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商鋪拆遷只有1600一平怎么辦

在線問法 時間: 2023.12.28
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商鋪土地使用權(quán)出讓合同約定商鋪拆遷只有1600一平怎么辦的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地商鋪拆遷只有1600一平怎么辦的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照商鋪拆遷只有1600一平怎么辦我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審,給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。
門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概多少一平給多少

門面房拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審,給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

擴(kuò)展資料商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 :

第三章補(bǔ)償

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

參考資料:百度百科——國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

如果買了商鋪之后,已經(jīng)到了四十年的產(chǎn)權(quán)日期,這時候應(yīng)該怎么辦?

商鋪土地使用權(quán)出讓合同約定商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。你的商鋪歸屬權(quán),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

40年產(chǎn)權(quán)的住宅低商商鋪年限到期前一年,必須申請土地使用權(quán)延期,如果土地使用權(quán)延期得到批準(zhǔn),經(jīng)評估后,需要重新交納土地出讓金商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 !

商鋪庫存多,現(xiàn)在基本上的大城市的商鋪庫存是嚴(yán)重過剩的,很多城市的商鋪需要數(shù)十年來消化,所以大部分商鋪賣出來的都是成不商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 了氣候的,掙錢也不會不好賣了。商鋪價格高,現(xiàn)在基本上一樓商鋪不管位置基本上三萬起步,而租金呢?一般的幾十一平,稍微好點(diǎn)的100多點(diǎn)一平,你買個商鋪上百萬,租金2,3千,貸款的說實(shí)話還不夠還月供。

土地使用期限屆滿之后,國家將收回土地,產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),簽訂土地出讓合同,向國家交納土地出讓金。如果40年后由于城市建設(shè)或其商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 他政府行為要拆除房屋,收回土地,同樣會根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼。

租的房子要拆遷了,租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎?

哈哈哈商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ,經(jīng)歷過這種怪事,遇到過如此奇葩的人不止我一個啊。

十年前,我家平房就出租過一個三十多歲的年輕女人,那女人奇葩得著實(shí)讓我頭疼了好久……那女人先后居住了兩年,第一年到期時我告訴她,那附近的房租租金都漲價了,如果她想接著再租,我也得每年漲三百。很正常的事情,結(jié)果那女的頓時就暴跳如雷,嘴里咒罵不停,說什么一分錢沒有,愛咋咋地,搬家還不走,還必須得接著住,理論了半天,鄰居都來勸,最后還是驚動了警察,她才乖乖地老實(shí)。本來我就以為這就可以了,可惜我是太小瞧她了。

后來那房子下了動遷公告,她立刻打電話讓我去一趟。見面就跟我說:商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 你房子動遷了,是不是得給我些錢啊!我有點(diǎn)懵:我房子動遷,怎么我得給你錢,跟你有關(guān)系嗎?她振振有詞地說,你房子動遷了,得給不少錢,我租你家的房子住,你怎么就不該給我錢呢!!我一聽,就趕緊安慰她,放心,你還有幾個月租期就到了,動遷告示剛發(fā)下來,說不上什么時候拆遷協(xié)議才能簽好呢,不會影響到你居住的,如果真的在你房子租期沒到前我們簽好了,我會給你退房租和補(bǔ)償搬家費(fèi)的。結(jié)果她還是不干:那不行,你現(xiàn)在就給我錢,必須給我?。∥乙宦?,頭暈無比,就轉(zhuǎn)身往出走,邊走邊說,現(xiàn)在你就住著吧,沒人會影響到你,到時我該給的必須給你的,但不是現(xiàn)在!然后趕緊騎車子跑了!遇到這樣的人,我實(shí)在是徹底服了。她在后面跟著憤憤地罵:這什么人呢,動遷了也不給人錢?。∧愕戎倚睦锇蛋刁@到,讓我等著,這是要干嘛?

在還有倆三天她房租到期時,她給我打電話:我已經(jīng)搬家走了。我趕緊回家去看,還沒到家門口,幾個鄰居看到我,立刻圍了上來,七嘴八舌地說:哎呀媽呀,你快看看,你租的是啥住戶啊,活了幾十年沒遇到過!!我心里一驚:又怎么了??還沒到家門口我立刻就傻掉了,我家的大門呢?我家的大門是對開鐵鑄的,很大很厚,可現(xiàn)在,那啥都沒有了,空洞洞地。鄰居告訴我,那女人找人把門費(fèi)挺大勁卸下搬走了??!并且好像還拉走了很多我的別的東西!我趕緊進(jìn)屋一看,我的媽呀,真狠,真的是除了房子沒拿走,該拉的全拉走了?。「屓舜蟮坨R的還在后面,鄰居告訴我,那女人居然到拆遷辦去作了一通,跟人家說,她租住我的房子,如果商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 他們不給她一些錢,她打死都不會搬走的??!給錢立馬搬家!那動遷辦的就信了,也沒給我打電話,給了她一些錢,她也真立刻搬家走人了。其實(shí)她的房租馬上就到期了。

我給那女人打電話,問她為啥搬家把我的東西都拉走,甚至怎么還拆了人家的大門??!她理直氣壯地回答立刻就讓我閉嘴了:你動遷了,那些東西也沒用,我都給拉走能用的用了,不能用的賣破爛了!

想起了16年租進(jìn)去的蓮花14棟那房東,16年夏天下來拆遷通知,其他人都搬走了,我沒搬走,因?yàn)橹离x拆遷還有段時間。就這樣跟房東關(guān)系走的很近,年底了住進(jìn)來三戶租了,三層樓也算滿了,房東寬帶到期了說快拆了不想續(xù)費(fèi)了,借用我的寬帶,我把密碼告訴了整棟樓的人,隨便用!過年時我回老家,把車鑰匙和房門鑰匙交給他們幫忙替我照看,因?yàn)樾湃嗡麄兎蚱迋z。年后回來交房租,夫妻倆足足兩個月房租沒要,一個月是過年回家期間的,一個月抵寬帶費(fèi),怎么說都不要!到17年4月拆字都出現(xiàn)在墻上了,管理會也催了幾次讓大家搬,我把房子找好了,就是舍不得搬走,也是房東開始搬了我才行動搬家的!那地方干什么都方便也聲音,窗外有桑仁樹,樓下有枇杷樹和小菜園,還有口手壓井,環(huán)境確實(shí)很不錯的。搬走時還有幾天房租才到期,房東居然給我退了半個月的房費(fèi)。搬走后有一天在街上碰到了還邀請我去他們住的地方看看。 但是那些什么安置費(fèi)呀,賠償款呀,拆遷費(fèi)呀什么的跟租客還真沒有關(guān)系。你跟房東僅限于租客和房東的關(guān)系給多少錢住多長時間,合同到期你覺得可以再租,不行走人,房東這邊有問題讓你搬無非是退房租付點(diǎn)違約金,其他就別鬧了。

租的房屋拆遷,有的租戶是否能夠要求分配拆遷安置費(fèi)?先講一個看到的奇葩事。

2011年6月,上海西藏南路300號,房東把房子出租給了羅詩瑞服飾公司,租期到2013年11月底結(jié)束。

2013年年初西藏南路300號被納入拆遷范圍,房東表示愿意等到十一月期滿后再要求租客搬走,但期滿后不再續(xù)約,于是租客開始漫天要價,要求巨額的拆遷補(bǔ)償。

租客起初提出9000萬元的拆遷補(bǔ)償,后來大概自己也覺得要的實(shí)在太多了,就降低到2000多萬元。最后說1600萬元一分也不能少,不然就不搬走做釘子戶。

房東無奈之下將羅詩瑞服飾公司告上法庭,法院判決其按時搬離。但因?yàn)樽饪投啻尉懿粓?zhí)行法院判決,法院最終選擇強(qiáng)制執(zhí)行對這家服飾公司進(jìn)行清場。

但是萬萬沒想到,租客竟糾集了幾十名員工和家屬抗拒強(qiáng)制執(zhí)行,有2個人情緒還十分激動。

最終公司法人被拘留15天。

還有網(wǎng)友爆料說,自己家的房子當(dāng)時拆遷的時候,租客要求補(bǔ)償30萬的拆遷款,并且理直氣壯的表示,自己的老鄉(xiāng)就成功從房主那里分到了拆遷款....

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

所以,房屋征收補(bǔ)償對象是房屋所有權(quán)人,與租客無關(guān)。

租戶還真的可以要求拆遷安置費(fèi),但是在房屋拆遷中,租賃房屋遇拆遷的時候,這三種情況承租人的補(bǔ)償就大不一樣,下面咱們看看,到底那種租戶可以獲得補(bǔ)償。

1、普通住房拆遷

如果說租賃的是普通房屋,首先要看您和房東的約定,例如如果合同約定了發(fā)生拆遷則合同終止,則發(fā)生拆遷合同自動終止,如果約定了遇政府征地拆遷房東對租戶返還交付押金承擔(dān)部分安置費(fèi)等,則按照約定履行。

承租人對房屋投入的裝修費(fèi)用則根據(jù)《合同法》解決。如果在訂立合同時您和房東對這方面沒有約定,該情況屬于因情勢變更導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,一般沒有補(bǔ)償,但如果有預(yù)交的租金可要求退回。

2、公房拆遷

公房作為房屋的一種,其補(bǔ)償項(xiàng)和普通房屋征收補(bǔ)償沒有兩樣。那么作為公房的承租人能否拿到足額的拆遷補(bǔ)償,要根據(jù)承租人對房屋所擁有的權(quán)利程度來具體區(qū)分。

如果作為承租人您已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)(即房改房),那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)全額分配給您。

如果擁有的只是居住權(quán),沒有取得產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行購買,只是承租人,那么補(bǔ)償需要視您當(dāng)?shù)氐恼叨?。拿上海來說,征收公有出租居住房屋時,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,租賃關(guān)系終止,對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價格×20%;對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為;評估價格×80%+價格補(bǔ)貼。

3、商業(yè)用房拆遷

現(xiàn)在市場上還存在大量租用商鋪進(jìn)行營業(yè)活動的情況,對于營業(yè)性質(zhì)的房屋,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議》第十七條“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”

商鋪屬于國有土地上的房屋,因此除了獲得房屋本身價值的補(bǔ)償,還應(yīng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

商鋪承租人能否獲得補(bǔ)償呢?這里需要具體區(qū)分幾種情況。

因此大家在經(jīng)營商鋪時,一定要注意租賃合同的約定事項(xiàng)。

以上就是愛土拆遷律師團(tuán)關(guān)于2019年征地拆遷承租人是否可以拿到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹R科普。大家如果遇到征地拆遷類的問題,可以多查詢相關(guān)政策,或者咨詢有關(guān)律師,不要因?yàn)閷艺叩牟涣私猓e失了屬于您的權(quán)利。

淵博征地拆遷律師要講的的是租來的房子,遇到拆遷承租人有沒有補(bǔ)償,這也是近期我們的拆遷律師收到最多的問題咨詢,我們了解到目前很多用于經(jīng)營的店鋪大多是以租賃的形式,對房屋只有使用權(quán),沒有所有權(quán),針對這類問題,今天我們講解一下,租賃的房子拆遷時承租人可以獲得補(bǔ)償嗎?

那要看租出去的房子或場地是做什么用了。一個婦女租了1間房,不裝修間僅居住帶娃上學(xué)、一個生意人租了2間裝修花了2萬開了一個店鋪、一個商人租下一整層裝修花了20萬辦了一個商場、一個團(tuán)隊(duì)整棟租下裝修花了50萬辦了一個幼兒園,一個實(shí)業(yè)家租下一個大院落或大場地辦了一個工廠,設(shè)備投資安裝幾百萬,你說能實(shí)行一刀切辦法,讓后幾種都像第一種(帶娃租住上學(xué))那樣,統(tǒng)統(tǒng)無償搬離嗎?當(dāng)然,經(jīng)營性租房拆遷導(dǎo)致的損失以及安置問題,肯定不會有房東結(jié)局,只能由動遷方予以賠償或補(bǔ)償。但賠償落實(shí)不下,估計(jì)一時也難于拆遷。因?yàn)閷?shí)際損失擺在那里,不管那一級政府,誰也不敢這么蠻橫無理干拆的。人家是合法經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)單位,經(jīng)濟(jì)法人。

確定只是要拆遷安置費(fèi)而已嗎,我怎么感覺這是要改旗易幟,準(zhǔn)備要自己當(dāng)“皇帝”呢!

不得不說,有些人為了錢什么都想得出來,連自己的身份都忘了,要知道,你只是一位租客,說得難聽點(diǎn),你只是寄人籬下。

房子的真正主人是房東,房產(chǎn)證上的簽字是房東,人家的房子,取得收益也好,做得虧本也罷,都是房東自己的事情。

看到這樣的聊天記錄就忍不住發(fā)笑,表示心疼房東一萬秒。

客觀來看,房東其實(shí)已經(jīng)做了應(yīng)該做的,首先已經(jīng)表示最后一個月不收大家的房租;其次,已經(jīng)提醒大家找新房子,且有一個月的過渡期。

如果說非要找出個房東的問題,就是通知時間有些短,應(yīng)該更早之前下發(fā)通知的。但是,其實(shí)很多房子租賃合同一般都是寫著有變動的提前一個月通知。所以,嚴(yán)格起來說,通知也不算晚了。

令人可笑的是,這位租客竟然說:“拆遷打算瞞我多久……這么大的事你不跟我商量一下就這么自說自話一個人簽字簽掉了?!?/p>

我想,這位房東應(yīng)該欠這位租客這么一句話:“嘿,親愛的,聽說我們房子要被拆遷了,你算一下我該給你幾百萬安置費(fèi)好呢~”

租房還能發(fā)一筆橫財(cái),真是美滋滋,那些為房子拼盡所有,奮斗一生,年過半百還在為買房搞得焦頭爛額,還在為房貸折磨得夜不能寐的,應(yīng)該都是傻子。

看看這位租客的言論,這明明就是敲詐勒索,完全是強(qiáng)盜、流氓邏輯。

這里的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為房東,所以,房屋的承租人并沒有權(quán)利來分配別人的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)。

不過,按理來說,房屋承租人也應(yīng)該得到一些補(bǔ)助性費(fèi)用的,但是絕對不是這位租客所想要的那種。只能說,有些人比較貪財(cái)。

看見這個問題的時候,老羅笑了:怎么還會有這么奇葩的問題,這種問題肯定是不用腦子想都知道答案的呀!

但是看了幾個回答之后,老羅震驚了:還真有這樣的事情呀?

承租人(即通常所說的租客)只是從房東那里將房子租來住的,是支付了對價獲取了房屋的一段時間的使用權(quán)而已。如果租約到期或者沒有按時繳納租金的,則需要將房屋返還給房東,對該房屋就不再享有任何的其他權(quán)利了!

拆遷補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)是對房屋所有權(quán)人的一種補(bǔ)償,畢竟所有權(quán)人當(dāng)初購買房屋付出了對價,如果沒有拆遷的話,人家可以一直住下去或者通過其他方式處置變現(xiàn)獲取收益。如今,因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致所有權(quán)人喪失了這一權(quán)益,當(dāng)然應(yīng)該對人家的損失進(jìn)行賠償,這一賠償是針對物權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

所以承租人根本無權(quán)對拆遷補(bǔ)償款主張任何權(quán)利!

如果遇上這樣的事情怎么辦呢?

第一,如果承租人賴在家里不走,那我們可以直接要求其返還!此時承租人是無權(quán)占有人,房東完全可以將承租人趕出家里。至于手段的話,就有很多種了,在此不表!

第二,如果承租人將自己家里的東西都搬走了怎么辦呢?報(bào)警呀!房東才是這個家的主人,家里的所有東西都是屬于房東的,承租人搬走家里的物品屬于盜竊,已經(jīng)觸犯了刑法了,警察可以直接抓人的!

第三,在強(qiáng)制要求承租人返還房屋的過程中,我們也需要尊重承租人的利益!如果家里面有東西是承租人自己購買的,那我們在這個過程之中需要保護(hù)好這些物品,不要造成承租人的損失,這也是為了保護(hù)我們自己后期免于其他紛爭!

綜上,承租人無權(quán)對拆遷補(bǔ)償款主張任何權(quán)利。如果遇上題目中這樣的租客,那我們也不能心慈手軟,應(yīng)強(qiáng)硬的維護(hù)自己的權(quán)益!

這種事情吧,還是那句話:看合同如何約定,正常情況下租戶憑什么拿安置費(fèi)呢?

拆遷,在房屋租賃合同履行過程中屬于不可抗拒因素,且安置補(bǔ)償也是拆遷方與產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行協(xié)商,與租客無關(guān)的。

如果租賃的是住房,那么房東就該退還租客剩余房租、押金,如果對方把房子修繕的很好很漂亮,房東也可以象征性的給予一定補(bǔ)償,當(dāng)然前提是房東對補(bǔ)償也很滿意,如果房東都在拆遷過程中吃了虧,估計(jì)也不會為你的裝修買單。

如果租賃的是廠房,那在拆遷過程中是可以拿到停產(chǎn)停業(yè)、搬遷補(bǔ)償?shù)?,這是法律明文規(guī)定的,道理很簡單,你花了幾百、幾千萬修建的廠房,遇到拆遷不可能說沒就沒的。

我們盛廷律師在執(zhí)業(yè)過程中,遇到很多租賃場地開辦工廠企業(yè)的老板遭遇拆遷,通過談判、維權(quán)而獲得滿意補(bǔ)償?shù)陌咐?/p>

我們也遇到個別奇葩租客,明明租了間住房,結(jié)果在拆遷的時候反客為主,非要拿點(diǎn)拆遷款走人,真不知道這些人心里咋想的,腦洞咋就那么大呢,你們僅僅是租個房子而已啊,又不是買下了這套房子……

不過這種人肯定不會得逞的。

對于問題“租的房子要拆遷了,租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎”?回答肯定是不可以。第一:租的房子要拆遷了,在法律上,租客與房產(chǎn)所屬沒有任何關(guān)系。政府拆遷或者重建單位收購拆遷,賠償對象是現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)利人。而租客怎么也和房產(chǎn)搭不上任何關(guān)系。不管租客在此房產(chǎn)租住了多少年,對房產(chǎn)有愛護(hù)、維修之功勞,與房產(chǎn)權(quán)利人也只是租戶關(guān)系。這一點(diǎn)無法改變。租客要認(rèn)清事實(shí)。即與房產(chǎn)及房產(chǎn)權(quán)利人沒有任何關(guān)聯(lián),哪有理由提出拆遷補(bǔ)償要求呢?

現(xiàn)在的拆遷政策不知的怎樣,我是96至98年租的一間不到30平米的房子,房租是一月一百,我一月一交,押金一百,因當(dāng)時房里除了有自來水管,是麻沒有,所以押金就要了一百,大約住了兩年多,我住的這片動遷,我們這不止我一家住戶,有好多家和我一樣的,動遷辦的人去我家,問我是房東還是租戶,我說是租戶,動遷辦人員說,趕緊找房子,這地兒要動遷了,你找好房子。

搬遷后,去我們動遷辦,告訴在哪里在哪里,我們動遷辦的人員來看你是否真的搬走了,要是真搬走了,拿著你的身份證,到動遷辦,領(lǐng)450塊錢,安置費(fèi)。在這時間了我找房子,搬遷,最后一個月我住了半個月,我沒交房租,因還有押金一百,房東說也不退也不用交兩頂了,我也問過和我一樣租戶,都是450,說門市房的租戶是2000,后來我領(lǐng)到了450。當(dāng)時和房東沒關(guān)系。

有網(wǎng)友說:“我爸曾經(jīng)有間小房子,不大,11平,免費(fèi)借給堂弟居住了10年,拆遷,堂弟媳婦就在大院里說這房子是她的,鄰居都說你胡咧咧個啥,房產(chǎn)證都不是你名字!后來這個堂弟要補(bǔ)償,死活跟我爸要了一萬,房子一共才補(bǔ)了6萬多點(diǎn),這個堂弟的父親早逝,母親改嫁,他跟著我家生活,供他讀書,給他找工作,幫他娶媳婦,他家有啥事都找我爸幫忙,為這事傷透了我爸的心,從此兩家斷絕一切關(guān)系!好在當(dāng)時要了房子,補(bǔ)了20萬,總價26萬,現(xiàn)在值個200多萬,也算讓老爸安心一點(diǎn)?!?/p>

也有網(wǎng)友說:我們這也有一個,是我阿姨的朋友。那時候單位分房。她借給親戚住了。因?yàn)槟菚r還沒有房產(chǎn)證,但確實(shí)屬于個人的了。類似單位贈送的。后來拆遷了,親戚不走了,說住了十幾年了,該分給他。關(guān)鍵一毛錢租金沒要過,免費(fèi)借給他住的。真的是想錢想瘋了 ,后來也不知道咋樣了,養(yǎng)誰都不能養(yǎng)親戚,那就是喂不飽的狼。房子閑著都別借給親戚,不然最后就是仇人?!?/p>

我覺得應(yīng)該是不可以要的,因?yàn)榉孔邮悄阕獾模慨a(chǎn)的所有權(quán)不是你,房東有權(quán)利要你在一個月里搬離,當(dāng)然可以補(bǔ)償你一點(diǎn)租金是可以的,第二是你可以拿一部分拆遷款,可是首先這個房子里你當(dāng)時租下來時做營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的,現(xiàn)在要拆遷因?yàn)槟愕臓I業(yè)執(zhí)照在里面所以是需要補(bǔ)償你的。拆遷款是給產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償款,承租人只是在一段時間內(nèi)擁有該套房屋合同約定的時間內(nèi)的使用權(quán),想錢想瘋了吧。還打官司,能把你的押金退還就是房東不錯了,大部分都是聰接到拆遷通知開始就不再催收房租,用你的押金做房租

這種情況的話不一定。

首先看你租用的是住房還是門面,兩種情況不一樣,如果你說拆遷安置費(fèi)想分配一些可能不得行。我個人覺得,你可以要求一定的賠償。

如果是住房,按照剩余租約的長短可以適當(dāng)給一些補(bǔ)助或賠償給你,看你在房間里面添置什么特殊設(shè)施設(shè)備沒有,比如空調(diào),地暖,裝修等,如果有拆遷不能拆掉的,你可以要求房東給與折舊賠償或全額賠償?shù)冗@些都是要根據(jù)你租賃合同和你已經(jīng)租了多久,還有多少時間的租約而定。

如果是門面那么賠償肯定要高一些,如果突然拆遷或打亂租客的全盤計(jì)劃,比如如果有會員充值卡的商家,如果突然拆遷不做了,這些會員卡的會費(fèi)如何處理,如何賠償。還是店鋪一定會有裝修,裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)是用幾年的,如果采用幾個月這些費(fèi)用也要由房主來賠償吧。還有很多的問題包括前期的運(yùn)營成本,這些都是無形的投入,誰來賠償,所以這種的話可能賠償要求會比住房要高得多。

這種情況下就和房東好好商量,商量不好的話就別搬。

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平,合理嗎?

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ,這個是合理的。

現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400-600元/平方米,應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進(jìn)行劃分。目前,各省都十分重視征地補(bǔ)償問題,特別是征地程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋等地上附著物的分配等。有相應(yīng)的規(guī)定。特別是在當(dāng)今高度開放的政策信息形勢下,絕大多數(shù)人不敢貿(mào)然壓低相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,這并不排除極少數(shù)的非法行為。

如果搬遷的補(bǔ)償貨幣只有400元、500元和600元是一樣的,沒有其他的補(bǔ)償,這種情況絕對不能保證農(nóng)民的基本生活和未來的生活條件。這是不合理和非法的。農(nóng)村地區(qū)實(shí)際搬遷有多種形式的補(bǔ)償和重新安置計(jì)劃,其中一些是基于貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)參照周圍房屋的價值,以確保人們在拿到錢后可以買房。

有些人正在重新規(guī)劃宅基地,而貨幣補(bǔ)償保證可以實(shí)現(xiàn)房屋的自建。有些直接補(bǔ)償安置房屋,那么多余的錢將統(tǒng)一補(bǔ)償。因此,賠償是否合理取決于原來的生活水平是否下降。不判斷賠償是400,500元還是600元是絕對不合理的。也許已經(jīng)給商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 了重新安置所額外的住房。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析,判斷賠償是否合理。

如果是商業(yè)開發(fā)拆遷,房價將按照國家規(guī)定的地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。例如,城市郊區(qū)的房子比偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的房子高,工礦企業(yè)周圍的房子比純鄉(xiāng)村的房子高。城市郊區(qū)農(nóng)民的房子應(yīng)該補(bǔ)貼到5000多套。此外,還有以2賠3的優(yōu)惠政策。如果對偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)的補(bǔ)貼是3000元,優(yōu)惠政策將很少或根本沒有。

成都市北改拆遷曹家巷現(xiàn)金補(bǔ)是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 :

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失商鋪拆遷只有1600一平怎么辦 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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6月底委托元甲,7月底拿到賠償款,這就是和解的速度!????北京房山區(qū)交通事故,傷者同等責(zé)任,通過和解談判,雙方達(dá)成和解協(xié)議,對方司機(jī)的交強(qiáng)險(xiǎn)滿額賠付,傷者一個月拿到20萬元賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

07-30 17:35

發(fā)生交通事故,從自己起訴沒評上傷殘,到在元甲律師的幫助下拿到21萬賠償款!律師提醒您:同一個案子,不同的人處理結(jié)果很可能差異很大!元甲有19年交通理賠的專業(yè)經(jīng)驗(yàn),已幫助20000+家庭拿到35億+賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:17

對于法院已經(jīng)窮盡了所有執(zhí)行措施,也無法執(zhí)行回款的案件,幫委托人尋找其他救濟(jì)途徑尤為重要,即使目前為止,法院還沒有相關(guān)判例,多一種嘗試,就多一條可以回款的可能!

北京交通事故律師-許瑞林

07-22 21:53

四川農(nóng)村拆遷多少錢一平方米

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍征用耕地的 ...
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多車輛連環(huán)交通事故,死亡三人,事故責(zé)任認(rèn)定情況極其復(fù)雜,當(dāng)事人立即委托元甲律師爭取有利責(zé)任劃分,元甲律師團(tuán)隊(duì)去事發(fā)現(xiàn)場勘察、畫出事故圖、分析路況信息、查看監(jiān)控等,只為全力幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

12-09 16:27

商鋪拆遷只有1600一平怎么辦

商鋪土地使用權(quán)出讓合同約定商鋪拆遷只有1600一平怎么辦的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地商鋪拆遷只有1600一平怎么辦的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門 ...
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交通事故雙重賠償揭秘:上下班路上發(fā)生交通事故,同時又屬于工傷,能拿到雙倍賠償款嗎?

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:26

商鋪拆遷補(bǔ)償多少錢一平

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償商鋪拆遷補(bǔ)償多少錢一平:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償,商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)20222022商 ...
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