按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案灃東新城斗門集中安置區(qū) ，斗門街道石匣口村安置項目擬選址于斗門集中安置區(qū)灃東新城斗門集中安置區(qū) ，斗門集中安置區(qū)擬選址于繞城高速以東，富裕路以南，八一村、先鋒村村域范圍內(nèi)，具體以規(guī)劃部門最終審批方案為準。

目前，該項目正處于規(guī)劃設(shè)計階段。

具體回遷時間請以相關(guān)部門提前發(fā)布的回遷安置實施方案中載明的時間為準。

灃科花園。按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案灃東新城斗門集中安置區(qū) ，王寺街道馮黨村擬安置于灃科花園安置項目二期灃東新城斗門集中安置區(qū) ，該項目位于科統(tǒng)三路以南，科源一路以東，灃東三路以北，灃涇大道以西。

沒有

經(jīng)查灃東新城斗門集中安置區(qū) ，下泉村過渡費已完成報賬工作，灃東新城正積極跟進，爭取早日完成發(fā)放。關(guān)于回遷工作，按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案，斗門街道下泉村整村擬安置于斗門集中安置區(qū)，斗門集中安置區(qū)南起鎬京大道、北至昆明一路、東臨繞城高速，西至灃東四路，目前正在進行安置樓建設(shè)工作，具體回遷時間以提前發(fā)布灃東新城斗門集中安置區(qū) 的回遷安置實施方案中明確的時間為準

陜西省西咸新區(qū)星城國際小區(qū)。斗門街道白家村整村列入灃東新城2021年村搬遷安置計劃灃東新城斗門集中安置區(qū) ，因“大軸線區(qū)域鎬京遺址綠廊”目用地需要灃東新城斗門集中安置區(qū) ，涉及該村部分宅基地灃東新城斗門集中安置區(qū) 的搬遷工作安置地點為陜西省西咸新區(qū)星城國際小區(qū)。后期還會有補貼和房屋政策。

一般可以灃東新城斗門集中安置區(qū) ，畢竟2021就列入回遷安置計劃。

西咸新區(qū)灃東新城斗門街道太平村已列入2021年度回遷安置計劃灃東新城斗門集中安置區(qū) ，灃東新城征地拆遷及村莊搬遷安置工作計劃按年度進行編制灃東新城斗門集中安置區(qū) ，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計劃正在編制中。

目前灃東新城斗門集中安置區(qū) ，該項目已基本達到交付條件。具體回遷事宜以各村莊回遷安置方案中明確事項為準。

1、廟店村城中村改造項目灃東新城斗門集中安置區(qū) 的法律、政策依據(jù)是什么?

答：依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、市政發(fā)【2012】97號《西安市國有土地房屋征收與補償辦法》、《西安市國有土地管理辦法》、《西安市人民政府關(guān)于加快城中村改造工作的意見》、市政發(fā)【2007】129號《西安市城中村改造管理辦法》。

2、本次城中村改造拆遷的范圍包括哪些?

答：此次城中村改造拆遷的范圍是：廟店村集體土地上合法宅基地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物。

3、本次城中村改造拆遷的拆遷人和被拆遷人是誰?

答：拆遷人是陜西省西咸新區(qū)灃東新城城中村改造辦公室。

被拆遷人是在拆遷范圍內(nèi)被拆遷建筑物、構(gòu)筑物、附著物的所有人。

4、本次拆遷產(chǎn)權(quán)計戶單位如何確定?

答：本方案中以西安長安區(qū)人民政府頒發(fā)的《集體土地使用證》為產(chǎn)權(quán)計戶單位灃東新城斗門集中安置區(qū) ，即“一證一戶”。

5、被拆遷人的過渡期限為多長時間?

答：被拆遷人自行搬遷、自行過渡。過渡期限為30個月。過渡期限自被拆遷人交付房屋并簽訂拆遷安置協(xié)議之日起計算。

6、超過拆遷補償安置協(xié)議過渡期限的，過渡費如何發(fā)放?

答：依據(jù)《西安市城中村改造管理辦法》第四十條規(guī)定：城中村改造主體安排被拆遷人在外自行過渡的過渡期限不得超過30個月。超過拆遷安置協(xié)議規(guī)定過渡期限的，從逾期之月起按不低于原過渡補助費標準的二倍向被拆遷人支付過渡補助費，超過6個月的，從第7個月起每月按不低于原過渡補助費標準的3倍支付過渡補助費。

7、被拆遷人的安置補償有那幾種方式?

答：被拆遷人的拆遷安置補償方式采取貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被拆遷人可以自主選擇，一戶只能選擇一種拆遷安置方式。

8、本次城中村改造拆遷工作有哪些便民措施?

答：(1)為了方便廣大被拆遷戶對本次拆遷工作有關(guān)法律、法規(guī)、政策的了解，城中村改造拆除工作指揮部在現(xiàn)場安排相關(guān)專業(yè)人員，對涉及本次拆遷工作的有關(guān)問題進行解答、解釋，使本次拆遷工作公開化、透明化。

(2)指揮部制定了嚴格的拆遷紀律和管理制度，規(guī)范工作人員行為，堅持依法拆遷、文明拆遷、公正拆遷，歡迎社會各界對指揮部全體工作人員進行監(jiān)督。

(3)為了體現(xiàn)早搬遷早受益的原則，住宅房屋安置，應(yīng)當按照拆遷時簽訂協(xié)議并交房的先后順序，由被拆遷人自選房號并進行安置，一戶安置兩套(含兩套)以上住房的，應(yīng)高低層次搭配。

(4)根據(jù)村民的不同需求，本次村民安置樓設(shè)計3種戶型，面積分別約為：65平方米，75平方米，130平方米。

(5)為了方便廣大被拆遷戶搬遷，對于在規(guī)定獎勵期限內(nèi)搬遷的，我們將提供免費搬家車輛及免費搬家服務(wù)。

9、被拆遷人在簽訂協(xié)議后如原房屋發(fā)生損壞、丟失如何處理?

答：拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)保持已評估被拆遷房屋及附屬物的完整性，凡私自拆除或損壞被拆除房屋的，按房屋損壞程度由被拆遷人予以補償。

10、本次拆遷后在何處安置村民?

答：此次拆遷實行就近相對集中安置的原則，根據(jù)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案，安置位置具體見灃東新城規(guī)劃。

11、城中村村民“農(nóng)轉(zhuǎn)居”后，享受哪些政策待遇?

答：根據(jù)市政發(fā)[2007]157號《西安市人民政府關(guān)于城中村無形改造工作若干問題的通知》，農(nóng)轉(zhuǎn)居人員可享受下列待遇：

(1) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員子女在義務(wù)教育階段據(jù)需享受國家“兩免一補”政策。

(2) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員子女服役期間和復(fù)原退伍后享受和城市義務(wù)兵同等的優(yōu)撫政策和安置政策。

(3) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員因故去世，仍按農(nóng)業(yè)戶口人員火化標準收取費用。

(4) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員家庭符合居民最低生活保障對象的，依法申請享受城市居民最低生活保障待遇。

(5) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員統(tǒng)一納入到城市就業(yè)和社會保障管理范圍。