廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ：三類區(qū)片區(qū)片范圍花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600畝;園地;49667元畝;林地：25067元畝;養(yǎng)殖水面;67067元畝;未利用地：19877元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200畝;園地;45600元畝;林地：21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地：18200元畝。

廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項(xiàng)目（花都段）

國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

為依法實(shí)施廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項(xiàng)目（花都段）國有土地上房屋征收花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定征收補(bǔ)償方案如下：

一、概況

（一）征收補(bǔ)償范圍

廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、二輕工會(huì)集資樓 4號(hào)房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（穗規(guī)地證[2013]65號(hào)）及所附紅線圖（見附件）范圍為準(zhǔn)。

（二）簽約期限

自征收補(bǔ)償方案生效之日起三個(gè)月內(nèi)。

二、征收補(bǔ)償對(duì)象

征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償

1. 住宅房屋補(bǔ)償

（1）征收補(bǔ)償方案生效之日起30日（含）內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照房屋價(jià)值補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶） 、臨時(shí)安置費(fèi) （標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）等三項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ；

（2）在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日至60日（含）內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,下同)、征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶）、臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）等四項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償；

（3）在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶）、臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）等三項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。

2. 商業(yè)房屋補(bǔ)償

（1） 征收補(bǔ)償方案生效之日起30日（含）內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,下同)、征收獎(jiǎng)勵(lì)（標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡）、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶）、臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)（標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的15%）等六項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償；

（2） 在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日至60日（含）內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、征收獎(jiǎng)勵(lì)（標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡）、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶）、臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償；

（3）在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶）、臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>有關(guān)具體問題的通知》（粵建房[2013]26號(hào)）第四條規(guī)定組織實(shí)施。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實(shí)施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補(bǔ)償總額（除臨時(shí)安置費(fèi)用按簽約當(dāng)月至交房當(dāng)月的總月數(shù)計(jì)算外，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同），計(jì)算與所換房屋的市場價(jià)格之間的差價(jià)，簽訂補(bǔ)償（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算。

四、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（穗規(guī)地證[2013]65號(hào)）及所附紅線圖

廣州市花都區(qū)國有土地上房屋征收辦公室

2016年5月16日

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示:有可能。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 的通知》（粵府辦_2021_22號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號(hào)）和廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等規(guī)定花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，現(xiàn)將花都區(qū)征收農(nóng)用地平均區(qū)片價(jià)予以公布。花都區(qū)征收農(nóng)用地平均區(qū)片價(jià)為13.33萬元/畝。該標(biāo)準(zhǔn)主要用于花都區(qū)征地社保費(fèi)的計(jì)算，征收農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍以廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)為準(zhǔn)。

從2015年就開始征地花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 了。

廣州市政府批準(zhǔn)花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 的《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ：花都區(qū)2015年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（石崗安置區(qū)一期）。

花都區(qū)花城街石崗村的集體土地0.8489公頃（合12.7335畝）花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，其中園地0.0122公頃（合0.183畝），養(yǎng)殖水面0.8367公頃（合12.5505畝）。

因?yàn)閿U(kuò)建機(jī)場。

廣州市花都區(qū)征地補(bǔ)償項(xiàng)目包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用花都區(qū)征收補(bǔ)償方案 ，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。