1.如果是房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ，影響商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 了交付使用，或者是房屋交付使用后又發(fā)生了房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人可以主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且要求開(kāi)發(fā)商賠償一定的損失。此處的解除合同主要就是指退房。在要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退房的同時(shí)，可以另行主張一定的賠償責(zé)任。

2.如果房屋非因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，而是因?yàn)槠渌馁|(zhì)量問(wèn)題，并且嚴(yán)重影響到正常居住使用的買(mǎi)設(shè)為可以主張退房，也就是解除買(mǎi)賣(mài)合同，并且進(jìn)一步的要求賠償相應(yīng)的損失。

3..如果交付使用后的房屋因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有放松嚴(yán)重影響居住使用的，可以要求開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)的保修責(zé)任。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

商品質(zhì)量有問(wèn)題，可要求退還貨款和服務(wù)費(fèi)用，賠償損失商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ；若因質(zhì)量造成消費(fèi)者或者其商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 他受害人人身傷害商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購(gòu)房者與房屋出賣(mài)人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形?？梢詤⒄债?dāng)初購(gòu)房合同，按合同要求條款對(duì)照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按合同要求開(kāi)發(fā)商賠償。

“房屋質(zhì)量問(wèn)題”應(yīng)是指除地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的質(zhì)量問(wèn)題，即屋面防水工程和其商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝、供熱、供冷系統(tǒng)等工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)受人依據(jù)該條解除合同，除房屋存在質(zhì)量問(wèn)題外，且該質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度，否則不能達(dá)到解除合同的目的。商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。???????????????????????????????????????????????????商品房交付使用后不滿意怎么辦？??????????????????????

商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述，商品質(zhì)量有問(wèn)題，可以要求退還貸款和服務(wù)費(fèi)用，如果還早上消費(fèi)者受傷的話，還要賠償醫(yī)療費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。

可以先與開(kāi)發(fā)商私下協(xié)商商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ，無(wú)法解決或達(dá)不到想要商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 的預(yù)期效果的情況下可以起訴到人民法院，也可反映到工商、房產(chǎn)等管理部門(mén)。無(wú)論是起訴到人民法院，還是反映到其商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 他有關(guān)部門(mén)，都必須得準(zhǔn)備好證明開(kāi)發(fā)商逾期交房的相關(guān)證據(jù)，同時(shí)準(zhǔn)備好訴狀（起訴到人民法院用）或投訴、反映報(bào)告（反映到其商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 他部門(mén)用）。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條　具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該如何賠償，一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該如何賠償在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，購(gòu)房者要特別留意購(gòu)房合同中對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，有據(jù)可依。對(duì)于保修期要格外注意，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《 建筑工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，買(mǎi)尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。在起訴時(shí)，購(gòu)房者需要說(shuō)明房屋的具體質(zhì)量問(wèn)題，提供圖片等證據(jù)。不過(guò)，還需提醒的是，購(gòu)房者不要隨意找沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞檢測(cè)情況出具檢測(cè)報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用可能比正式的檢測(cè)機(jī)構(gòu)便宜，但檢測(cè)結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。對(duì)房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費(fèi)和補(bǔ)償金，檢測(cè)和鑒定費(fèi)等。無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都不愿意遇上 房屋質(zhì)量問(wèn)題 ，要想避免因此類(lèi)問(wèn)題而產(chǎn)生的賠償糾紛，購(gòu)房者最好在 簽訂購(gòu)房合同 時(shí)，和開(kāi)發(fā)商約定清楚房屋質(zhì)量賠償條款，購(gòu)房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計(jì)算方法。

可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 的情況有：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ；出賣(mài)人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣(mài)人將房屋出賣(mài)給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的商品房開(kāi)發(fā)了怎么賠償 ，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。