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舊小區(qū)一般多少年開始拆遷

在線問法 時(shí)間: 2023.12.25
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老樓房一般多少年拆除法律分析:拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系,拆不拆遷不是看房齡舊小區(qū)一般多少年開始拆遷的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要舊小區(qū)一般多少年開始拆遷,鄭州老小區(qū)多少年必須拆拆不拆遷不是看房齡舊小區(qū)一般多少年開始拆遷的舊小區(qū)一般多少年開始拆遷,要看市政規(guī)劃舊小區(qū)一般多少年開始拆遷,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷舊小區(qū)一般多少年開始拆遷,不規(guī)劃的房齡再長也不會(huì)拆,純住宅是70年使用年限,寫字樓商鋪是50年使用年限,但是拆遷的看規(guī)劃,有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆,或規(guī)劃用地就要拆,有的70年房子還不拆。
老樓房一般多少年拆除

法律分析:拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系,拆不拆遷不是看房齡舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆。

通常情況下,商品房的使用年限在50至70年,但是是否拆遷不是看樓房使用了多少年,是否需要拆遷主要兩條,一是市政用地,如建公共設(shè)施,市政道路,廣場等,需要占用你的樓房土地;二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn),需要占用土地。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房齡多少年必須動(dòng)遷

我們都知道,其實(shí)房子也是有壽命的,房子住久舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 了就會(huì)變成危房,這個(gè)時(shí)候就必須要拆遷了,那么房齡多少年必須動(dòng)遷呢舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ?

一般來說,用來住的 商品房使用期限是70年 ,而用于商住兩用的商品房使用年限則就會(huì)短個(gè)二、三十年。如果說老舊小區(qū)必須拆遷,這個(gè)與老舊小區(qū)的房齡關(guān)系不大,主要是看質(zhì)量,質(zhì)量有保證,不會(huì)給居民帶來意外危險(xiǎn)就可以接著住。

房屋拆遷 其實(shí)是與房齡沒有關(guān)系的,一般房屋拆遷主要是有 三個(gè)原因 :

1、房屋的質(zhì)量問題,房屋勘測出來質(zhì)量不好,或是存在質(zhì)量的問題,那么可被視為危房了,隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。

2、遇到不可抗力的因素,如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害,導(dǎo)致不得不拆遷重建。

3、政府征地或開發(fā)商征地,需要拆遷。

房齡和房子拆遷沒有任何直接的關(guān)聯(lián) ,房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念,拆不拆遷不是看房齡的,主要是看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃,一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆,要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系,就算是會(huì)拆遷也必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

鄭州老小區(qū)多少年必須拆

拆不拆遷不是看房齡舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 的舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,要看市政規(guī)劃舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,不規(guī)劃的房齡再長也不會(huì)拆,純住宅是70年使用年限,寫字樓商鋪是50年使用年限,但是拆遷的看規(guī)劃,有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆,或規(guī)劃用地就要拆,有的70年房子還不拆。

一般城市老房子多少年會(huì)拆遷

一般城市老房子多少年會(huì)拆遷舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ?老房子動(dòng)遷看當(dāng)?shù)匕l(fā)展和規(guī)劃舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,當(dāng)?shù)氐男侣剤?bào)紙上也許有也許沒有舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,未必都能看到的。具體通過什么渠道可以舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 了解,因?yàn)橐话阏俏迥暌粚?,到五年就換屆,這一任難說下一任將作什麼規(guī)劃,所以準(zhǔn)確幾年會(huì)拆遷是說不準(zhǔn)的。也要看房屋維護(hù)情況,如果是肯定是危房先拆。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家說一般是30年,那是從當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展速度,說的是個(gè)大概數(shù)字。有的地方發(fā)展快,可能十幾年的樓就爆破拆除了(新聞報(bào)道上近兩年特別多這類情況),有的地方發(fā)展慢,可能幾十年也不動(dòng)一鍬土。

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房屋被拆遷的注意事項(xiàng)

1、查看拆遷證件。

(1、必須有證!一共是兩個(gè)證件,一個(gè)是建設(shè)用地使用權(quán)證,在拆遷之前,拆遷方需要通過有關(guān)部門的審批,獲得建設(shè)用地許可證,另一個(gè)是發(fā)布拆遷公告后獲得拆遷許可證,公告會(huì)告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權(quán)利和義務(wù)等,在這個(gè)基礎(chǔ)上取得拆遷許可證,拆遷方才能著手工作。

(2、持證拆遷!拆遷戶有權(quán)利讓到現(xiàn)場拆遷的人出示工作證件,只有佩戴了工作證的人,并且工作證上所在的信息同公告中的內(nèi)容相一致時(shí)才能實(shí)施拆遷工作,拆遷戶有權(quán)選擇是否與拆遷方協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)。

2、簽訂書面協(xié)議并保留一份。

(1、協(xié)議必須書面!司法實(shí)踐中,為了緩和社會(huì)矛盾,凡是涉及拆遷都會(huì)有很多力量介入和拆遷戶協(xié)商,這個(gè)過程中難免有很多和稀泥的情況出現(xiàn)。并在此基礎(chǔ)上口頭達(dá)成一致協(xié)議,拆遷戶隨后便放松了警惕,這樣的口頭承諾在很難留有證據(jù)證明,很大可能無法得到法律的支持。因此除非已經(jīng)與拆遷方達(dá)成了書面協(xié)議,否則不要提前行動(dòng),以免自己吃虧。

(2、自留一份!簽訂協(xié)議之后,雙方不管是誰再想反悔就要付出代價(jià),因此拆遷書面合同一定要自己保留一份,這不僅是保護(hù)自己權(quán)利的依據(jù),還可以約束對(duì)方不輕易更改合同,因此在簽合同時(shí),要多留個(gè)心眼。

(3、謹(jǐn)慎處理房屋拆遷條!簽署完拆遷協(xié)議并不意味這萬事大吉,拆遷戶會(huì)收到一個(gè)房屋拆除條,簽署后拆遷人才能進(jìn)行拆遷工作。這時(shí),如果拆遷人沒有履行合同,拆遷戶絕對(duì)不要簽署拆遷條,否則在拆遷人拖著不履行拆遷協(xié)議,對(duì)拆遷戶更不利。

3、簽收需謹(jǐn)慎。

隨著公民法律意識(shí)加強(qiáng),都明白不能隨意簽字,但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不能輕易簽收。簽收就意味著你已經(jīng)收到了書面材料,一般情況下就會(huì)對(duì)你產(chǎn)生法律效力,這在時(shí)效計(jì)算方面有重大的影響,因此不明白的東西最好不要簽收。

4、證件原件不要交給拆遷方。

在實(shí)踐中,拆遷方可能會(huì)以種種理由要求被拆遷方提交相關(guān)原件,在法律上,原件比副件更具說服力,在維權(quán)時(shí)拆遷方就會(huì)處于不利位置,因此原件資料絕對(duì)不能交給拆遷方,非要提交資料就只能給復(fù)印件。

5、積極行使權(quán)利。

無論是自己維權(quán)還是訴訟,最怕的就是“等”,在拆遷方?jīng)]有按照協(xié)議履行的時(shí)候,當(dāng)事人就應(yīng)該及時(shí)的提起訴訟,以免錯(cuò)過了維權(quán)的最好時(shí)機(jī),否則可能面臨著被強(qiáng)制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況,影響自己行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

成都老舊小區(qū)啥時(shí)候拆

2022年拆。

成都市青羊區(qū)召開2022年老舊小區(qū)改造動(dòng)員大會(huì)舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,宣布將在今年啟動(dòng)對(duì)少城街道、西御河街道、草堂街道、府南街道舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 的4個(gè)片區(qū)、148個(gè)老舊小區(qū)改造。

青羊區(qū)陸續(xù)完成舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 了415個(gè)老舊小區(qū)改造舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 ,進(jìn)一步提升舊小區(qū)一般多少年開始拆遷 了老舊區(qū)域功能品質(zhì),改善了群眾居住環(huán)境。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-07 20:04

蕭山高橋小區(qū)拆遷2022

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北京交通事故律師-許瑞林

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一般拆遷公告出來了多久會(huì)拆

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北京交通事故律師-許瑞林

11-11 14:55

舊小區(qū)一般多少年開始拆遷

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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