廁所漏水到樓下不砸地磚解決辦法如下：

方法一：滲透性防水劑

適用范圍：適用于防水層破損——這種方法操作最簡單，但是壽命較短?；旧先迥昃托枰匦伦鲆淮螡B透防水。

施工方法：購買滲透性防水劑，兌水后倒在地板上，噴在墻面上，刷在管道接頭、瓷磚縫隙、地漏等處。等待滲透性防水劑自然晾干，24小時后將瓷磚上精裝房漏水到樓下 的果凍狀防水劑清理干凈即可。

方法二：塑鋼泥

適用范圍：適用于接頭防水層損壞或下水管破裂——去樓下看看精裝房漏水到樓下 他的天花板，如果天花板是這樣的，證明接頭處防水層破損

如果天花板看不到滲水點，下水管滴滴嗒嗒漏水，則是下水管破裂。

施工方法：購買塑鋼泥，如果是接頭防水層破損，則把塑鋼泥抹在相應(yīng)的下水管道附近——比如馬桶周圍、地漏周圍、洗手池豎管周圍等。

方法三：高溫注漿防水

適用范圍：由于樓體形變導(dǎo)致防水層破損——從樓下可以明顯看到天花板上的裂縫（如果是墻壁漏水，在墻壁上也能看到縫隙）。樓板變形后，原有的防水層受到外力的拉扯，就會產(chǎn)生縫隙。

施工方法：購買高壓注漿機和聚氨酯防水材料，利用注漿機將防水材料打入縫隙內(nèi)——普通用戶不好操作，而且注漿機價格不菲，可以找專業(yè)人員。

確定一下滲水原因是地面滲水還是管道滲水，是上水管滲水還是下水管滲水。沒有太好的方法，只能少用水，慢慢觀察：不用水的時候也滲水，十有八九是上水管壞了，這個時候只能砸磚。不用水的時候不滲水，稍微一用就滲水。多是因為下水管壞了，此時不砸磚即可解決。如果大量用水時（比如洗澡）才滲水，多是因為防水層破損。如果情況不嚴重（達不到滴水的程度），也可以不用砸磚。

先找到滲漏水的原因，有原因就有責(zé)任，一般來說，樓上漏水到樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失精裝房漏水到樓下 ！這有專門的法律條文，法律依據(jù)是《民法通則》第83條精裝房漏水到樓下 ：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。另外，防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的樓上可以找開發(fā)商。

因為下水管道堵塞精裝房漏水到樓下 了精裝房漏水到樓下 ，造成跑水需造成相鄰人財產(chǎn)損失精裝房漏水到樓下 的精裝房漏水到樓下 ，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責(zé)任的承擔方式。

一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責(zé)任，那么造成了精裝房漏水到樓下 他人損失的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責(zé)任人的情況下，所有關(guān)連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬于物業(yè)維護不到位的過失造成的，這種情況下如果交納了物業(yè)費，則要物業(yè)公司來承擔損失賠償，沒有交物業(yè)費的由關(guān)連住戶均攤損失（見：中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》）。

法律依據(jù)：

一、《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

第八十五條　建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》

三 級（最基本級）

（五）保潔服務(wù)

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)中對此也有相應(yīng)的規(guī)定。

如果房子樓上裝修漏水一般都是因為裝修精裝房漏水到樓下 的業(yè)主有過錯精裝房漏水到樓下 ，如在選材和施工方面沒有做好，所以受損業(yè)主可以先和樓上精裝房漏水到樓下 的業(yè)主先溝通一下，針對問題精裝房漏水到樓下 的所在進行處理。如果漏水原因是因為樓上業(yè)主造成，就可以和樓上業(yè)主進行商量，提出補修以及賠償精裝房漏水到樓下 的問題。如果房屋漏水原因并不是因為樓上業(yè)主的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開發(fā)商就要對漏水情況負相應(yīng)的責(zé)任。如果樓上業(yè)主對于漏水的情況不及時進行補修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來進行審理。樓上業(yè)主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請人來進行修補，所有的花費通過法院要求樓上業(yè)主進行賠償。樓上業(yè)主如果拒絕賠償，則可以申請法院強制執(zhí)行。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

房子漏水把樓下淹精裝房漏水到樓下 了，如果有責(zé)任是要賠償精裝房漏水到樓下 的。主要看漏水精裝房漏水到樓下 的地方，如果是樓上精裝房漏水到樓下 的原因，一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責(zé)任人進行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。