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玻璃碎了砸到樓下車輛

在線問法 時間: 2023.11.10
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黃先生卻以“周先生對董先生提出的賠償款有異議,玻璃碎了砸到樓下車輛我無法做主”為由,聲稱此事還需等周先生出面處理,董先生查看一番,猜測是居住在22樓的屋主周先生家的陽臺玻璃,破碎后掉落砸中樓下的車輛,現(xiàn)場沒有造成人員受傷,周先生家陽臺玻璃破碎 (董先生供圖)律師說法損失金額如協(xié)商不成可找評估機構(gòu)“根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法等的規(guī)定,周先生應(yīng)該賠償董先生車輛損壞的全部損失 ...,其間,小區(qū)22樓的租戶黃先生跑到物業(yè)辦公室反映,他租住業(yè)主周先生家的房子,由于刮大風(fēng)導(dǎo)致陽臺玻璃破碎并掉落。
自己家的玻璃無故破碎,砸到了樓下的車,那是誰的責(zé)任,是開發(fā)商還是自己或者玻璃生產(chǎn)商呢?

1、首先你要負責(zé)砸到樓下玻璃碎了砸到樓下車輛 的車。也就是你對車負責(zé)。2、看開發(fā)商有關(guān)保修期過了沒有,保修期內(nèi)開發(fā)商也該負責(zé),不過開發(fā)商是和你玻璃碎了砸到樓下車輛 的關(guān)系。開發(fā)商對你負責(zé)。3、玻璃廠家的事由開發(fā)商去交涉。玻璃廠家對開發(fā)商負責(zé)。一環(huán)扣一環(huán)的,希望你早解決掉這個煩心事。

我租的房子 陽臺的玻璃自己炸了 砸到樓下的車 這個責(zé)任算房東的還是租戶的?

租房玻璃碎了砸到樓下車輛 的陽臺玻璃砸到樓下車輛玻璃碎了砸到樓下車輛 ,房屋的出租人、承租人在不能證明自己沒有過錯的情況下玻璃碎了砸到樓下車輛 ,需承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

出租人和承租人之間的責(zé)任分擔(dān)玻璃碎了砸到樓下車輛 ,需要看雙方租賃合同是否有約定,沒有約定時,需要視雙方的過錯程度分配責(zé)任。

南寧一小區(qū)高層陽臺玻璃破碎砸壞樓下汽車,車主索賠定損難

董先生居住在南寧市匯金苑小區(qū)12樓。2月15日下午5時許玻璃碎了砸到樓下車輛 ,他在自家陽臺看到樓上有玻璃碎片掉落。董先生的小轎車就停放在下方的泊車位里。他下樓查看發(fā)現(xiàn)玻璃碎了砸到樓下車輛 ,車身有不同程度的損壞。旁邊停放的幾輛小轎車也出現(xiàn)類似情況。

董先生查看一番,猜測是居住在22樓的屋主周先生家的陽臺玻璃,破碎后掉落砸中樓下的車輛,現(xiàn)場沒有造成人員受傷。受損車輛的主人董先生說,周先生一方不出面處理,他急需用車卻不知道該怎么辦。周先生17日表示,已經(jīng)委托租戶黃先生處理。黃先生卻以“周先生對董先生提出的賠償款有異議,玻璃碎了砸到樓下車輛 我無法做主”為由,聲稱此事還需等周先生出面處理。

現(xiàn)場還散落有玻璃碎片

事發(fā)處的泊車位上仍停放有車輛

由于不知道玻璃碎片是從高樓哪一戶人的家里掉落,董先生就報了警。

南湖派出所民警趕到現(xiàn)場查看過后,到物業(yè)辦公室查閱監(jiān)控。其間,小區(qū)22樓的租戶黃先生跑到物業(yè)辦公室反映,他租住業(yè)主周先生家的房子,由于刮大風(fēng)導(dǎo)致陽臺玻璃破碎并掉落。黃先生要求物業(yè)幫通知車主挪車,防止意外發(fā)生。

隨后,董先生在詢價中得知,如果連更換后擋風(fēng)玻璃、修復(fù)引擎蓋和車頂一起,需要3000多元。黃先生接到這一反映后,趕來拍照。至今,黃先生一方?jīng)]有給出處理辦法。董先生急需用車卻不知道該怎么辦,只好向本報求助。

事發(fā)后,董先生的小轎車已經(jīng)移到小區(qū)其他泊車位停放。事發(fā)處的泊車位上,仍停放有車輛,地上還散落有玻璃碎片。據(jù)小區(qū)物業(yè)負責(zé)人郭先生介紹,黃先生當(dāng)時承諾,如有損失,他們將會協(xié)商做好賠償工作。

董先生在物業(yè)辦公室查看監(jiān)控

那么,究竟是什么原因,導(dǎo)致董先生的車輛得不到賠償?shù)哪兀?/p>

周先生當(dāng)天在電話里表示,總共接到有3輛車被玻璃碎片砸壞,沒有人受傷。目前,只有董先生的車沒能談妥賠償事宜。

“從圖片來看,董先生的車輛擋風(fēng)玻璃上只有白點,玻璃沒有穿孔;引擎蓋和車頂有輕微凹痕,董先生提出3000元賠償不太切合實際?!敝芟壬f,由于疫情防控期間,他暫時不回南寧。接下來,他將讓黃先生幫助處理此事。

董先生小車的引擎蓋有凹痕 (董先生供圖)

對于周先生的說法,董先生解釋說,周先生認為賠償價太高之后,他就提出只要周先生一方把車輛維修好就可以了。結(jié)果,周先生和黃先生都掛掉他的電話,因此無法溝通下去。

“房東(周先生)全權(quán)委托玻璃碎了砸到樓下車輛 我?guī)筒榭窜囕v受損等情況,玻璃碎了砸到樓下車輛 我也是根據(jù)房東的決定,給車主進行賠付。”黃先生表示,由于周先生對董先生提出的賠償款有異議,他無法做主。只能等周先生回來查看過后,由雙方自行協(xié)商處理。

周先生家陽臺玻璃破碎 (董先生供圖)

律師說法

損失金額如協(xié)商不成可找評估機構(gòu)

“根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法等的規(guī)定,周先生應(yīng)該賠償董先生車輛損壞的全部損失。”律師事務(wù)所的莫遠鋒律師認為,雙方可以協(xié)商確定損失金額。如果協(xié)商不成,也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

本文來源于汽車之家車家號作者,不代表汽車之家的觀點立場。

居民樓玻璃幕墻掉落砸中車到底誰來賠償?

近幾天,家住鄭州連云路與賀江路交叉口附近橄欖城3期(御景臺)玻璃碎了砸到樓下車輛 的業(yè)主衛(wèi)先生,為搞清楚“玻璃幕墻出問題,責(zé)任誰來擔(dān)”的事兒苦惱不已。原來,本月9日,衛(wèi)先生家中無人時,他家陽臺外的玻璃幕墻破碎掉落,砸中樓下的兩輛轎車,車損賠償加上幕墻玻璃的更換,需要花費上萬元。

樓體外側(cè)的玻璃幕墻,其中一塊玻璃缺失

【事件】

玻璃幕墻破碎掉落 砸中兩輛車

16日上午,河南商報記者來到該小區(qū)2號樓外,該住宅樓的玻璃幕墻位于18層以上的樓體外側(cè),其中一塊玻璃缺失。

衛(wèi)先生稱,缺失的幕墻玻璃就在他家的陽臺外,位于該樓體的19層。一周前,玻璃破碎部分掉落砸中樓下的兩輛轎車,維修費需3000多元。衛(wèi)先生給雙方分別預(yù)付玻璃碎了砸到樓下車輛 了800元的維修費用,但他心里卻一直叫屈。

“玻璃幕墻又不是玻璃碎了砸到樓下車輛 我自家的窗戶,它是樓體的一部分,怎么能讓玻璃碎了砸到樓下車輛 我個人承擔(dān)呢玻璃碎了砸到樓下車輛 ?”衛(wèi)先生稱。

在衛(wèi)先生家中,河南商報記者看到,破損的一塊幕墻玻璃寬約1.2米、高約2米,在他家未封閉的陽臺外,僅有鐵柵欄相隔。

昨日上午,橄欖城的開發(fā)商亞新地產(chǎn)一位宋姓工作人員表示,該幕墻位于樓房的頂層,其中19層和20層的住戶陽臺正對幕墻玻璃,在房管局計算房屋面積時,是從幕墻玻璃厚度的一半算起的,這應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主個人所有。而幕墻向上超出樓體的部分,算是該單元業(yè)主共同所有。

衛(wèi)先生則表示,幕墻是樓體的外墻,也是樓體的一部分,不能因為其中一塊玻璃正對著自己的陽臺,就算是業(yè)主個人所有。

就玻璃幕墻的“確權(quán)”問題,雙方發(fā)生爭議,最終未達成一致。該小區(qū)物業(yè)段經(jīng)理稱,如果衛(wèi)先生愿意協(xié)商,物業(yè)與開發(fā)商愿作出讓步,承擔(dān)部分賠償。

【律師】

作為建筑物外墻 應(yīng)歸業(yè)主共有

鄭州大學(xué)路法律事務(wù)所律師相廣建分析認為,不管是考慮到美觀還是其他因素,玻璃幕墻是樓體的一部分,應(yīng)當(dāng)算作公共區(qū)域比較合理,無故破損應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)。而如果破損的玻璃幕墻是因為質(zhì)量問題,那么則該由開發(fā)商或是廠家承擔(dān)責(zé)任。

河南予瑞律師事務(wù)所李華陽律師表示,依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》并結(jié)合衛(wèi)先生遇到的事件,該小區(qū)已于2013年底交房,則該小區(qū)的房屋所有權(quán)已由開發(fā)商轉(zhuǎn)移到全體業(yè)主手中,玻璃幕墻作為建筑物的外墻歸小區(qū)業(yè)主共有,作為所有人,如果沒有盡到合理的修繕義務(wù),則要為車主遭受的損失承擔(dān)責(zé)任;小區(qū)業(yè)主賠償車主損失后,依據(jù)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同,可以物業(yè)公司對玻璃幕墻未盡到合理的修繕義務(wù)為由,向物業(yè)公司追償。

【他山之石】

上海設(shè)玻璃幕墻專項維修資金

按照《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》,上海設(shè)定玻璃幕墻專項維修資金,凡是新建建筑采用玻璃幕墻的,建設(shè)單位須在房屋所有權(quán)初始登記前,按規(guī)定繳存維修資金;既有建筑的玻璃幕墻,業(yè)主須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。維修資金將專項用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。

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09-28 13:50

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

10-14 15:28

玻璃碎了砸到樓下車輛

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