租賃事實(shí)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生未簽租房合同租客意外死亡 ，房東需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

根據(jù)《合同法》未簽租房合同租客意外死亡 的相關(guān)規(guī)定未簽租房合同租客意外死亡 ，如房東所出租的房屋存在安全隱患未簽租房合同租客意外死亡 ，疏于管理和宣傳，那么房東要對(duì)事故的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任（包括刑事責(zé)任）。如果租房人對(duì)事故的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)，那么租房人也要承擔(dān)責(zé)任。具體到雙方的責(zé)任比例，要看事故發(fā)生時(shí)的具體情況，法院會(huì)根據(jù)公安機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄和雙方舉證的情況作出判決。

租客在出租房既意外死亡未簽租房合同租客意外死亡 ，房東是不是需要承擔(dān)法律責(zé)任。這里未簽租房合同租客意外死亡 的意外，應(yīng)看是否與房東有關(guān)，如果有關(guān)，房東肯定需要負(fù)責(zé)任。如吊燈掉落砸死租客，房東就要負(fù)責(zé)任。但如果是租客自身原因出未簽租房合同租客意外死亡 了意外，這就與房東無(wú)關(guān)。如心腦血管疾病猝死，如自殺，都與房東無(wú)關(guān)，房東就不需要負(fù)責(zé)任。

租戶(hù)在出租房?jī)?nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租未簽租房合同租客意外死亡 的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用未簽租房合同租客意外死亡 的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽(tīng)勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒(méi)有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

擴(kuò)展資料：由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

租客在出租房里意外死亡未簽租房合同租客意外死亡 ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析未簽租房合同租客意外死亡 ：1、租客的死亡如果是房東的過(guò)失造成的未簽租房合同租客意外死亡 ，比如，房屋存在安全隱患，房東沒(méi)有及時(shí)告知或處理隱患問(wèn)題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。2、租客的死亡與房東完全沒(méi)有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。3、租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條：行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。。

應(yīng)該可以吧。但如果以前有租房合同未簽租房合同租客意外死亡 的話未簽租房合同租客意外死亡 ，需要重新簽訂，畢竟承租人已經(jīng)更換了。

房客在出租屋里突然猝死未簽租房合同租客意外死亡 ，房東不需要付責(zé)任，死者單位需要負(fù)責(zé)任取決于死者生前是否經(jīng)常加班。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房客突然猝死并不是房東導(dǎo)致未簽租房合同租客意外死亡 的，因此房東沒(méi)有責(zé)任。如果是單位工作導(dǎo)致的猝死，那么死者單位需要承擔(dān)責(zé)任。如果不是單位錯(cuò)過(guò)，那么兩方都不需要負(fù)責(zé)任。

法律分析

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關(guān)系。房東的義務(wù)為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。死者的死與房東以及出租屋本身并無(wú)因果關(guān)系，因此房東不需要承擔(dān)責(zé)任。因意外而導(dǎo)致租戶(hù)死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務(wù)。若出租人對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如未簽租房合同租客意外死亡 ：提供不合格的燃?xì)庠睢崴魑春炞夥亢贤饪鸵馔馑劳? ；房屋內(nèi)無(wú)消防設(shè)施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人未盡到提醒、告知義務(wù)。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務(wù)，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未盡到監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，及時(shí)更換、維修設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)房客私自改造應(yīng)該及時(shí)制止，督促改正。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。