要找到漏水原因物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，如果確實(shí)是樓上物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的防水或水管問題造成的漏水物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，對(duì)樓下造成影響，應(yīng)該和樓上鄰居溝通，讓他及時(shí)維修，若造成財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)要求賠償。不好溝通的鄰居可以找物業(yè)三方一起溝通，給一個(gè)妥善的解決方案。確實(shí)調(diào)節(jié)不物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 了的也可以找社區(qū)居委會(huì)出面解決，甚至可以起訴。

物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 你好物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，

這種問題生活中比較常見，

一是在查明造成樓上漏水屬于鄰居物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的責(zé)任。為物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。二是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。

二、交涉執(zhí)行方法

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。

當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

首先是上下樓鄰居。建議先找物業(yè)溝通一下物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，物業(yè)一般可以給協(xié)調(diào)物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的。

如果對(duì)方態(tài)度確實(shí)很蠻橫，您可以咨詢律師發(fā)個(gè)律師函。

這個(gè)事很小打官司也很不值當(dāng)，而且也影響關(guān)系。

還是建議 物業(yè)協(xié)調(diào)＞律師函＞法院

衛(wèi)生間外墻面滲水導(dǎo)致一系列墻體問題（發(fā)霉，掉皮、起泡、嚴(yán)重返堿等）情況分析：1、管道破裂，及時(shí)聯(lián)系物業(yè)，尋求解決。2、水龍頭或角閥或者各個(gè)鏈接處“生料帶”老化或纏繞不均勻?qū)е麻L(zhǎng)期滲水，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉水源，拆下水龍頭或生料帶，重新纏繞（纏繞的方向要正確，和擰螺紋的反方向纏繞。2.要均勻密實(shí)。3.厚度不可過薄，以免達(dá)不到密封的效果。）由于臨近水源處損壞（水龍頭，空調(diào)機(jī)，暖氣等），造成局部墻體潮濕、發(fā)霉、掉皮、脫落、粉化等一系列綜合性問題，應(yīng)使用以下解決方案：1、找出水源損壞處，及時(shí)修復(fù)，避免治標(biāo)不治本。2、用鏟子鏟除所有出現(xiàn)墻體問題的墻面，并且清理浮灰。（如果膩?zhàn)訉臃鬯?yán)重，一定要用砂紙打磨干凈，可以用刷子掃過之后直接用手指摸一下，查看手指白度）3、檢查墻體基層是否有坑洞，或者比較大的凹陷處。如果有需使用考克基層修補(bǔ)材把坑洞填補(bǔ)。4、待基層修補(bǔ)材實(shí)干后，使用考克補(bǔ)墻膏用鏟子或大抹子對(duì)需要修補(bǔ)的基層進(jìn)行批刮，補(bǔ)墻膏與原墻體平整，建議批刮3遍，待最后一遍實(shí)干后，用砂紙打磨平整。（提示：由于補(bǔ)墻膏與傳統(tǒng)的膩?zhàn)硬煌瑸榱颂岣哒谏w力及耐水性能，補(bǔ)墻膏的粒徑細(xì)度偏小，略微有點(diǎn)稀，建議使用的時(shí)候要少量沾取，多次批刮。尤其是屋頂或過高的墻面，避免流墜到其他地方。）5、在補(bǔ)墻膏打磨平整后，用軟的羊毛刷將考克補(bǔ)墻漆均勻涂刷已修補(bǔ)過的墻面，補(bǔ)墻漆的稀稠度可自行斟酌，每次間隔不低于2小時(shí)（實(shí)干），涂刷兩次。6、要求比較嚴(yán)的用戶，可以用考克水管家的稀釋液，均勻涂刷修補(bǔ)后的墻體，交叉涂刷，如第一遍時(shí)橫向涂刷，待第一遍未干之前再縱向涂刷一遍，形成優(yōu)異的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。（水管家稀釋的比例一定要按照規(guī)定的水管家濃縮液：水= 1:3的比例還稀釋，并不是濃度越高越好，切記物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ！因?yàn)檫_(dá)到比例稀釋后，水作為載體可以更有效的將水管家滲透到基層）

直接先找樓上把滲漏水問題解決了再說吧，這里不用說，漏水條文如下物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ：受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見

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另外跟物業(yè)講清楚，你不給協(xié)調(diào)，就先不交物業(yè)費(fèi)唄！

可以向法院提起上訴。

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的約定物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，提供相應(yīng)物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

擴(kuò)展資料：

物業(yè)管理的相關(guān)要求規(guī)定：

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。

3、國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

參考資料來源：中央人民政府-物業(yè)管理?xiàng)l例