小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 你好小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，這要看具體的情況小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 了小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，但如果是因歷史遺留問題造成的，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

1、根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》十三條小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 的規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，從這個(gè)角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

2、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、小產(chǎn)權(quán)房由于無法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能進(jìn)行過戶手續(xù)，在法律上不具備保護(hù)效益，所以拆除后很難進(jìn)行賠償，在法律層面并不建議購(gòu)房者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，若私下簽署購(gòu)買合同，也是無法律效益的。

還請(qǐng)購(gòu)房者仔細(xì)斟酌其價(jià)值，量力而行。

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一、 小產(chǎn)權(quán)房 拆除 賠償標(biāo)準(zhǔn) 第一，小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此 買賣合同 歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于 宅基地 使用人所有， 拆遷 安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。 二、遇拆遷，小產(chǎn)權(quán)房很難得到補(bǔ)償 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村 集體土地 上建設(shè)的房屋，未繳納 土地出讓金 等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的 土地使用證 和預(yù)售許可證， 購(gòu)房合同 在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通 商品房 的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過程中出現(xiàn) 合同糾紛 難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的 拆遷補(bǔ)償 。 小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的 不動(dòng)產(chǎn)登記 證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。 在我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房作為農(nóng)村土地建設(shè)的房屋，我國(guó)的相關(guān)房管單位對(duì)這類房屋的產(chǎn)權(quán)不予認(rèn)可。相關(guān)的小產(chǎn)權(quán)住戶，在遇到拆遷時(shí)，需要與當(dāng)?shù)氐牟疬w主管部門進(jìn)行積極的協(xié)商解決這類事件，維護(hù)自身的合法權(quán)益不受這類事件的損害。

分為兩種不同情況小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ：一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。二、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第第二十四條　“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！钡囊?guī)定。若涉及賠償，但標(biāo)準(zhǔn)和持國(guó)有土地使用證住房會(huì)有很大的差別。國(guó)有使用證的取得費(fèi)用中包含了土地出讓金,其中包含有征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償、國(guó)土收益等。在政府拆遷中會(huì)將這部門費(fèi)用根據(jù)使用年限計(jì)算,而小產(chǎn)權(quán)房遇到補(bǔ)償時(shí)只會(huì)支付征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi),且這個(gè)費(fèi)用很大一部分要?dú)w集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而房產(chǎn)補(bǔ)償(也就是附著物補(bǔ)償)適用標(biāo)準(zhǔn)也不同于國(guó)有證住房。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 的房屋小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，未辦理相關(guān)證件小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 法律依據(jù)小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：履行相關(guān)審批手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 的小產(chǎn)權(quán)房可以根據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行賠償小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房不予賠償。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房扒了每平米賠多少錢 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。