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耕地關(guān)于保證金案件

在線問法 時(shí)間: 2023.11.05
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我村今秋重新分地,每戶交納耕地使用保證金1000元,合法嗎?該如何解決?

這肯定是不合法的耕地關(guān)于保證金案件 ,耕地關(guān)于保證金案件 你們村民可以拒交,也可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣市政府投訴。另外,重新分地是否合法耕地關(guān)于保證金案件 ?因?yàn)閲乙?guī)定的是30年不變,所以你們也可以分析這個(gè)問題。

什么是土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保證金制度

為引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)耕地關(guān)于保證金案件 ,發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營耕地關(guān)于保證金案件 ,2015年10月,安徽池州市委辦、市政府辦印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營耕地關(guān)于保證金案件 的實(shí)施意見》?!兑庖姟贩譃榉€(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證、發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營、規(guī)范引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)、加強(qiáng)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控、加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系等五個(gè)方面?!兑庖姟分赋?,2015年在全市范圍內(nèi)全面推開,力爭用1年時(shí)間基本完成全市土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證任務(wù)。鼓勵(lì)農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等多種方式流轉(zhuǎn)承包地。建立土地流轉(zhuǎn)交易市場,合理確定土地經(jīng)營規(guī)模。建立土地流轉(zhuǎn)主體資格準(zhǔn)入、風(fēng)險(xiǎn)評估制度,建立流轉(zhuǎn)租金預(yù)付和風(fēng)險(xiǎn)保障金制度,建立土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管和退出機(jī)制,加強(qiáng)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控。《意見》強(qiáng)調(diào),土地流轉(zhuǎn)要尊重農(nóng)民意愿,價(jià)格確定、形式選擇應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定,流轉(zhuǎn)收益歸承包農(nóng)戶所有,流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定耕地關(guān)于保證金案件 的范圍內(nèi)協(xié)商確定。沒有農(nóng)戶書面委托,農(nóng)村基層組織無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶耕地關(guān)于保證金案件 的承包地,更不能以少數(shù)服從多數(shù)的名義,將整村整組農(nóng)戶承包地集中流轉(zhuǎn)對外招商經(jīng)營。堅(jiān)決查處通過“以租代征”違法違規(guī)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的行為,堅(jiān)決禁止并依法查處擅自將耕地“非農(nóng)化”。 2015年,安徽池州市新增土地流轉(zhuǎn)8.04萬畝,組建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體12個(gè),發(fā)展家庭農(nóng)場540個(gè)、農(nóng)民專業(yè)合作社179個(gè)。

設(shè)施農(nóng)用地是否應(yīng)該收取復(fù)墾保證金?

可以收取的。

根據(jù)《國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》的規(guī)定:設(shè)施農(nóng)用地進(jìn)行管理的畜禽養(yǎng)殖項(xiàng)目耕地關(guān)于保證金案件 ,由經(jīng)營者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議耕地關(guān)于保證金案件 ,對其中補(bǔ)充耕地和土地復(fù)墾等有關(guān)土地使用條件進(jìn)行約定。

生產(chǎn)設(shè)施用地與附屬設(shè)施用地區(qū)別管理耕地關(guān)于保證金案件 ,生產(chǎn)設(shè)施占用耕地的由經(jīng)營者負(fù)責(zé)復(fù)耕耕地關(guān)于保證金案件 ,附屬設(shè)施占用耕地的由經(jīng)營者按“占一補(bǔ)一”要求補(bǔ)充耕地。

因此耕地關(guān)于保證金案件 ,生產(chǎn)設(shè)施用地部分占用耕地的,經(jīng)營者和農(nóng)村集體雙方協(xié)商復(fù)墾事宜,可采取向農(nóng)村集體組織繳納保證金方式以確保經(jīng)營結(jié)束后能夠及時(shí)復(fù)耕,不是向國土資源部門繳納費(fèi)用;附屬設(shè)施則比照非農(nóng)建設(shè)占用耕地方式解決。

擴(kuò)展資料:

規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地使用

從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)通過經(jīng)營者與土地所有權(quán)人約定用地條件,并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用,規(guī)范用地行為。

(一)簽訂用地協(xié)議。設(shè)施農(nóng)用地使用前,經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案,內(nèi)容包括:項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等,并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時(shí)限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。

協(xié)商一致后,建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告,公告時(shí)間不少于10天;公告期結(jié)束無異議的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,經(jīng)營者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,征得承包農(nóng)戶同意。

(二)用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案,不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。

縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)依據(jù)職能及時(shí)核實(shí)備案信息。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地超過規(guī)定面積、缺少土地復(fù)墾協(xié)議內(nèi)容,以及將非農(nóng)建設(shè)用地以設(shè)施農(nóng)用地名義備案等問題的。

項(xiàng)目設(shè)立不符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容不符合設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營和規(guī)模化糧食生產(chǎn)要求、附屬設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)不符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),以及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不符合有關(guān)規(guī)定的。

分別由國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門在15個(gè)工作日內(nèi),告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及經(jīng)營者,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府督促糾正。

對于國有農(nóng)場的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)與用地,可由省級國土資源部門會(huì)同農(nóng)業(yè)主管部門及有關(guān)部門根據(jù)本通知規(guī)定,制定具體實(shí)施辦法。

參考資料來源:百度百科--通知

參考資料來源:百度百科--設(shè)施農(nóng)用地

土地被征用了,給了5年的錢,而村上給農(nóng)民只付三年。征用土地辦廠,是否應(yīng)該向當(dāng)?shù)卮迳辖灰欢ǖ谋WC金,

是應(yīng)該交保證金耕地關(guān)于保證金案件 ,但不是交給村上,是交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

1、“土地被征用,給了5年耕地關(guān)于保證金案件 的錢”如果是被國家征收,國家征收是長期使用的,不存在5年的事??磥硎瞧髽I(yè)向村里租用的性質(zhì)。耕地關(guān)于保證金案件 我倒是懷疑這個(gè)工廠是違法建筑。土地審批手續(xù)是否完備耕地關(guān)于保證金案件 ?

2、姑且當(dāng)做這個(gè)工廠不是違法建筑,使用辦廠的土地是否耕地?如果是耕地必須繳納復(fù)墾保證金,以保證今后撤廠恢復(fù)土地的耕種條件。復(fù)墾保證金應(yīng)該向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府繳納,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督復(fù)墾;村一級機(jī)構(gòu)不完善、工作人員不穩(wěn)定,難以監(jiān)督實(shí)施復(fù)墾。

甘肅省規(guī)定占用耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)范性文件?急!?。。。。。?!

征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅法律服務(wù)網(wǎng)

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定耕地關(guān)于保證金案件 ,征用土地的耕地關(guān)于保證金案件 ,應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

(一)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(1)用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值六至十倍。

(2)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(3)按照土地管理法的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批,增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征用其耕地關(guān)于保證金案件 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(三)征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(四)被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、征地公告

征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公布,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。

三、補(bǔ)償費(fèi)的支付及監(jiān)督

征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)支付。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

被征地的農(nóng)村集體應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受臨督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

甘肅省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法

1999年9月2日省九屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過

根據(jù)2002年3月30日省九屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議《關(guān)于修改〈甘肅省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法〉的決定》修正

第一章 總 則

第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡稱《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。

第二條 省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全省土地的管理和監(jiān)督工作。?

州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門和縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作。

?

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃編制、耕地保護(hù)、集體土地建設(shè)用地審核和處理職權(quán)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬爭議工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所或土地管理員承辦日常工作。

第二章 土地所有權(quán)和使用權(quán)

第三條 國有土地的所有權(quán)和農(nóng)民集體土地的所有權(quán),依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定確認(rèn)。?

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。?

第四條 全省依法實(shí)行土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證制度。

依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第五條

農(nóng)民集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者,必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料,向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記。土地行政主管部門對申請登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)登記,核發(fā)《集體土地所有證》、《集體土地使用證》。?

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。?

第六條

國有土地使用者,必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料,向土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門申請土地登記。省直機(jī)關(guān)、中央駐甘企業(yè)事業(yè)單位和跨市、縣行政區(qū)域的企業(yè)事業(yè)單位使用國有土地的,向省人民政府土地行政主管部門申請土地登記。

土地行政主管部門對申請登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)登記,核發(fā)《國有土地使用證》。

未確定使用權(quán)的國有土地,由縣級人民政府登記造冊,負(fù)責(zé)保護(hù)管理,土地行政主管部門具體實(shí)施。

第七條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)或因轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,依法改變土地用途及其他土地登記內(nèi)容的,必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件在30日內(nèi),向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請變更登記。

第八條

依法出租、抵押土地使用權(quán)的,當(dāng)事人必須自合同簽訂之日起15日內(nèi)向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請登記,由原土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)出租、抵押登記,核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

第九條 有下列情形之一的,由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記:?

(一)依法收回土地使用權(quán)的;

? (二)土地使用權(quán)有償使用合同約定的期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)土地使用權(quán)出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利終止的;

(四)其他應(yīng)當(dāng)依法辦理土地注銷登記的。

第十條

土地登記機(jī)關(guān)對土地權(quán)屬證明材料齊全的土地初始登記和變更登記申請必須及時(shí)予以受理。土地初始登記自受理申請之日起30日內(nèi)辦理完結(jié);土地變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)辦理完結(jié)。

土地登記機(jī)關(guān)或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記內(nèi)容有誤的,原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)予以更正。

第十一條 申請土地初始或變更登記的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)。

第三章 土地利用規(guī)劃和耕地保護(hù)

第十二條 省土地利用總體規(guī)劃,由省人民政府組織有關(guān)部門編制,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

蘭州市城市土地利用總體規(guī)劃,由蘭州市人民政府組織有關(guān)部門編制,經(jīng)省人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃,由本級人民政府(地區(qū)行署)組織有關(guān)部門編制,逐級上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制,逐級上報(bào)州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。

第十三條

各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用年度計(jì)劃管理,實(shí)行建設(shè)用地總量控制。土地利用年度計(jì)劃由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制,并按照土地利用總體規(guī)劃的審批程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第十四條

州、市人民政府(地區(qū)行署)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃,采取措施,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

耕地總量減少的地區(qū),由省人民政府責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并由省人民政府土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。?

土地后備資源匱乏的地區(qū),新增建設(shè)用地后,新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地?cái)?shù)量的,必須報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量,進(jìn)行易地開墾。

第十五條州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上,具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)全省土地利用總體規(guī)劃逐級確定。

劃定的基本農(nóng)田,由縣級人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?,建立保護(hù)檔案,依法嚴(yán)格管理。

第十六條

非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法實(shí)施條例》第十六條的規(guī)定,負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀聪鄳?yīng)的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾保證金。耕地開墾保證金按占用耕地補(bǔ)償方案確定的耕地開墾計(jì)劃分期返還。沒有條件開墾和開墾的耕地不符合要求的,按規(guī)定的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納或用保證金抵交相應(yīng)的耕地開墾費(fèi)。

耕地開墾費(fèi)和耕地開墾保證金由省人民政府土地行政主管部門或州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門在辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用報(bào)批時(shí)收取。耕地開墾費(fèi)繳同級財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于開墾新的耕地。

第十七條

已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,由縣級人民政府土地行政主管部門按所占耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍收取土地閑置費(fèi),繳同級財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,主要用于開墾新的耕地;連續(xù)二年未使用的,依法無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

第十八條

在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)持土地開發(fā)項(xiàng)目的可行性論證資料和有關(guān)部門的審核意見,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請,經(jīng)審核后,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),頒發(fā)土地開發(fā)許可證,依法取得一定年期的土地使用權(quán)。

依照前款規(guī)定一次性開發(fā)國有土地50公頃以下的,由縣級人民政府批準(zhǔn);50公頃以上100公頃以下的,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn);100公頃以上600公頃以下的,由省人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),開發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。

批準(zhǔn)土地開發(fā)的,應(yīng)當(dāng)逐級上報(bào)省人民政府土地行政主管部門備案。

第十九條

縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織制訂土地整理方案,報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

土地整理所需費(fèi)用按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則,由集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān),國家給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

第二十條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的,由責(zé)任人負(fù)責(zé)復(fù)墾,沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)。土地復(fù)墾費(fèi)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量等,由批準(zhǔn)用地的縣級以上人民政府確定,同級土地行政主管部門收取,繳同級財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。

復(fù)墾的土地,由批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

因地下開采造成農(nóng)民集體土地嚴(yán)重塌陷,不能恢復(fù)利用的,除按規(guī)定繳納土地復(fù)墾費(fèi)外,比照征用土地給土地使用者予以適當(dāng)補(bǔ)償。

第四章 建設(shè)用地審批和管理

第二十一條

國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用土地,以及蘭州市在城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地,涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

前款規(guī)定以外的建設(shè)用地涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,由省人民政府批準(zhǔn)。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地,涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。

第二十二條 征用基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,其他土地超過70公頃的,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

征用前款規(guī)定數(shù)額以下的土地,由省人民政府批準(zhǔn),報(bào)國務(wù)院備案。

第二十三條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征用土地,由省人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施。

第二十四條

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),按《土地管理法》第四十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的,按被征用土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至4倍補(bǔ)償,征用村民住宅用地按3至5倍補(bǔ)償,征用荒地、廢棄地和連續(xù)四年以上十年以下棄耕地等按2倍補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、村民住宅用地的,按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征用的土地?cái)?shù)量除以征用前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍。但是,每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍。征用棄耕地、荒地、廢棄地等不予補(bǔ)助。

(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物按重置價(jià)結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償,其中,公共設(shè)施按重置價(jià)補(bǔ)償。征用土地上零星的未到產(chǎn)果期的果樹、未成材的用材樹按營造同種樹木費(fèi)用的4倍補(bǔ)償;產(chǎn)果期的果樹按該果樹前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償;成材的用材樹按當(dāng)?shù)啬静膬r(jià)補(bǔ)償。征用耕地上壓有砂面的,按該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍補(bǔ)償。

(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)

被征用耕地上的青苗,按當(dāng)茬作物產(chǎn)值補(bǔ)償,無青苗的,按當(dāng)季實(shí)際投入補(bǔ)償。

第二十五條 征用、占用林地、草原、養(yǎng)殖水面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

非法建筑物、構(gòu)筑物和在征用土地公告后搶建、搶栽、搶種的不予補(bǔ)償。

征用集體土地建設(shè)用地,經(jīng)批準(zhǔn)確需占用耕地的,征用土地單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地占用稅和耕地開墾費(fèi)。

第二十六條 經(jīng)批準(zhǔn)征用農(nóng)民集體土地的,應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納征地管理費(fèi)。

第二十七條

以租賃方式提供國有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門擬定租賃方案,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

土地使用權(quán)租賃的最高年限不得超過出讓土地使用權(quán)的法定年限。土地使用權(quán)租賃期滿,土地使用者可以申請續(xù)租。土地使用者未申請續(xù)租或申請續(xù)租未獲批準(zhǔn)的,依法收回其土地使用權(quán)。

第二十八條

以出讓方式取得的國有土地使用權(quán),在出讓合同約定的有效年限內(nèi),可以作價(jià)出資合資經(jīng)營,或作價(jià)入股,形成法人股。

以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn),并繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)后,方可作價(jià)出資合資經(jīng)營,或作價(jià)入股,形成法人股。

?國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股形成的國家股權(quán),由縣級以上人民政府委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有,并頒發(fā)國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。

第二十九條

以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)或劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等補(bǔ)辦有償使用手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有地價(jià)評估資格的機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行地價(jià)評估。地價(jià)評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門備案。

第三十條

新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分,按省財(cái)政40%,市、縣財(cái)政60%的比例分成。設(shè)區(qū)的市可以根據(jù)實(shí)際確定與所轄區(qū)財(cái)政的分成比例。

新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開墾,其標(biāo)準(zhǔn)以及繳納辦法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的,由市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)使用耕地每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍。

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。?

第三十二條

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,由土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門擬訂方案,報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三十三條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè),必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃。具體建設(shè)項(xiàng)目用地按以下權(quán)限審批:

(一)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以下,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以下,由縣級人民政府批準(zhǔn);

(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以上2公頃以下,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以上3公頃以下,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn);

(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地2公頃以上,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地3公頃以上,由省人民政府批準(zhǔn)。

第三十四條

農(nóng)村村民建住宅用地,由村民提出申請,經(jīng)村民代表會(huì)議討論同意向村民公布,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn),并核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

農(nóng)村村民住宅用地按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)農(nóng)區(qū):村人均耕地667平方米(1畝)以下的,每戶宅基地不得超過200平方米,667平方米(1畝)以上1334平方米

(2畝)以下的,不得超過267平方米,1334平方米(2畝)以上的,不得超過330平方米;

(二)牧區(qū):每戶宅基地不得超過330平方米。

第三十五條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和村民住宅建設(shè)工程竣工后,其用地由縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)核查,并依法辦理土地登記發(fā)證。

第五章 法律責(zé)任

第三十六條

土地登記機(jī)關(guān)對土地登記申請不按規(guī)定期限辦理的,土地登記申請人可以向上一級人民政府投訴,由上一級人民政府責(zé)令其限期辦理;給土地登記申請人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接責(zé)任人員,按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第三十七條

土地登記申報(bào)者出具虛假文件騙取登記或涂改土地登記證件的,由縣級以上人民政府注銷其土地登記;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條

征用土地批準(zhǔn)后,逾期不支付各項(xiàng)征地費(fèi)用的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期支付;逾期每日按補(bǔ)償費(fèi)用總額的1‰支付滯納金。

第三十九條

利用職務(wù)之便,濫用職權(quán),致使違法批地、低價(jià)出讓、處置國有土地的,由上級人民政府土地行政主管部門公告無效,對直接責(zé)任人按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第四十條 本辦法實(shí)施中的具體應(yīng)用問題,由省土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條

本辦法自公布之日起施行。1988年9月20日省七屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議通過、1997年9月29日省八屆人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議修正的《甘肅省實(shí)施土地管理法辦法》同時(shí)廢止。

承包別人的土地,交保證金問題

“我承包別人一份地,種植紅棗樹。所有成本是我的,但紅棗樹是耕地關(guān)于保證金案件 他種的,”可你又說“我去年把地里面種上紅棗樹,”樹到底是誰種的啊?話都說不清怎么行啊。

如果是你種的,根據(jù)中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知規(guī)定耕地關(guān)于保證金案件 :“除改善生態(tài)環(huán)境需要外,不得占用耕地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?!彼?,你承包的耕地改為林地你有沒有去辦理相關(guān)手續(xù)?

如果你本身承包時(shí)就是合法的林地,那你承包這塊林地時(shí)你們之間簽訂的合同中是怎么約定的啊?你的行為有沒有違反合同中的約定?如果你違反了相關(guān)約定,對方讓你交保證金的行為就沒什么不合適的了。如果不違反約定,那你就要和對方好好協(xié)商溝通一下,估計(jì)沒什么大不了的。

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受人之托,忠人之事,一面面錦旗背后都是一份份信任。18年來我們處理了20000多起交通事故案件,累計(jì)為受害人拿回35億?賠償款,共獲得錦旗4000多面???

北京交通事故律師-許瑞林

11-09 18:16

發(fā)生交通事故具體賠償金額怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及賠償項(xiàng)目有十幾項(xiàng),其中誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)是比較容易出現(xiàn)爭議的部分,咱們可以選擇建立機(jī)構(gòu)作為一個(gè)三期鑒定,確定具體的賠償天數(shù),依次計(jì)算具體的賠償金額。在這里要留意啊,賠償金額的計(jì)算也是很復(fù)雜的,而且也很重要,賠償項(xiàng)目也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),不同地區(qū)賠償金額也不同,所以就需要專業(yè)人士幫您計(jì)算含賠償也是有技巧的,具體可以后臺(tái)留言。

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 08:30

歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

延慶仲裁委開庭,管轄權(quán)異議,案件實(shí)體調(diào)查,各方證據(jù)都很多,仲裁員也很認(rèn)真負(fù)責(zé),庭審持續(xù)了一天。 早上因高速發(fā)生事故害怕遲到心情忐忑,庭審結(jié)束后的落日夕陽,如此美景治愈內(nèi)心的疲憊

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 20:04

河北事故按天津標(biāo)準(zhǔn)爭取成功,而且14根肋骨有畸形愈合,按八級傷殘爭取,成功拿到賠償,昨天已經(jīng)結(jié)案?????? 只要敢想,努力還是會(huì)有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)的,找我們就對了??????

北京交通事故律師-許瑞林

06-20 18:49

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