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離婚按揭房分割計算公式

在線問法 時間: 2023.11.08
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第一種分割方式

由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息離婚按揭房分割計算公式 ,并給付另一方離婚按揭房分割計算公式 的補償房款,計算公式為:(房屋增值 已支付房款)×50%,這里的房屋增值有兩種算法,第一種可申請評估機構(gòu)評估,第二種可由(房屋現(xiàn)值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。

第二種分割方式

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第三種分割方式

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; 根據(jù)《婚姻法》第17條之規(guī)定離婚按揭房分割計算公式 ,結(jié)婚之后所購買離婚按揭房分割計算公式 的房屋不管登記在夫妻一方還是雙方名下都屬于夫妻共同財產(chǎn)(婚姻法司法解釋三第7條規(guī)定的一方父母出資購房產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的房產(chǎn)除外)。 1、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(房屋增值已支付房款)×50%,這里的房屋增值有兩種算法,第一種可申請評估機構(gòu)評估,第二種可由(房屋現(xiàn)值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。 2、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(房屋現(xiàn)值-尚欠銀行按揭貸款)×50%,房屋現(xiàn)值可由評估機構(gòu)評估,也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。 3、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(首付款婚后共同還貸款)÷房屋總價款(房價款利息)×房屋現(xiàn)值÷2,其實這種計算方式源于司法解釋三第十條對共同還貸和相應(yīng)增值部分的計算,而且此算法較復(fù)雜,且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進(jìn)來可能有失公平,司法實務(wù)中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

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婚前貸款買房離婚后怎么分配計算方式

婚前貸款買離婚按揭房分割計算公式 的房子離婚分割方式如下離婚按揭房分割計算公式 :1、婚前一方以個人名義貸款買房離婚按揭房分割計算公式 ,婚后以一方財產(chǎn)還貸的離婚按揭房分割計算公式 ,該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。2、婚前以夫妻雙方名義貸款買房,婚后以共同財產(chǎn)還貸的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。可協(xié)商分割,協(xié)商不成的,法院依法分割。

離婚按揭房財產(chǎn)分割(全額) 怎么算?

夫妻離婚時候,按揭房離婚按揭房分割計算公式 的分割會根據(jù)不同的情形進(jìn)行分割的,一般情況下,夫妻雙方對按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割時,有約定的前提下按照約定進(jìn)行分割離婚按揭房分割計算公式 ;沒有約定的,可以參與以下方法處理離婚按揭房分割計算公式 :若為夫妻中有一方婚前簽訂離婚按揭房分割計算公式 了不動產(chǎn)買賣合同,婚前首付并按揭部分,婚后按揭剩余的部分的,婚前部分為個人財產(chǎn)離婚按揭房分割計算公式 ;婚后按揭及增值,屬于夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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夫妻財產(chǎn)按揭房離婚的分割方式:如果雙方有約定的離婚按揭房分割計算公式 ,按照約定分割。如果約定不成的離婚按揭房分割計算公式 ,按照房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。如果無法達(dá)成約定且該房屋屬于一人名下離婚按揭房分割計算公式 ,并由登記方支付首款的離婚按揭房分割計算公式 ,應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有,再由登記人向另一方進(jìn)行補償。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

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??2023年轉(zhuǎn)眼即將過去,一路走來,律所堅持專業(yè)是服務(wù)的起點,口碑是服務(wù)的終點,以“提供高效的解決方案”作為基本能力;??2024律所初心不渝,讓口碑服務(wù)客戶的熱情炙熱不息! ??法院及律所放假時間:2023年12月30日至2024年1月1日,共3天,1月2日正式上班。 ??放假期間如遇緊急情況可以第一時間致電主辦律師或者專案組成員,其他消息辦案團隊會在節(jié)后第一時間進(jìn)行回復(fù)解答??

北京交通事故律師-許瑞林

12-29 12:50

結(jié)婚后彩禮離婚怎樣分割

【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持結(jié)婚后彩禮離婚怎樣分割:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),離婚彩禮怎樣分割離婚有以下情形結(jié)婚 ...
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無論風(fēng)雪多大,都阻擋不了我維護(hù)委托人權(quán)益的步伐。朝陽仲裁委、門頭溝仲裁委,跨區(qū)行動的一天[愉快][愉快][愉快]

北京交通事故律師-許瑞林

12-15 23:36

收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女,子女放棄房產(chǎn)時,該如何分割?

離婚時,很多夫妻希望將共同財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)權(quán)處理妥當(dāng),從此以后,橋歸橋、路歸路,一別兩寬、各自安好。然而,實際中離婚后仍然會產(chǎn)生各種糾紛,該如何解決?
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模擬法庭圓滿結(jié)束 客戶滿意庭審 是我們私下真下功夫[強][強]

北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:41

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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

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