按照灃東新城村莊搬遷安置相關(guān)政策西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，搬遷安置對(duì)象為所在村莊擁有合法宅基地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、或在村莊擁有合法宅基地并長(zhǎng)期居住的非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。搬遷計(jì)戶以長(zhǎng)安區(qū)政府頒發(fā)的《集體土地使用證》或宅基地劃撥手續(xù)為產(chǎn)權(quán)計(jì)戶單位，一證一戶，一戶簽訂一份搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)有在冊(cè)戶籍人口為依據(jù)，每個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可無償安置建筑面積65平方米的住宅，同時(shí)可獲贈(zèng)10平方米生產(chǎn)生活補(bǔ)貼用房及6萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ；非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋安置兩種方式，原則上以貨幣補(bǔ)償為主，確因住房困難，需要實(shí)行房屋安置的，每戶可安置建筑面積130平方米的住宅。對(duì)于村民現(xiàn)狀宅基地，實(shí)行宅基地綜合平均價(jià)補(bǔ)償與評(píng)估補(bǔ)償兩種方式，由搬遷對(duì)象自主選擇。具體情況可向本村現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的拆遷指揮部工作人員咨詢。

拆

政府回復(fù)西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ：灃東新城征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃按年度進(jìn)行編制西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃正在編制中。此前西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，因斗門水庫項(xiàng)目用地需要對(duì)義井寨村部分群眾實(shí)施了搬遷。義務(wù)教育階段公辦學(xué)校入學(xué)以適齡兒童的戶籍為準(zhǔn)，適齡兒童在戶籍所在地對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)校登記入學(xué),學(xué)區(qū)學(xué)校優(yōu)先保障“與戶主為直系親屬關(guān)系且房戶一致的學(xué)區(qū)內(nèi)戶籍適齡兒童少年入學(xué)”。灃東新城轄區(qū)拆遷且未回遷群眾，其適齡子女在灃東新城轄區(qū)實(shí)際居住地對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)校免試就近入學(xué)西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ；居住在灃東新城以外地區(qū)的，以當(dāng)?shù)卣猩雽W(xué)政策為準(zhǔn)。拆遷后已回遷群眾，其適齡子女在回遷地對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)學(xué)校免試就近入學(xué)。工作人員于3月4日與您取得聯(lián)系，并解釋說明了相關(guān)情況。

三年左右拆遷。

灃東新城征地拆遷及村莊搬遷改造計(jì)劃按年度進(jìn)行編制西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，建章路街道泥河村、列入2019年征地拆遷及村莊搬遷改造計(jì)劃中。西安計(jì)劃三年內(nèi)拆遷完三環(huán)內(nèi)西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 的房子西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，三年左右拆遷。

第一條 征遷人是陜西省西咸新區(qū)空港新城管理委員會(huì)；被征遷人是被征遷西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 的房屋及附著物西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 的所有權(quán)人。

第二條 本辦法適用于空港新城（渭城區(qū)）范圍內(nèi)集體土地上合法建筑及其附屬物的征遷補(bǔ)償安置（空港新城管委會(huì)開展的征遷項(xiàng)目）。

第三條 本辦法頒布后西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，空港新城范圍內(nèi)的單位和個(gè)人實(shí)施房屋新建、擴(kuò)建和改建工程西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策 ，需經(jīng)渭城區(qū)政府和空港新城管委會(huì)批準(zhǔn)。

第四條 征遷公告發(fā)布后，征遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得對(duì)房屋室內(nèi)外進(jìn)行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權(quán)屬，不得進(jìn)行房屋抵押和租賃。渭城區(qū)住建、國(guó)土、工商、稅務(wù)等部門不再審批房屋建筑、土地過戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第五條 由渭城區(qū)人民政府同空港新城管委會(huì)聯(lián)合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負(fù)責(zé)組織實(shí)施征遷。

第六條 被征遷房屋的結(jié)構(gòu)、分類和補(bǔ)償價(jià)格詳見附件。

第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構(gòu)筑物），由征遷人統(tǒng)一組織拆除，被征遷人不得拆卸補(bǔ)償過的房屋及其附屬物，否則，按補(bǔ)償價(jià)款予以扣除。

第八條 征遷人按照人均建筑面積60㎡住宅用房的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合條件的農(nóng)業(yè)人口予以安置。

第九條 商業(yè)用房按符合條件的農(nóng)業(yè)人口每人10㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由村組集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，整村拆遷時(shí)與村組統(tǒng)一簽訂商業(yè)用房安置協(xié)議。

第十條 對(duì)被征遷人實(shí)行集中統(tǒng)一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點(diǎn)位于所在街辦（鎮(zhèn)）區(qū)域內(nèi)。

第十一條 早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房拆遷時(shí)除按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償外，增加房屋補(bǔ)償（不含附屬物）總額30%的補(bǔ)償款，作為對(duì)停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試等的補(bǔ)償。未正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等征遷時(shí)，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第十二條 小城鎮(zhèn)所在地主干道上被界定為經(jīng)營(yíng)用房的（一層），征遷時(shí)只給予貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償價(jià)格=房屋補(bǔ)償價(jià)格+800元/m2（營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)助費(fèi)）；家辦企業(yè)、商店、旅社等用房，征遷時(shí)按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

第十三條 違法占用集體土地建造房屋的（含不符合莊基地劃撥條件，未批先建），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按違章建筑處理，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照建成年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：

1、在征遷公告發(fā)布前，為所在村組農(nóng)業(yè)戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務(wù)的；

2、原戶籍在本地，現(xiàn)已遷出就學(xué)的學(xué)生、現(xiàn)役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；

第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。

第十六條 特殊農(nóng)業(yè)戶口人員的安置：

1、農(nóng)業(yè)戶口的獨(dú)生子女戶（獨(dú)生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加一個(gè)人的安置面積；

2、農(nóng)村戶口的雙女結(jié)扎戶持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加30㎡的安置面積；

3、祖遺院落及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落可享受兩個(gè)人的安置面積（不享受過渡費(fèi)）；

4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。

第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

（一）選擇房屋安置的，按以下政策進(jìn)行補(bǔ)償安置：

1、按人均60㎡進(jìn)行安置，安置房均價(jià)為730元/㎡。

2、搬家費(fèi)為每戶3000元。

3、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/人•月，不足3個(gè)人的過渡費(fèi)按3人計(jì)算；超過24個(gè)月后，過渡費(fèi)為300元/人•月計(jì)算。過渡時(shí)間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)算。

4、被征遷人的戶數(shù)確定以政府批準(zhǔn)的宅基地院落為計(jì)戶單位，一證一戶。宅基地手續(xù)不全的，由村、街辦（鎮(zhèn)）、渭城區(qū)國(guó)土分局提供相關(guān)證明，空港新城拆遷指揮部進(jìn)行審核。

5、宅基地不論大小，每院補(bǔ)償2萬元（占新不騰舊的，舊宅基地在征遷時(shí)不予補(bǔ)償）。在征收該宗土地時(shí)，每院按0.25畝的標(biāo)準(zhǔn)予以扣減，不再重復(fù)補(bǔ)償。祖遺戶及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落每院補(bǔ)償1萬元，在征收該宗土地時(shí)，每院按0.125畝的標(biāo)準(zhǔn)予以扣減，不再重復(fù)補(bǔ)償。

6、莊基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮(zhèn)）和渭城區(qū)國(guó)土分局的證明經(jīng)過拆遷指揮部認(rèn)定一次性給予4萬元補(bǔ)助。

7、符合條件的農(nóng)業(yè)人口，人均建筑面積在60㎡（含60㎡）以內(nèi)的，每人給予4萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

8、被拆遷房屋的建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎(jiǎng)勵(lì)。

9、在校中、小學(xué)學(xué)生，持戶口本、學(xué)籍證明每人一次性給予交通補(bǔ)助費(fèi)1500元。

10、對(duì)低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關(guān)證明，每人一次性給予3000元的生活補(bǔ)助。

11、一次性給予被征遷戶農(nóng)機(jī)具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補(bǔ)助費(fèi)2000元。

（二）被征遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)? 被拆除房屋建筑面積為安置面積部分，貨幣補(bǔ)償價(jià)格=房屋補(bǔ)償價(jià)格+400元/㎡（補(bǔ)助費(fèi)），超出安置面積部分按房屋補(bǔ)償價(jià)格予以補(bǔ)償。搬家費(fèi)為每戶2000元。

第十八條 審批手續(xù)齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復(fù)、有相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)、有院墻、四鄰無爭(zhēng)議），每院一次性給予10萬元補(bǔ)助。2012年6月以后劃撥宅基地的還需要相關(guān)備案文件。

第十九條 根據(jù)被拆除房屋的交房先后順序，確定選房序號(hào)。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進(jìn)行選房。

第二十條 對(duì)住房確實(shí)有困難的安置戶，由本戶提出申請(qǐng)購(gòu)買部分面積的安置房，購(gòu)買面積不能超過30㎡。20㎡以內(nèi)部分，多層房屋按1800元/㎡計(jì)算，高層按2600元/㎡計(jì)算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計(jì)算，高層按3680元/㎡計(jì)算。

第二十一條 在征遷公告規(guī)定的搬遷期限不簽訂征遷協(xié)議，拒不搬遷的，依法嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定處理。

第二十二條 本實(shí)施方案同《陜西省西咸新區(qū)空港新城集體土地房屋征遷補(bǔ)償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 按上述方案補(bǔ)償安置后，村集體所有土地（包括村莊范圍內(nèi)的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國(guó)家政策規(guī)定實(shí)施補(bǔ)償后，由空港新城管委會(huì)進(jìn)行儲(chǔ)備。

第二十四條 本方案未盡事宜按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十五條 本方案自公布之日起施行。

第二十六條 本方案的解釋權(quán)歸陜西省西咸新區(qū)空港新城征地拆遷辦公室。