大概情況，宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：1.1-1.2補(bǔ)償。二層及以上建筑1：0.5左右，貨幣補(bǔ)償平頂山拆遷不劃算不如不拆 的話450-500每平方米

總體來(lái)說(shuō)還是不合理的，但是又有什么辦法，最后還是官家說(shuō)的算！

我個(gè)人覺(jué)得作為農(nóng)民還是不拆遷好。主要的原因是有三點(diǎn)。

我覺(jué)得農(nóng)民不拆遷好的原因主要有三個(gè)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，第一個(gè)原因就是土地的問(wèn)題平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：我們都知道農(nóng)民一般都擁有土地是以種地為生，所以每年的糧食都是靠種地得來(lái)的，而且種地的成本比較低，只是需要多付出一些勞動(dòng)，所以每年農(nóng)民花在糧食購(gòu)買上的錢就比較少，但是一旦拆遷拿到拆遷款就會(huì)失去可以種糧食的土地，這樣他們就不能通過(guò)自己的勞動(dòng)來(lái)獲得免費(fèi)的糧食，而是需要通過(guò)拿錢購(gòu)買糧食，這樣算下來(lái)，其實(shí)是不劃算的，因?yàn)樽约悍N的糧食健康便宜，而購(gòu)買糧食的成本相比之下就比較高。

第二個(gè)原因就是，拆遷的話農(nóng)民原來(lái)的住所也會(huì)丟失，他們需要有一個(gè)新的居住地，而且他們有了新的住所，還要經(jīng)過(guò)裝修等一系列比較麻煩的事情，農(nóng)民也一般多居住平房，不需要繳納物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)等一些雜費(fèi)，但是如果住樓房，這些雜費(fèi)是不可缺少的，而且需要年年都要交，這樣下來(lái)也是一筆大的費(fèi)用。拆遷得到的款項(xiàng)也是有限的，這樣大筆的支出也是比較厲害的，拆遷款是有限的，如果農(nóng)民沒(méi)有掙錢的本事，沒(méi)有穩(wěn)定的收入，時(shí)間一長(zhǎng)拆遷對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是弊大于利的。

第三個(gè)原因就是，農(nóng)民在經(jīng)濟(jì)上其實(shí)還是比較貧窮的，如果是在遇到拆遷款這樣大手筆的錢財(cái)時(shí)，兄弟多的就都想在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候多得到一些錢，這樣兄弟之間難免會(huì)為了錢財(cái)會(huì)起沖突，產(chǎn)生矛盾。

綜上所述以上三點(diǎn)原因，我覺(jué)得作為農(nóng)民拆遷好處只是短暫的，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，拆遷還是有風(fēng)險(xiǎn)的。所以我覺(jué)得作為農(nóng)民來(lái)說(shuō)還是不拆遷好。

無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，大概情況平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：1.1-1.2補(bǔ)償。二層及以上建筑1：0.5左右平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，貨幣補(bǔ)償?shù)脑?50-500每平方米

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：

乙方平頂山拆遷不劃算不如不拆 ： 總公司

丙方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

依照《平頂山市建設(shè)總體規(guī)劃要求》和《平頂山市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，就乙方位于建設(shè)路中段 住宅樓進(jìn)行拆遷改造。為加快建設(shè)步伐 保障被拆遷戶（以下簡(jiǎn)稱甲方）的合法權(quán)益，順利早日遷入新居，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂如下拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：

一、被拆遷房屋補(bǔ)償方式

1、甲方同意丙方拆除建設(shè)路中段北69、70號(hào)院具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的 7號(hào)、3號(hào) 樓 單元 層 戶，房產(chǎn)建筑面積 平方米；丙方按甲方的補(bǔ)償比例按住戶產(chǎn)權(quán)證建筑面積1：1.01進(jìn)行補(bǔ)償安置，即拆除1平方米安置補(bǔ)償1.01平方米，甲方房屋的安置在原拆遷位置新建住宅樓上，補(bǔ)償建筑面積為 平方米（公攤面積不超過(guò)百分之十八）。

2、丙方為新建住宅樓住戶提供公共自行車棚。

二、安置房屋質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施

1、建筑質(zhì)量符合有關(guān)部門驗(yàn)收的合格工程標(biāo)準(zhǔn)，丙方聘請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門全程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并由甲、乙雙方協(xié)商選派出兩位代表全程跟蹤質(zhì)量監(jiān)督。

2、丙方開發(fā)建設(shè)的新建住宅樓水、電、煤氣三通，不收開口費(fèi)；其中煤氣，由甲方搬遷后到煤氣公司辦理拆遷報(bào)停手續(xù)，并把報(bào)停手續(xù)交給丙方（交煤氣拆遷報(bào)停手續(xù)時(shí)間另行通知），丙方憑已辦拆遷報(bào)停手續(xù)辦理移裝，辦證費(fèi)和燃?xì)忸A(yù)存費(fèi)及灶具由甲方自理；沒(méi)有拆遷報(bào)停手續(xù)的，按新裝戶以市政府頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。

3、預(yù)留電話、有線電視、寬帶、暖氣接口，開通費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、戶型經(jīng)過(guò)甲方、乙方多次討論確定，一致同意使用二號(hào)平面圖，建筑面積為三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，70、90、100平方米，正負(fù)誤差不超過(guò)百分之五。

5、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：水、電、氣三通；電話、有線電視、寬帶、暖氣接口；銅電線、開關(guān)、插座齊全、普通照明燈泡，墻、地面為毛光；窗戶為龍?jiān)此茕摯半p層玻璃。

6、其它具體設(shè)施配置以圖紙審查部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

二、房屋安置過(guò)度期拆遷補(bǔ)助

1、安置房屋過(guò)度期限：自甲方搬遷完畢后向丙或乙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙之日起，至丙方或乙方交給甲方鑰匙之日止；過(guò)度期內(nèi)，丙方向甲方每戶每月補(bǔ)助甲方房屋租賃費(fèi)，以甲方房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積每平方米6.5元。

2、甲方在簽訂本協(xié)議后，甲方接到丙方或乙方雙方書面搬遷通知后 10 日內(nèi)自行搬遷完畢，丙方補(bǔ)償甲方搬家費(fèi)用510元；如甲方逾期或拖延搬遷影響整體搬遷的，不再支付搬家費(fèi)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定法律辦理；搬遷完畢后三日內(nèi)向丙方交付房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和房門鑰匙。甲方在接到丙方或乙方安置回遷書面通知或電話通知后，丙方向甲方補(bǔ)償回遷費(fèi)510元，合計(jì)補(bǔ)助雙向搬遷費(fèi)1020元。搬家費(fèi)用由丙方向甲方支付。自甲方接到丙方回遷通知之日此條款及本協(xié)議二條一款一項(xiàng)自行作廢（租賃費(fèi)計(jì)算時(shí)間到回遷時(shí)間當(dāng)月底）。

3、被拆遷戶擇定安置房戶型面積時(shí)，超出其拆遷房屋應(yīng)補(bǔ)償建筑面積的，丙方按超出面積在10平方米（含10平方米）內(nèi)的按新建住宅樓成本價(jià)售給甲方（成本價(jià)=住宅樓實(shí)際成本價(jià)+各項(xiàng)稅及手續(xù)費(fèi)，具體按有關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)）。

4、在享受成本價(jià)10平方米的基礎(chǔ)上，再超出10平方米（含10平方米）內(nèi)的按丙方實(shí)際售出房發(fā)票價(jià)款優(yōu)惠百分之十的價(jià)格認(rèn)購(gòu)。

5、超出其拆遷房屋應(yīng)補(bǔ)償建筑面積20平方米以外的按丙方實(shí)際售出房票據(jù)價(jià)格認(rèn)購(gòu)（市場(chǎng)價(jià)的認(rèn)定根據(jù)實(shí)際售出房?jī)r(jià)加減樓層差價(jià)）。

6、超出面積部分的房?jī)r(jià)款在丙方建設(shè)到住宅樓七層主體封頂后，甲方按照丙或乙方的通知5日內(nèi)一次性付給丙方。如不按時(shí)交款，甲方不再享受超出面積成本價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，因此，引起的工程延期不屬交房延遲，丙方對(duì)此期間有權(quán)不支付甲方遲延期間的房租費(fèi)用和暫不把房屋交給甲方。

7、丙方負(fù)責(zé)甲方新建房屋房產(chǎn)證的辦理,稅、費(fèi)由丙方承擔(dān)。但甲方安置房屋面積超出原房產(chǎn)證面積部分所需交納稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；丙方在辦證前五日，按照統(tǒng)計(jì)的有關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間把甲方應(yīng)交納的數(shù)額通知甲方，甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納；因拖延交納而延誤辦證時(shí)間的，甲方負(fù)責(zé)自行辦理。

三、安置房屋交付日期、保修

1、丙方在安置房屋項(xiàng)目工程開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起 24 個(gè)月內(nèi)，將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方，住宅樓部分的一至七層共計(jì)56套住房由乙方協(xié)助丙方分配給甲方，其中多出四套為備選房，分房結(jié)束后四套備選房交給丙方。如非丙方原因、不可抗力或政府政策行為造成的工程延期可順延交房日期，如因丙方原因造成的工期延誤，則由丙方負(fù)責(zé)延長(zhǎng)過(guò)渡期限住戶的租賃費(fèi)，按在原月租賃費(fèi)基礎(chǔ)上遞增20％。

2、安置房屋的保修，按國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程保修的強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。

四、安置房屋的使用和物業(yè)服務(wù)

甲方取得的安置房屋，僅做住宅使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，并共同遵守業(yè)主公約及住房使用說(shuō)明書；物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)積極配合丙方的拆遷工作；甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成搬遷，但未向丙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙的可視為拒絕拆遷，丙方將按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給丙方造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、丙方應(yīng)按現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范精心組織施工，工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，若不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3、丙方建設(shè)施工期間，甲、乙雙方不得無(wú)故干預(yù)、阻擋丙方的正常施工工作，因阻擋造成開發(fā)遲延并給丙方造成損失，甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、因丙方原因造成甲方不能按期搬遷新房，乙方要積極協(xié)助甲方向丙方追回給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、乙方積極協(xié)助丙方搞好拆遷和報(bào)批工作，丙方承諾拆遷協(xié)議簽訂達(dá)到百分之九十五以上時(shí)，該項(xiàng)目在3至6個(gè)月內(nèi)開工。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)由甲、乙、丙(由乙方指定甲方3個(gè)以內(nèi)代表)三方協(xié)商一致，并訂立書面協(xié)議，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字和數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

3、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。

甲方：（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

乙方： 總公司

（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話：

丙方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：2008年 月 日

簽定地點(diǎn)：

僅供參考

來(lái)源:社廉網(wǎng) 2008年

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算平頂山拆遷不劃算不如不拆 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被 拆遷 人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行平頂山拆遷不劃算不如不拆 的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以 石家莊 為例(自主搬遷)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。上面就是平頂山 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)。

肯定是不合法平頂山拆遷不劃算不如不拆 的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條平頂山拆遷不劃算不如不拆 的規(guī)定平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，為平頂山拆遷不劃算不如不拆 了公共利益的需要平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。所以說(shuō)，肯定是需要補(bǔ)償?shù)?，而且還必須合法、合理的補(bǔ)償。