都不值錢十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了，但是商鋪會更不值錢。

房價漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)好壞，商鋪也一樣。目前由于房價十年后商鋪和房子誰更值錢呢 的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負(fù)回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠(yuǎn)來看，商城模式可能不是一種好的商業(yè)模式，因為太多了。網(wǎng)購會越來越成為一種習(xí)慣的購物方式，現(xiàn)在廣州很多商城不斷擴(kuò)大地盤，但從業(yè)者賺錢越來越困難，特別是電子產(chǎn)品、家電、IT產(chǎn)品受打擊最大，租金下降比較厲害。

首先需要明確的是，不動產(chǎn)投資最重要的因——區(qū)位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經(jīng)很高。如果商鋪位于價值洼地，發(fā)展前景非常好，低價買入，一旦紙面規(guī)劃實現(xiàn)，升值空間必然很大。同樣對于住宅，也需要看區(qū)域地段。而商鋪和住宅具體哪一個升值比較快，就要對比各自的區(qū)域現(xiàn)狀、周邊環(huán)境學(xué)校等一系列配套，不能一概而言。

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門面房是投資性物業(yè)十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，肯定升值空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發(fā)展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了，商鋪也同樣在升值。門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

首先需要明確的是，不動產(chǎn)投資最重要的因素是——區(qū)位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經(jīng)很高。

商品房使用注意：

很多人都說買房時必須要看五證（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售或預(yù)售許可證），實際上大可不必，因為房地產(chǎn)開發(fā)商在辦理預(yù)售許可證時必須要提交其他四證，因此，買受人只需要到房地產(chǎn)管理部門核實預(yù)售許可證的真假即可。

商品房和商鋪十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，商品房更值得投資一點。商鋪投資最大的收益來自于租金回報率跟地段的物業(yè)、商業(yè)升值空間十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，商鋪等后期的商業(yè)地段成熟帶來巨大的人流量，商鋪物業(yè)租金隨而每年遞增，比如回報率從6%遞增到8%甚至10%的租金回報率。

房子投資最大收益來自開始十年后商鋪和房子誰更值錢呢 你買的房子位置正是政府重點開發(fā)的區(qū)域，當(dāng)時周邊都是荒涼一片土地，商業(yè)配套不齊全，當(dāng)然十年后商鋪和房子誰更值錢呢 你買十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了這里的地段就是給自己下了一把賭注，等過了3-5年后這里開發(fā)成高樓大廈，地段、商業(yè)、交通、學(xué)校等等配套成熟，房子房價自然而然的上漲，等后期你出租出去了也是按照市場價出租，但是租金沒有商鋪出租的租金那么高。

拓展資料

目前全國多地住宅市場調(diào)控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴(yán)格，當(dāng)前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹(jǐn)慎。就目前而言，商鋪并不在調(diào)控范圍之內(nèi)，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細(xì)算清投資成本和收益。任何不動產(chǎn)投資，都應(yīng)該重點考慮所在地段。

就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會承擔(dān)更小的風(fēng)險，當(dāng)然前期投資也會非常大。從投資租金收益來看，目前市場上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因為這兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對商鋪總體來講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個人根據(jù)自身情況慎重考慮，只要風(fēng)險可控均可。

當(dāng)然還是買住房好?，F(xiàn)在投資商鋪的市場并不是特別穩(wěn)定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢

很多家庭有了積蓄之后便開始投資一些房產(chǎn)十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，購買商鋪、公寓、住宅都是一些常見的選擇十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，不過按照目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來分析十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，購買住宅會更具有投資的價值。

一、住宅

對于普通家庭來說購買住宅是首選十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，進(jìn)可攻退可守十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，如果樓市的行情大好，房子有升值的空間，作為投資可以賺不少，盡管樓市近年來價格有下降的趨勢，但住宅依然是人們目前的剛需，有很大的市場，只會保持在目前的水平，隨著就近入學(xué)政策的實施，住宅房還會出現(xiàn)一波紅利，還是有一定的升值空間的。

就算經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，住宅價值依然很穩(wěn)定，不會貶值，因此住宅更保值，也具有投資的價值。

二、商鋪

在十二世紀(jì)初商鋪是非常有投資價值的，很多人甚至貸款購買商鋪，然后在租出去，賺取中間的利潤，隨著電子商務(wù)的興起以及疫情的發(fā)生，實體經(jīng)濟(jì)受到強烈的沖擊，不少商家也從實體店轉(zhuǎn)為線上模式，對于商鋪的需求急速下降，加上近年來城市開發(fā)的速度很快，商業(yè)中心轉(zhuǎn)移也非常明顯，很多商鋪都被空出來。

不少商鋪租不出去還要倒貼水電費，取暖費，為了保住成本，不少房東選擇了“降房租”，但是效果并不是很好，以前“一鋪養(yǎng)三代”的局面變?yōu)榱恕叭B(yǎng)一鋪”，可見目前投資商鋪不僅沒有利潤，甚至還會有損失。

三、公寓

公寓的投資價值也不高，公寓內(nèi)部實際使用的面積也不大，而且是商電商水，生活成本相對較高，關(guān)鍵是公寓沒有大產(chǎn)權(quán)，將來不好出售，而且購買公寓的價格也比住宅要高出很多，目前很多年輕人都是租公寓，很少有購買公寓的，，對于普通家庭來說，更沒有投資的必要。