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按揭房離婚怎么分財產(chǎn)

在線問法 時間: 2023.11.08
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3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,離婚按揭房怎么分,一、婚前 按揭買房 按揭房離婚怎么分財產(chǎn),離婚有貸款的房屋如何分割按揭房離婚怎么分財產(chǎn): 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購 買房 屋并 按揭貸款 ,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的 房產(chǎn)證 ,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分,二、婚后按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割: 1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚按揭房怎么分。
離婚時按揭的房子怎么分割

離婚 時按揭按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 的房子怎么分割? 一、婚前 按揭買房 按揭房離婚怎么分財產(chǎn) ,離婚有貸款的房屋如何分割按揭房離婚怎么分財產(chǎn) : 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購 買房 屋并 按揭貸款 ,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的 房產(chǎn)證 ,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人 工資 還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn),不屬于 夫妻共同財產(chǎn) 。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為 結(jié)婚 而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,離婚按揭房怎么分? 由于一般情況下,按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時,未登記方主張該房屋為 共同財產(chǎn) 時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所 購房 屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的 證據(jù) ,則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn),在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分? 根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸一方所有。 以上只是婚前按揭買房的部分情況,具體的還有父母出資,雙方還貸,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下等等情況,在此就不一一列舉了。 二、婚后按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割: 1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 離婚房產(chǎn)分割 時,按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下, 離婚房產(chǎn) 歸誰? 根據(jù) 婚姻法 司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時,如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時就不需要分割了。 3、一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚按揭房怎么分? 這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,離婚時不予分割。 恰入大家了解到的這樣,按揭買的房子的分割問題在大體情況上分為婚前按揭和婚后按揭,在婚前按揭當(dāng)中又詳細(xì)的劃分成四種不同的情況,婚后按揭也有三種不同的情況都會影響到房子的分割。就比如說說是婚前當(dāng)事人付的首付,房子的房產(chǎn)證上是付首付的人的一個人的名字,哪怕婚后共同還貸,房產(chǎn)也是首付方的。

按揭房離婚怎么分財產(chǎn)

法律分析按揭房離婚怎么分財產(chǎn) :按揭房產(chǎn)離婚按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 的分割一般先由雙方協(xié)商處理按揭房離婚怎么分財產(chǎn) ,協(xié)商不成的由法院判決,法院的處理辦法是:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許按揭房離婚怎么分財產(chǎn) ;2、一方主張房屋所有權(quán),取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。不同方式的離婚的手續(xù)和流程是不同的。如果是登記離婚,雙方應(yīng)持身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書到一方居住地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。期限屆滿后三十日內(nèi),婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對當(dāng)事人確屬自愿離婚,并已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致處理意見的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記,發(fā)給離婚證。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割?

1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 的按揭房屬于 夫妻共同財產(chǎn) 按揭房離婚怎么分財產(chǎn) ,按 夫妻共同財產(chǎn)分割 。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資,雙方都登記的情形,一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)不動產(chǎn)的登記制度,只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 了名字,按揭房離婚怎么分財產(chǎn) 他(她)就有份。對于這種情形,不管另一方是否出資,但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他(她)的名字,則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。至于如何分割,可視具體情況而定,如未約定按份共有的,可認(rèn)定為共同共有,即人們常說的“對半分”。不過,這也并非絕對,對于這種情形而言,還會適當(dāng)考慮到出資人的具體情況,因此離婚分割該房產(chǎn)時,出資一方可適當(dāng)多分。 3、一方出資、登記在一方名下 對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形,如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下,那么該房屋仍為其個人財產(chǎn),即人們常說的“婚前財產(chǎn)”。同樣,按揭貸款為其個人債務(wù),即使婚后配偶一方參與清償貸款,但并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),因此,在 離婚分割財產(chǎn) 時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。

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剛結(jié)婚兩個月離婚財產(chǎn)怎么分

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》認(rèn)為在法庭審理中應(yīng)當(dāng)分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn),堅持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合 ...
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女方不孕離婚財產(chǎn)怎么分

女方不孕,離婚財產(chǎn)該如何去分女方不孕與財產(chǎn)的分割沒有關(guān)系女方不孕離婚財產(chǎn)怎么分,離婚時夫妻雙方的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下原則進(jìn)行分配女方不孕離婚財產(chǎn)怎么分:1.離婚時個人財產(chǎn)如果沒有特別約定的不予分割,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理女方不孕離 ...
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離婚雙方財產(chǎn)分割怎么分割

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按揭房離婚怎么分財產(chǎn)

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北京交通事故律師-許瑞林

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