出租房火災(zāi)頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設(shè)施不夠完善租房著火了租客最多賠多少 ，租客在使用電氣設(shè)施時操作不當(dāng)，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中,由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。

通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租房著火了租客最多賠多少 他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。

關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導(dǎo)致人身和財產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責(zé)任。

因火災(zāi)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛在房東與租客之間常有發(fā)生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夥亢贤苊忸愃萍m紛?！胺课莩鲎鈺r要簽訂規(guī)范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設(shè)施和裝修材料是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等信息，可避免火災(zāi)發(fā)生時，租客以房子老化等緣由推卸責(zé)任?！?/p>

簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進(jìn)行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內(nèi)。針對房屋出租后，租客擅自對房屋進(jìn)行隔離，增加房間數(shù)量和使用人數(shù)等行為，在租房合同中，房東可以寫明關(guān)于房屋安全的相關(guān)約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數(shù)上限等。

必須起訴租房著火了租客最多賠多少 他租房著火了租客最多賠多少 ，消防法有規(guī)定出租房超過15人居住使用租房著火了租客最多賠多少 的，應(yīng)安裝報警器，并配置滅火器。

《規(guī)定》明確要求，出租房屋租房著火了租客最多賠多少 的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。

出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴(yán)禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物業(yè)要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練；組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時采取措施；對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設(shè)置停車泊位及設(shè)施時不得占用、堵塞消防通道；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對拒不改正的，及時向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者派出所報告；對初起火災(zāi)采取必要的處置措施。

希望能幫到租房著火了租客最多賠多少 你抓住這個不良二房東

房子租給別人租房著火了租客最多賠多少 ，著火后一般由租客負(fù)責(zé)任。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定租房著火了租客最多賠多少 ，法院在審理此類出租房火災(zāi)案件時通常依據(jù)消防部門的相關(guān)文件認(rèn)定責(zé)任。起火原因無法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒有盡到妥善保管的義務(wù)，并對火災(zāi)給別人造成的損失進(jìn)行賠償。房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。從社會實踐看，大多數(shù)出租房是老舊房屋，這些出租房存在著諸多的安全隱患。電氣設(shè)備老化、電路短路、燃?xì)庑孤兜仍蛲鶚O易引發(fā)火災(zāi)。所以作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。所以房子租給別人著火租房著火了租客最多賠多少 了一般是由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租房著火了租客最多賠多少 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

房東原本是不需要負(fù)刑事責(zé)任租房著火了租客最多賠多少 的租房著火了租客最多賠多少 ，因為房東曾接到過整改通知，但是并沒有給有消防隱患的群租房進(jìn)行整改，導(dǎo)致四名房客在發(fā)生火災(zāi)的時候不幸身亡，最后共計賠付受害家屬275萬元人民幣，并且法院因消防責(zé)任事故罪對該房東進(jìn)行了量刑，緩期執(zhí)行?，F(xiàn)在的人就是為了拿點錢可以做出很多事情，甚至不顧及人的生命，最后終將是害人害己。

群租房成為火災(zāi)發(fā)生的重災(zāi)區(qū)，人員密集無人管理。

當(dāng)時該房東接到了消防整改的消息，負(fù)責(zé)管理消防的協(xié)管員覺得該房東的房子里存在非常嚴(yán)重的安全隱患，所以就向這位房東趙某發(fā)放了安全隱患督改單，但是趙某并沒有把這件事當(dāng)回事，所以就沒有按照督改單上的要求來整改群租房，在過了半年以后，這位趙某的房子里里發(fā)生了火災(zāi)，并且當(dāng)天發(fā)生火災(zāi)的時候是在深夜，基本上住戶都在家里，因為這場火災(zāi)直接導(dǎo)致了四名住戶身亡，經(jīng)過一系列的判定，貨源來源于趙某房子的一樓的電氣線路導(dǎo)致的，線路因為長年沒有人管而發(fā)生了短路并且引燃了周圍的可燃物，從而引起了大火。

因為自己的一點小小的過失就葬送了四條人命

這種消防隱患明明可是檢查整改的，但是也因為房東疏忽而造成了慘案，這件事情發(fā)生以后，給社會造成了很嚴(yán)重的負(fù)面影響，現(xiàn)在在外面租房子的人很多，中國有非常多這樣的群租房，希望他們在外漂泊的時候能夠住得安心，而不是像現(xiàn)在發(fā)生的這件事一樣，讓人感到恐懼，在火災(zāi)面前人是顯得多么的渺小，這也警醒了大家在平時不管使用電還是用火的時候，都要注意安全，在家里盡量能夠備下家用滅火器，出門在外一定要把有安全隱患的電路關(guān)掉，保證自身安全，保證小家的安全。

趙某也得到了應(yīng)有的懲罰

因為這件事趙某也反思很多，是因為自己讓他們喪失了生命，在事情發(fā)生以后，趙某也是積極的配合警方的工作，并且第一時間做出了賠償，也得到了受害者家屬的諒解，他并沒有推卸責(zé)任，這件事也確實因為他的疏忽，現(xiàn)在他已經(jīng)及時的消除了安全隱患，并且被法院判處2年有期徒刑。

這件事雖然造成了很大的社會影響，但是也提醒我們生活中的隱患都要時刻注意，盡量避免火災(zāi)的發(fā)生，災(zāi)難是無情的，我們能做的就是盡量讓這個災(zāi)難不要發(fā)生，保障我們的人身安全。

租房失火租房著火了租客最多賠多少 ，依據(jù)消防部門最后認(rèn)定的起火原因賠償。如果出租房的火災(zāi)是由于電氣設(shè)備老化而引起的租房著火了租客最多賠多少 ，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房合同上寫電路、水路等由租客管理租房著火了租客最多賠多少 ，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，那么租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十九條

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

首先由消防部門鑒定出著火租房著火了租客最多賠多少 的原因

如果是因為房子內(nèi)部線路老化或者房子租房著火了租客最多賠多少 的原因引起的火災(zāi)租房著火了租客最多賠多少 ，不負(fù)任何責(zé)任租房著火了租客最多賠多少 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問題引起的著火，由煤氣公司負(fù)全部責(zé)任，并要求賠償。

如果是房客個人的原因造成的失火，房客負(fù)全部責(zé)任，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，簽訂賠償協(xié)議。