違建房拆除沒有補償?shù)岢剡`建別墅拆除賠償 ，被認(rèn)定為違章建筑滇池違建別墅拆除賠償 的，無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)滇池違建別墅拆除賠償 ；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

拆除違建滇池違建別墅拆除賠償 ，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)滇池違建別墅拆除賠償 的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

一、違建拆除有補償嗎

1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建如何進(jìn)行認(rèn)定

違章建筑大體上可以分為兩種：

1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；

2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；

（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

買了房的人都能夠退款。因為違建別墅被政府拆除滇池違建別墅拆除賠償 ，主要責(zé)任是開發(fā)商“越線”建蓋滇池違建別墅拆除賠償 ，屬于開發(fā)商的單方責(zé)任、過錯責(zé)任滇池違建別墅拆除賠償 ，由此給買房人造成的經(jīng)濟損失滇池違建別墅拆除賠償 ，開發(fā)商理應(yīng)進(jìn)行賠償，尤其是開發(fā)商已經(jīng)收了定金以及房款的，更應(yīng)該如數(shù)退回給買房人。此次昆明3000畝違建別墅被拆除雖然給相關(guān)的開發(fā)商造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟損失，但卻及時的維護了社會以及法律的公平公正，從而有利于社會和諧穩(wěn)定的發(fā)展。環(huán)保社會不僅僅是如今社會發(fā)展的主題，更是如今人類追求的目標(biāo)，因此此次修建昆明3000畝違建別墅的開發(fā)商不僅僅會遭到有關(guān)部門的調(diào)查，更是承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果。

愛惜環(huán)境不僅僅是愛惜人類的家園，更是愛惜人類的未來。過去的中國因為破壞環(huán)境而遭到了大自然嚴(yán)重的反撲，不僅僅遭受了嚴(yán)重的霧靄，更遭受了惡劣的極端天氣，因此中國才決定愛惜環(huán)境，從而保護中國人民群眾的生存空間。如今的中國不僅僅以人與自然和諧共處作為發(fā)展方針，更制定了許多環(huán)境保護法去保護中國的自然環(huán)境。隨著中國保護環(huán)境力度的不斷加深，中國的自然環(huán)境正在逐漸得變好，因此此次觸碰“環(huán)保紅線”的昆明開發(fā)商理應(yīng)遭受法律的嚴(yán)懲，只有嚴(yán)懲破壞環(huán)境的不法份子，中國的環(huán)境才能變得更好。

遵守法律不僅僅是每個公民的責(zé)任，更是每個公司的底線。法律存在的意義就是維持社會的公平公正，從而促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。此次觸碰“環(huán)保紅線”的昆明開發(fā)商不僅僅是其它公司引以為戒的對象，更是法律需要嚴(yán)懲的典型例子。只有遵紀(jì)守法的公司才能走得更遠(yuǎn)，也才能更加成功。

我希望有關(guān)部門在調(diào)查清楚此次昆明3000畝違建別墅的詳細(xì)情況后及時的向大眾公布處理結(jié)果，從而讓關(guān)注此次事件的人們得到一個公平公正的結(jié)果。