綿陽(yáng)市征地 拆遷 補(bǔ)償 安置實(shí)施辦法 第一章 征地補(bǔ)償 第一條 征收耕地前三年平均年產(chǎn)值綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的確定綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：按市人民政府審查公布綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，并上報(bào)省國(guó)土資源廳備案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法： (一)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。 (二)征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被 征地 集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按以下方法計(jì)算： 1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算; 2、人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。 征收?qǐng)@地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 第三條 經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)的實(shí)際種植面積計(jì)算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計(jì)算。 第四條 因征收 集體土地 需要搬遷企業(yè)的，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法第二、三條的規(guī)定執(zhí)行;涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電、氣設(shè)施遷改費(fèi)用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15%補(bǔ)償。 第五條 《征收土地補(bǔ)償安置方案》經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施后，因不可預(yù)見因素，對(duì)超出本辦法第二、三、四條規(guī)定，需依據(jù)所有權(quán)人的實(shí)際損失另行增加補(bǔ)償費(fèi)用的，由征地拆遷安置實(shí)施單位提出補(bǔ)償建議，經(jīng)市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心審核，由市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心與征地拆遷安置實(shí)施單位簽訂《征地拆遷安置補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議》并報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源局審定后執(zhí)行，納入征地 拆遷補(bǔ)償 安置方案。 第六條 下列地上附著物不予補(bǔ)償： (一)未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地及其地上非法修建或亂搭亂建的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的《征收土地公告》發(fā)布后搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時(shí)用地 上的建(構(gòu))筑物; (四)非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。 第七條 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在自《征收土地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按以下規(guī)定管理使用： (一)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照《征收土地補(bǔ)償安置方案》全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 (二)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照《征收土地補(bǔ)償安置方案》、土地管理相關(guān)法律 法規(guī) 和下列規(guī)定統(tǒng)一安排使用： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)首先統(tǒng)籌用于被征收土地應(yīng)安置人員參加社會(huì)保障，由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧?dòng)與 社保 經(jīng)辦機(jī)構(gòu)資金專戶。 2、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征收土地應(yīng)安置人員的不同年齡段確定。對(duì)年未滿16周歲的被征地應(yīng)安置人員，可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)可按不低于8000元執(zhí)行;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地應(yīng)安置人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于繳納參加社會(huì)保障的個(gè)人繳費(fèi)部分，由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧?dòng)與社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)資金專戶。 3、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的剩余部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 (三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由征地拆遷安置實(shí)施單位全額支付給被征地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。 (四)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收、農(nóng)業(yè)人口已全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由征地拆遷安置實(shí)施單位用于土地被征收后人員的生產(chǎn)和生活安置;原被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向村(居)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征收土地單位的上一級(jí)組織或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)處理。 第二章人員安置 第八條 征收土地應(yīng)當(dāng)安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計(jì)算。計(jì)算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準(zhǔn)的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)。 第九條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的下列人員參加 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的分配，依法應(yīng)當(dāng)予以安置： (一)農(nóng)業(yè)人口; (二)在校大中專學(xué)生; (三)現(xiàn)役義務(wù)兵; (四)法定婚姻遷入人員; (五)合法 收養(yǎng) 子女及已接受處理的超生、非婚生育的子女; (六)勞改勞教人員; (七)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)可應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。 應(yīng)當(dāng)安置人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的《征收土地公告》發(fā)布之日的時(shí)間年齡為準(zhǔn)。 第二十四條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，不予安置： (一)雖享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)但在政府征地批文下達(dá)之日前已經(jīng)死亡或因婚姻、就業(yè)等原因已經(jīng)將戶口遷出的人員; (二)已因征地享受過貨幣安置或招工安置的人員; (三)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離 退休 人員; (四)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。 第十條 在綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，按下列原則予以安置： (一)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍; (二)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。 第十一條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體和當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的不足部分及其余社會(huì)保障資金，按城鎮(zhèn)批(次)實(shí)施土地征收的由當(dāng)?shù)卣畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三章 住房安置 第十二條 在征地批文下達(dá)之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對(duì)象(以下簡(jiǎn)稱“住房安置對(duì)象”)。 第十三條 綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民住房安置采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建和貨幣化安置三種方式。其中：在涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)、青義鎮(zhèn)、新皂鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)，游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)、游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、石馬鎮(zhèn)、小枧溝鎮(zhèn)，綿陽(yáng)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)街道辦事處、永興鎮(zhèn)、磨家鎮(zhèn)、河邊鎮(zhèn)，綿陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城南街道辦事處、塘汛鎮(zhèn)，綿陽(yáng)科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)和綿陽(yáng)農(nóng)科區(qū)所屬綿陽(yáng)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域(具體范圍以市規(guī)劃局確定的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房范圍為準(zhǔn))內(nèi)的村、社一律實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置和貨幣化安置方式;前述鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(或園區(qū))在綿陽(yáng)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域外的村、社及市轄涪城區(qū)、游仙區(qū)所屬其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))可實(shí)行統(tǒng)規(guī)聯(lián)建住房安置和貨幣化安置方式 (有條件的地方，應(yīng)實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置方式)。 第十四條 統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實(shí)施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國(guó)有 土地使用證 》和《 房屋所有權(quán) 證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有： (一)統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房;原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置;原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 (二)統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價(jià)另行購(gòu)買不超過20平方米(獨(dú)生子女可再多購(gòu)買不超過10平方米，均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶型設(shè)計(jì))住房。超面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。 (三)統(tǒng)建房安置的，按每個(gè)安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn)，無償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營(yíng)用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費(fèi)用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費(fèi)用支出。 (四)社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。 (五)統(tǒng)建房用地，一律使用國(guó)有土地，比照經(jīng)濟(jì)適用住房供地政策以劃撥方式供給。統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分、無償提供的經(jīng)營(yíng)用房及社區(qū)辦公用房的房屋修建成本，計(jì)入相應(yīng)批(次)報(bào)征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按市建設(shè)局上一年公布的綜合造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十五條 統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置。即由市(區(qū))規(guī)劃、建設(shè)部門會(huì)同國(guó)土資源部門按相關(guān)規(guī)定，依法劃定 宅基地 ，由征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)后，由拆遷戶在安置地聯(lián)合修建住房的安置方式。安置地的選址定點(diǎn)和建設(shè)施工按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、合理布局、規(guī)模適度、節(jié)約成本、便于管理”的原則進(jìn)行。 征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行的安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)所需資金原則由征地單位和新建房屋的拆遷戶共同承擔(dān)。由征地單位按統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置住房安置人數(shù)5000元/人標(biāo)準(zhǔn)在支付征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)一并撥付給征地拆遷安置實(shí)施單位，列入征收土地成本。不足部分由征地拆遷安置實(shí)施單位在支付拆遷戶的 房屋拆遷補(bǔ)償 資金中扣收或向拆遷戶直接收取。 第十六條 異地安置所需的土地成本費(fèi)用，計(jì)入相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目用地征地成本。 第十七條 貨幣化住房安置。被拆遷戶的地上青苗及附著物除按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償外，并按拆遷安置人員3.2萬元/人的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣方式一次性支付 購(gòu)房 補(bǔ)貼，由拆遷戶自行購(gòu)買住房，不再享受統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置和劃分宅基地政策。 第十八條 在征地拆遷范圍內(nèi)，下列情形之一的不作為統(tǒng)建住房安置對(duì)象，可以貨幣化方式安置： (一)通過買賣、 繼承 、贈(zèng)與等方式取得房屋的人員; (二)戶口不在本村(社)、但有住房在拆遷范圍內(nèi)且在城鎮(zhèn)有住房或享受過住房?jī)?yōu)惠的，以及在其他村(社)擁有宅基地或已經(jīng)享受過住房安置、貨幣安置的人員。 (三)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作為統(tǒng)建住房安置的其他人員。 綜上所述，就是關(guān)于 綿陽(yáng)市征地拆遷 補(bǔ)償 安置實(shí)施辦法是怎樣的 相關(guān)內(nèi)容的解答，希望對(duì)大家有所幫助。由此可見，征地拆遷的補(bǔ)償措施包含的內(nèi)容是詳盡的，不管是涉及到的房屋還是人都做綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了具體的介紹。

是。綿陽(yáng)綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，四川省轄地級(jí)市綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，中國(guó)科技城綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，是四川第二大經(jīng)濟(jì)體和成渝城市群區(qū)域中心城市。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示綿陽(yáng)計(jì)劃于2022年9月22日進(jìn)行拆遷綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，賠償計(jì)劃為750元/平。拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

根據(jù)2017年四川最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷征地補(bǔ)償政策條例規(guī)綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種方式。 一、四川省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定 二、四川省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100% 三、四川省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 四、四川省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺? 五、四川省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 四川省拆遷貨幣補(bǔ)償方式： 一、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取? 1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述： 2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目： 1、宅基地補(bǔ)償費(fèi); 2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi); 3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi); 4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì); 5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償; 6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國(guó)土資見(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 四川省城中村改造拆遷補(bǔ)償 城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。 五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

綿陽(yáng)市安縣征地 拆遷補(bǔ)償 安置實(shí)施辦法綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的內(nèi)容有哪些？ 《綿陽(yáng)市安縣征地 拆遷 補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》 一、總 則 第一條 為保障征地拆遷工作的順利進(jìn)行綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，維護(hù)被 征地 單位和個(gè)人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》等法律 法規(guī) 和國(guó)家、省及安縣有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償方面的政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。 第二條 凡在綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我縣境內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償和人員安置、 集體土地 上的房屋拆遷安置(包括原已全征土地，撤銷集體經(jīng)濟(jì)組織建制，余下的未利用土地及未實(shí)施房屋拆遷安置的)適用本辦法。 國(guó)家和省、市、縣政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目，對(duì)征收土地補(bǔ)償和人員安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 征地拆遷補(bǔ)償、安置工作在縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)牽頭組織，縣財(cái)政局、規(guī)劃和建設(shè)局、監(jiān)察局、審計(jì)局、公安局、發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)商務(wù)局、勞動(dòng)和社會(huì)保障局、農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、統(tǒng)計(jì)局、民政局等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府具體負(fù)責(zé)實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置工作。并可依據(jù)本辦法制訂有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償工作實(shí)施方案。 第四條 征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”)。 帶建制(將按核算單位的集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收)征收土地的，實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。 零星征收土地的，實(shí)行先征地先轉(zhuǎn)，后征地后轉(zhuǎn)。 第五條 被征地拆遷農(nóng)民住房安置分為統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建和貨幣安置三種方式，每一戶人只能選擇一種安置方式，其戶口以 征地協(xié)議 簽訂之日的戶口為準(zhǔn)。 第六條征收土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”安置，是指經(jīng)省政府和市政府批準(zhǔn)，被征地單位的土地全部或部分征收后，其農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人員安置，不包括以“農(nóng)轉(zhuǎn)非”為目的的空掛戶。 安置方式有綿陽(yáng)市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： 1、自謀職業(yè)安置。 2、調(diào)地安置。 3、對(duì)符合條件的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按規(guī)定辦理基本 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等。 4、符合特困人員條件的，可以納入國(guó)家最低生活保障范圍。 第七條 征收土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”的計(jì)算。帶建制征收土地“農(nóng) 轉(zhuǎn)非人員”計(jì)算，按征收土地時(shí)，該集體經(jīng)濟(jì)組織在冊(cè)的正住人員;零星征收土地的，按征收耕地?cái)?shù)量除以征收耕地前人均占用耕地?cái)?shù)量為“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”人數(shù)。 第八條 “農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”享受國(guó)家有關(guān)就業(yè)和再就業(yè)優(yōu)惠政策 二、 征地補(bǔ)償 第九條 征收耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值以省國(guó)土資源廳核準(zhǔn)并按規(guī)定向社會(huì)公布的畝平均產(chǎn)值為準(zhǔn)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)。 第十條 下列地上附著物不予補(bǔ)償： 1、在未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地及其他地上非法修建或亂搭建的建(構(gòu))筑物; 2、經(jīng)依法批準(zhǔn)的《征收土地公告》發(fā)布后，搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物; 3、超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限，但已使用2年以上的 臨時(shí)用地 上的建(構(gòu))筑物; 4、非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。 第十一條 征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按四川省《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施辦法第四十二條的規(guī)定管理使用。 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。 第十二條 收土地面積，以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。 三、 人員安置與養(yǎng)老保險(xiǎn) 第十三條 征收土地應(yīng)當(dāng)安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計(jì)算。計(jì)算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準(zhǔn)的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)。 第十四條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的下列人員參加 征地補(bǔ)償費(fèi) 的分配，依法應(yīng)當(dāng)予以安置。 第十五條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，不予安置。 第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)全部用于“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”的安置;土地被部分征收的，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)用于“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員” 的安置，若有剩余部分應(yīng)撥付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)或集體經(jīng)。 第十七條 被征地農(nóng)村社會(huì)保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體和當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的不足部分及其余社會(huì)保障資金，按城鎮(zhèn)批(次)實(shí)施土地征收的由當(dāng)?shù)卣畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 四、住房安置 第十八條 在征地批文下達(dá)之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對(duì)象。 第十九條 本辦法第五條所指統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方式的具體辦法為：由政府提供基本住房建筑面積為每人35_的清水房(含公攤面積)。被拆遷的農(nóng)戶在基本住房建筑面積內(nèi)不支付 購(gòu)房 費(fèi)用，也不享受原住房每人35_拆遷補(bǔ)償。被拆遷人住房面積超過 安置房 面積35_，按 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。被拆遷人原房屋面積不足安置面積的，由被拆遷人給政府按同類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差。 選擇統(tǒng)建安置方式的拆遷戶政府按符合安置條件的家庭成員每人可再購(gòu)買30_(含公攤面積)的生活用房，并按建房成本價(jià)支付房款。若不愿意購(gòu)買者，每人按政府當(dāng)期確定的 商品房 均價(jià)與建房成本價(jià)之差給予生活補(bǔ)助。生活用房與統(tǒng)建安置房應(yīng)在同一鎮(zhèn)選擇，可在不同安置小區(qū)，生活用房從頒發(fā) 房產(chǎn)證 之日起五年內(nèi)不得買賣。 上述具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法在鎮(zhèn)鄉(xiāng)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案中明確。 第二十條 統(tǒng)建房用地為國(guó)有出讓土地，統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分，計(jì)入相應(yīng)批(次)報(bào)征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按縣政府有關(guān)部門確定的綜合造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二十一條 本辦法第五條所指貨幣安置方式具體辦法為： 經(jīng)本人申請(qǐng)，村組證明，(鄉(xiāng))鎮(zhèn)政府審核。并提供已有房屋居住的產(chǎn)權(quán)證明，投親靠友的要提供親友承諾和向村組寫出不在組上享受 宅基地 承諾。 選擇貨幣安置戶，付給每人一次性安置補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在鎮(zhèn)鄉(xiāng)征地拆遷安置補(bǔ)償方案中確定，原住房按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第二十二條 三級(jí)及其以上士官?gòu)?fù)員回原籍趕上住房安置時(shí)間的，可計(jì)入家庭人口數(shù)享受住房安置。 （以上標(biāo)準(zhǔn)僅供供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)） 在進(jìn)行補(bǔ)償安置的時(shí)候，只有符合相關(guān)的條件的地上附著物是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，辦法中也為大家列舉出了地上附著物不予補(bǔ)償?shù)奈锲返姆N類，另外，大家如果對(duì)于自己的補(bǔ)償存在糾紛，要采用合法方式進(jìn)行解決。