕獾南募?，?jīng)過高溫的暴曬之后，平房的樓頂很容易開裂，這樣一旦到了雨季的話，那么雨水就會(huì)沿著裂縫不斷的滲入到墻體，那么墻就會(huì)發(fā)霉，然后導(dǎo)致墻體開裂，那么這樣時(shí)間一久樓房就會(huì)變成危房，因此平房經(jīng)常需要翻修。

當(dāng)然還有一個(gè)非常大的缺陷。那就是在夏天的時(shí)候，如果是平房，那么將會(huì)非常的難熬，因?yàn)橐郧捌鋵?shí)農(nóng)村地區(qū)的人很少會(huì)裝空調(diào)，如果頂上沒有蓋瓦而是平房那么夏天樓房里面將會(huì)非常的炎熱，晚上睡覺的時(shí)候就像蒸桑拿一樣吹風(fēng)扇根本就沒有用，如果沒有裝空調(diào)，根本晚上就睡不著覺，因此不裝瓦直接平頂?shù)脑捑蜁?huì)有這個(gè)缺陷，大家肯定有這種感受。

所以現(xiàn)在我們到農(nóng)村去看一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)以前那些修建成平房的人家現(xiàn)在都在頂樓加了瓦上去，不過現(xiàn)在的人在樓頂上加的瓦片，不會(huì)再像是以前那種傳統(tǒng)的瓦，而是琉璃瓦。畢竟現(xiàn)在人們的生活條件好了，房子也要在乎它的美觀，如果加上傳統(tǒng)的那種瓦片，看上去就會(huì)相對(duì)比較難看，但是如果加上琉璃瓦的話，反而會(huì)覺得比較大氣。所以現(xiàn)在農(nóng)村人建房子已經(jīng)不僅僅在乎他的美觀，更在乎它的實(shí)用性。畢竟平房確實(shí)會(huì)導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)爆裂的情況，然后雨水就會(huì)滲入到墻體，而且夏天會(huì)非常的熱。，因此農(nóng)村人現(xiàn)在都不推行修建平房，大部分都會(huì)在頂部加上瓦，這樣夏季就不會(huì)那么炎熱，而且也很少會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。

最先談一談樓頂是平頂?shù)囊嫣?。如今針?duì)絕大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)的房子來講農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，大部分這種混凝土混磚瓦房樓頂全是平頂?shù)?。并且這種建筑結(jié)構(gòu)可以較為經(jīng)受得住雨打風(fēng)吹，可是很有可能在成本費(fèi)上耗費(fèi)的也比較多。例如制做平頂?shù)那闆r下多耗費(fèi)一些建筑鋼筋水泥的價(jià)格，并且現(xiàn)在的鋼筋水泥價(jià)格也比較高。而樓頂是平頂?shù)姆孔樱菦]有蓋隔熱板，那樣在夏天的時(shí)候，里邊定居是較為酷熱的，那也是蓋平頂房子的缺點(diǎn)吧。

在農(nóng)村自建房，樓頂蓋平頂。一般好多人又會(huì)此外耗費(fèi)在樓頂蓋一個(gè)鋼架棚，這樣可以降低陽(yáng)光對(duì)樓頂?shù)恼丈?，還可以合理的減少了房頂開裂的狀況出現(xiàn)。而蓋一個(gè)鋼架棚，依照房屋120平方米來估算，再加上人工材料成本費(fèi)可能也需要1萬(wàn)上下。因而，如今許多農(nóng)村地區(qū)或是蓋平頂?shù)姆孔?，然后再改裝蓋一個(gè)鋼架棚，這種應(yīng)用就特別便捷，在里面定居也不會(huì)看起來那么熱。

農(nóng)村自建別墅的瓦頂構(gòu)造歷年來有之，從過去的木結(jié)構(gòu)建筑瓦頂，到現(xiàn)在的預(yù)制混凝土坡瓦頂，從構(gòu)造性能而言，木結(jié)構(gòu)建筑瓦頂排熱效果非常的好，保溫隔熱功效差，而預(yù)制混凝土坡瓦頂除開防水最好以外，別的性能跟平頂并無(wú)不一樣。因此不論是木結(jié)構(gòu)建筑瓦頂或是澆筑坡瓦頂，都還需要一個(gè)比較靠譜的隔熱板才算是最好的選用。農(nóng)村自建別墅選用瓦頂?shù)迷?，防水較為有益、一樣的隔熱保溫、隔熱保溫比較差。

平屋面鋪瓦美觀大方、空氣、長(zhǎng)久不容易毀壞，合乎農(nóng)村大眾的審美觀，且房間內(nèi)夏季不像小平房混凝土平屋面那般吸收熱多而相對(duì)性清涼。磚瓦房在平頂?shù)幕旧厦?，又出現(xiàn)了屋架“即鋪瓦”。機(jī)蓋與平面圖距離一米，這是為有利于搜索滲水的可用空間，如果發(fā)現(xiàn)屋子里有滲水狀況，農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 你只需進(jìn)到該室內(nèi)空間一查便知機(jī)蓋的滲水定位點(diǎn)。然后再根據(jù)留有的“檢修孔”上到房頂開展解決就可以，用時(shí)較多一個(gè)小時(shí)就可解決。

我個(gè)人覺得瓦房好農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，因?yàn)橥叻坎粫?huì)積雨水，而且夏天農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的時(shí)候也不會(huì)那么熱?，F(xiàn)在農(nóng)村里面修的房子基本都是樓房了，不過有的樓房修的是平頂房，有的樓房修的是瓦房，對(duì)于這兩種建筑方式，我覺得各有各的優(yōu)點(diǎn)，也各有各的缺點(diǎn)，所以這也是根據(jù)個(gè)人的需求不同來修建罷了。

我們先說說瓦房，瓦房的優(yōu)點(diǎn)就是即便是梅雨季節(jié)也不用擔(dān)心漏雨，因?yàn)楝F(xiàn)在的瓦房蓋的時(shí)候都很緊密，不會(huì)存在縫隙，所以即便是大雨滂沱也不用擔(dān)心外面大雨，屋里小雨，再有就是瓦房的壽命要比平房長(zhǎng)，而且看起來也更美觀。

不過瓦房也有缺點(diǎn)，瓦房的成本要比平房的成本要高一些，平房雖然不怕雨，但是怕風(fēng)，尤其是臺(tái)風(fēng)，一旦遭遇臺(tái)風(fēng)，就會(huì)掀頂，把瓦吹飛。還有一點(diǎn)，瓦房的養(yǎng)護(hù)要比平方麻煩，瓦房基本每年或者每?jī)赡昃鸵w一次，清理一次，因?yàn)殚L(zhǎng)期的風(fēng)吹日曬就有可能會(huì)讓瓦壞掉，從而導(dǎo)致漏雨還有落葉堆積。

然后我們?cè)賮碚f說平房，平房的優(yōu)點(diǎn)成本低，平時(shí)可以晾曬糧食，而且還可以做露天花臺(tái)，喜歡養(yǎng)花的人可以在樓頂養(yǎng)花，而且像落葉那些清理起來也很方便，直接就可以清掃了，最關(guān)鍵的是平房也可以改建，也就是說當(dāng)你不喜歡平房的時(shí)候，你可以把它改建成瓦房。

而它的缺點(diǎn)便是漏水，尤其是到了夏天多雨的季節(jié)時(shí)，漏水很頻繁，即使要補(bǔ)漏也相當(dāng)?shù)穆闊?，再有就是在夏季的時(shí)候平房是處于暴曬狀態(tài)，所以會(huì)讓家里面非常熱，不過好在可以到平房上去歇涼。

所以無(wú)論是平房還是瓦房，它們都有優(yōu)點(diǎn)，也都有缺點(diǎn)，在建房的時(shí)候也應(yīng)該根據(jù)自身的需求來建，假如說你不確定自己要建什么樣的房子，那么你可以建成平房，即便是后期你后悔了，也可以將平房改建成瓦房或者是樓房

房屋拆遷中平房 和簡(jiǎn)易房農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 的界定標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ：

平房：指有一層的房子農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，區(qū)別于樓房。指屋頂為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構(gòu)的一層房屋。

簡(jiǎn)易房：也叫臨時(shí)建筑農(nóng)村拆遷平房和瓦房的區(qū)別 ，比較容易搭建，速度快，不受氣候影響的設(shè)施。采用輕鋼骨架復(fù)合彩鋼板結(jié)構(gòu)。其特點(diǎn)是搭建的工期很短。速度非?？欤瑥?fù)合彩鋼板具有保溫隔熱，外觀干凈整潔等特點(diǎn)，造價(jià)也較低。

所以磚墻、彩鋼瓦頂屬于平房（如果只有一層的話）。

擴(kuò)展資料：

房屋拆遷的相關(guān)要求規(guī)定：

1、國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

2、房屋拆遷協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。

3、辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。

參考資料來源：百度百科-房屋拆遷