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漏水如何向裝修公司索賠

在線問法 時間: 2024.01.28
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房屋漏水造成損失的如何索賠法律分析漏水如何向裝修公司索賠:房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任漏水如何向裝修公司索賠,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決,如果協(xié)商不成可以到法院起訴,并且按照評估價格賠償損失,保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進(jìn)行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任,如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成漏水如何向裝修公司索賠的損失。
精裝房漏水怎么索賠

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法律依據(jù):《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋漏水造成損失的如何索賠

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法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護(hù)漏水如何向裝修公司索賠 他人民事權(quán)益使自己受到損害的,由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任,受益人可以給予適當(dāng)補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任,受害人請求補償?shù)?,受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為,造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

樓上裝修漏水了要如何賠償

樓上裝修漏水可以要求對方恢復(fù)原狀漏水如何向裝修公司索賠 ,不能恢復(fù)原狀漏水如何向裝修公司索賠 的,可以要求賠償損失,損失賠償按照造成的實際損失確定賠償金額。對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失,并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定,然后提起民事訴訟,對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第二百九十六條:不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

房子漏水能退房嗎?房子漏水該怎么賠償?

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房子漏水能退房嗎?

1、對于房屋質(zhì)量問題,存在兩種情況法院才會判決退房,一是主體結(jié)構(gòu)不合格,影響結(jié)構(gòu)安全;二是房屋存在質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響居住。

2、除此之外,對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持,但可以要求 開發(fā)商 維修并賠償損失。

3、房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉,要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明,如果開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題,那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定,在訴訟過程當(dāng)中 業(yè)主 應(yīng)向法院提出鑒定申請,由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論。

4、對于房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住,鑒定結(jié)論一般不會下影響居住程度的結(jié)論,只是提出房屋存在哪些具體的問題,至于房屋存在質(zhì)量問題是否嚴(yán)重、嚴(yán)重到什么程度,法律及司法解釋沒有明確規(guī)定,實踐當(dāng)中也沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),是由法官依據(jù)自由裁量權(quán)認(rèn)定的。

5、因此房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住能否退房,法院的判決結(jié)果差異較大,這也是業(yè)主在訴訟過程當(dāng)中必須要考慮的風(fēng)險。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

房子漏水該怎么賠償?

1、房屋交付使用年限,要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、該漏水部位若是 裝修 改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)。

3、開發(fā)商的問題遠(yuǎn)比裝修公司好協(xié)調(diào)。

4、如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的,直接追究開發(fā)企業(yè)。

5、在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。

賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件,包括過錯,它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán),按一般的侵權(quán)之訴處理,尚未發(fā)生的維修費用不屬于賠償損失。

以上就是房子漏水能退房嗎,以及房子漏水該怎么賠償?shù)娜績?nèi)容,對于漏水問題,首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決。

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北京交通事故律師-許瑞林

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房屋漏水糾紛裝修公司

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求,第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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精裝修水管漏水索賠

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