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購買的精裝房樓下漏水

在線問法 時(shí)間: 2024.01.28
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1、找樓上業(yè)主購買的精裝房樓下漏水:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水購買的精裝房樓下漏水的情況,如果是開發(fā)商的責(zé)任一般都可以找其賠償?shù)?只要有證據(jù)證明漏水情況發(fā)生在保修期內(nèi),購買的精裝房樓下漏水你可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任,精裝房漏水怎么索賠法律分析:房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水購買的精裝房樓下漏水的購買的精裝房樓下漏水,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)購買的精裝房樓下漏水,如果過購買的精裝房樓下漏水了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān)。
精裝房漏水怎么索賠

法律分析:房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)購買的精裝房樓下漏水 ,如果過購買的精裝房樓下漏水 了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān)。精裝修的新房漏水,要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人,并有責(zé)任人賠償。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償購買的精裝房樓下漏水 ;如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水,則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

法律依據(jù):《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

購買的精裝修房出現(xiàn)漏水問題,如何找開發(fā)商賠償?

1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)購買的精裝房樓下漏水 ,并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。

2、進(jìn)行協(xié)商,可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧腺徺I的精裝房樓下漏水 的鄰居,進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。

3、若協(xié)商不成,請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè),如價(jià)格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院起訴為妥。

因漏水造成的損失,如何索賠?

1、找樓上業(yè)主購買的精裝房樓下漏水 :如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害購買的精裝房樓下漏水 ;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償?!?/p>

2、找開發(fā)商:房子還在保修期內(nèi),又確信不是人為破壞時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補(bǔ)后,仍未解決漏水問題或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來出。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

我賣的是精裝房,樓下漏水應(yīng)該找誰?

精裝房是開發(fā)區(qū)裝修購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ,漏水是開發(fā)區(qū)裝修不合格購買的精裝房樓下漏水 ,找開發(fā)區(qū)解決。

購買的是精裝修的房子,衛(wèi)生間滲水!如何維權(quán)!

收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水購買的精裝房樓下漏水 的情況,如果是開發(fā)商的責(zé)任一般都可以找其賠償?shù)?。?dāng)然了,開發(fā)商不賠的,可以及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴。

國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年?!渡唐纷≌瑢?shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為:

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個(gè)例子來說,假設(shè)房屋于2005年12月31日竣工,而開發(fā)商于2006年12月31日向買受人交房,則此時(shí)施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為4年,規(guī)定中的3年低于該存續(xù)期,則保修期應(yīng)為4年;如開發(fā)商于2008年12月31日向買受人交房,施工單位的剩余保修期為2年,少于規(guī)定中3年的最低保修期,則保修期應(yīng)為3年。買房人可與開發(fā)商協(xié)商延長保修期,但開發(fā)商不得要求縮短保修期,其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據(jù)證明漏水情況發(fā)生在保修期內(nèi),購買的精裝房樓下漏水 你可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。過了保修期,開發(fā)商就不承擔(dān)責(zé)任了。

根據(jù)實(shí)際情況,在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水,會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施:

1、如果是裝修時(shí),施工方導(dǎo)致房屋漏水的,應(yīng)找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。

其實(shí),收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水,可能并不必然是開發(fā)商的問題,實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此,屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?,不能一味找開發(fā)商要求賠償,這是較為錯(cuò)誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致,那么此時(shí)就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的,可要求賠償損失,但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。

因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的,因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候,還發(fā)現(xiàn)有問題的,要注意一定的時(shí)間,而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定,房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏,法定的保修期限是5年,而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此,在收到房后,要有房屋自身問題的,建議就是趕緊找到開發(fā)商處理,千萬不要有所拖延,延誤保修時(shí)間。

3、如果購房合同中對(duì)于房屋漏水有詳細(xì)約定的,按照合同約定處理即可。

實(shí)際中,很多人在簽購房合同的時(shí)候,一般會(huì)注意里面的條款,尤其是保修期。購房者可以在此時(shí)盡量將合同內(nèi)容詳細(xì),不能詳細(xì)的就盡量用比較通用的條款分清責(zé)任。

精裝房還未入住就發(fā)現(xiàn)墻面滲水,是什么原因造成的?

精裝房還未入住就發(fā)現(xiàn)墻面滲水購買的精裝房樓下漏水 ,是防水層損壞的原因造成的。管道安裝損壞,施工中保護(hù)層或防水層損壞。防水材料的質(zhì)量問題也會(huì)對(duì)防水層造成損害。如果滲水的外墻恰好在陽臺(tái)墻上,陽臺(tái)是密封的,那么可以鏟掉內(nèi)墻皮,用剛性防水涂料保護(hù)。但是,如果是建筑的外墻,就沒有意義購買的精裝房樓下漏水 了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風(fēng)遮雨。雖然暫時(shí)不能潮濕,但保溫效果肯定會(huì)變差,防水層也會(huì)隨著時(shí)間的推移而老化。

1.如果滲水的外墻恰好在陽臺(tái)墻上,陽臺(tái)是密封的,那么可以鏟掉內(nèi)墻皮,用剛性防水涂料保護(hù)。但是,如果是建筑的外墻,就沒有意義了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風(fēng)遮雨。雖然暫時(shí)不能潮濕,但保溫效果肯定會(huì)變差,防水層也會(huì)隨著時(shí)間的推移而老化。

2.找出墻體外墻存在的滲水點(diǎn)和裂縫,沿裂縫峰鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁界面處的外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層和外墻大面積裂縫,鑿除前用手持切割機(jī)將抹灰層切斷,防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。鑿除抹灰層后,清理基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。

3.如果所購房屋存在質(zhì)量問題,可以要求開發(fā)商在保修期內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的維修處理,如果房屋交付時(shí)出現(xiàn)問題,建議您暫時(shí)不要在驗(yàn)收單上簽字,在接受房屋前請(qǐng)對(duì)方處理。如果墻壁上沒有保溫層,那么在冬天,由于室內(nèi)外溫差大,墻壁外冷內(nèi)熱。如果內(nèi)壁溫度過高,墻體會(huì)形成冷凝水,導(dǎo)致潮濕的墻體滲水。以上就是對(duì)精裝房還未入住就發(fā)現(xiàn)墻面滲水,是什么原因造成的這個(gè)問題的解答。

精裝修房子二次裝修后樓下發(fā)現(xiàn)漏水該找誰來負(fù)責(zé)

如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的購買的精裝房樓下漏水 ,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償。如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水購買的精裝房樓下漏水 ,則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

精裝房,是指開發(fā)商交房時(shí),已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行購買的精裝房樓下漏水 了全面裝修,業(yè)主只要添加些家具等物件,就可以入住的房子,又稱"成品房"。隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的提高,住宅裝飾裝修市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,在增加就業(yè),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,改善人居條件等方面發(fā)揮購買的精裝房樓下漏水 了重要作用。

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北京交通事故律師-許瑞林

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購買的精裝房樓下漏水

1、找樓上業(yè)主購買的精裝房樓下漏水:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水購買的精裝房樓下漏水的情況,如 ...
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精裝房漏水到樓下

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精裝修的房子漏水到樓下

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