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商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時間: 2024.01.02
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購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn),面積誤差比絕對值大于百分之三商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)事人可以請求解除合同商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn),交房層高不足時,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同 ...。
商品房現(xiàn)澆面樓板厚度不夠如何索賠

商品房現(xiàn)澆面樓板厚度不夠商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,業(yè)主可以向建設(shè)行政主管部門舉報(bào),并要求開發(fā)商會同設(shè)計(jì)、施工單位,對存在的問題進(jìn)行勘驗(yàn)。必要時可以委托具有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行鑒定。若該套房屋主體質(zhì)量上存在安全隱患,可以要求解除合同,并要求開發(fā)商賠償損失。

國家對商品房現(xiàn)澆面樓板厚度的建筑規(guī)范要求是單向板60mm,雙向板80mm,無梁樓板150mm。另外還有密肋板和懸臂板就不知道了,具體看規(guī)格。

商品房樓板厚度標(biāo)準(zhǔn)不夠怎么賠嘗

商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 你們先協(xié)商商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,談不攏商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的話商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,請消保委調(diào)解,還不行,上訴至法院,請求還是要請第三方機(jī)構(gòu)來鑒定,厚度標(biāo)準(zhǔn)不夠,開具文書證明,然后商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 你就贏面較大了

電梯高層商品房的樓板地面厚度未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可否能得到陪償?

可以要求賠 償。因?yàn)闃前宓孛婧穸炔蛔阕C明質(zhì)量不合格商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,屬于不合格品。買商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的房子咱們是要求合格商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的。但是商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 你要找出不合格商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的證明材料。

商品房樓板裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,商品房質(zhì)量問題由輕到重通??梢苑譃橐韵氯N情形商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) :

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓,屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?!币簿褪钦f,開發(fā)商必須整改。如果拖延不決,開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用,還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?!笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”,在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定,由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題?!督忉尅返谑l規(guī)定:“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?!?/p>

拓展資料:商品房和住宅房的區(qū)別是什么?

1、定義不同:商品房不僅僅是住的地方,還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋;

2、使用年限不同:住宅的土地性質(zhì)一般就是住宅用地,使用年限達(dá)70年。商品房不固定,商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年;

3、稅費(fèi)不同:商品房不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠。

法律依據(jù):《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面,不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經(jīng)營者對消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問,應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。

經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價。

交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)按照合同價款據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對值大于百分之三

商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的當(dāng)事人可以請求解除合同商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,交房層高不足時,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠償條款進(jìn)行確定。

若是出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定賠償商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ;若是合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價款據(jù)實(shí)結(jié)算。若是買受人請求解除合同的,不予支持。

2、面積誤差比絕對值超出3%,若是買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。

購房者在購房時,應(yīng)注意收集宣傳資料,詳細(xì)了解合同的具體條款。在接收房屋時,他們不僅要注意房屋面積,還要注意房屋的樓層高度。如果出現(xiàn)相關(guān)問題,他們可以依法保護(hù)自己的權(quán)利。

拓展資料:住宅層高不足帶來的問題

1、空間的高低對人的精神感受的影響

可從兩方面進(jìn)行分析:一是以人為尺度的絕對高度,二是以空間為尺度的相對高度,即高度與面積的比例關(guān)系。住宅空間的舒適程度是以人的尺度和心理接受的感覺為基準(zhǔn),相對高度越小,頂面與地面的引力感越強(qiáng),空間越??;反之則越大。

2、不能充分地采光和通風(fēng)

層高過低會影響采光和通風(fēng),采光和通風(fēng)不好就不能很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度,就達(dá)不到一定的舒適程度。

3、影響裝修

層高較低的房屋在裝修時不能使用吊頂,否則房間顯得更低,同時也不能安裝吊柜等,限制了房屋的裝修,無法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的意愿,給消費(fèi)者帶來遺憾,也降低了消費(fèi)者的生活質(zhì)量。

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

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北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險公司專業(yè)談判,一個多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn),購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn):“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在 ...
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細(xì)節(jié)決定成敗,我們的全權(quán)委托是干實(shí)事,不是說說而已

北京交通事故律師-許瑞林

07-22 18:54

商品房樓板裂縫賠償案例

《解釋》第十三條第一款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,《解釋》第十三條第一款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,購房人可以根據(jù)《 ...
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事故發(fā)生后,事故認(rèn)定書怎么確定有利責(zé)任和尋找證據(jù)。腳踏實(shí)地,還原現(xiàn)場,尋找證據(jù)。

北京交通事故律師-許瑞林

11-30 16:57

商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決

面積誤差比絕對值大于百分之三的當(dāng)事人可以請求解除合同商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決,交房層高不足時,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo) ...
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歷經(jīng)一審二審,幫助傷者拿到136萬元賠償款!元甲律師全力爭取,三個周期假肢費(fèi)用,讓法院支持的金額比鑒定意見高出26萬元,實(shí)現(xiàn)了當(dāng)事人權(quán)益最大化!

北京交通事故律師-許瑞林

12-05 15:47

商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn),面積誤差比絕對值大于百分之三商品房樓板厚度不足賠償標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)事人可以請求解除合同商品房樓板厚度不足 ...
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發(fā)生交通事故受傷,哪些項(xiàng)目必須賠?發(fā)生交通事故,無論傷情是否嚴(yán)重,是否能評上傷殘,下面6項(xiàng)都是必賠的,收藏好,避免需要的時候找不到。第一,醫(yī)療費(fèi),第二,因傷導(dǎo)致的誤工費(fèi),第三,因傷需要人照顧導(dǎo)致的護(hù)理費(fèi),第四,按醫(yī)囑加強(qiáng)營養(yǎng)所產(chǎn)生的營養(yǎng)費(fèi),第5,需要復(fù)查時產(chǎn)生的后續(xù)治療費(fèi)。當(dāng)然,后續(xù)治療費(fèi)如果實(shí)際發(fā)生了,就直接按照醫(yī)療費(fèi)合并。第6呢,因事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。如果您還有什么其他不明白的,可以后臺留言咨詢。

北京交通事故律師-許瑞林

04-09 14:20

商品房樓板開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的商品房樓板開裂賠償標(biāo)準(zhǔn),如果是房屋質(zhì)量問題,可以要求給予修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān),如果是被商品房樓板開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)他人侵權(quán)導(dǎo)致,可以要求損害賠償,具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu) ...
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