租客在出租房里意外死亡租的房子死了人房東有權(quán)追究 ，房東是否需要負法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負法律責(zé)任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租的房子死了人房東有權(quán)追究 ；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租的房子死了人房東有權(quán)追究 ，是一種經(jīng)營行為，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險的。房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險。房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時，也應(yīng)當承擔出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險。出租房死人，此風(fēng)險帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔，不可以索賠。【法律依據(jù)】《侵權(quán)責(zé)任法》第二十七條，損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責(zé)任。（《侵權(quán)責(zé)任法》將于2020年12月31號失效）。《民法典》第一千一百七十四條，損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責(zé)任。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

《中華人民共和國民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其租的房子死了人房東有權(quán)追究 他民事責(zé)任。

若租客自然死亡，房東是沒有責(zé)任租的房子死了人房東有權(quán)追究 的。最多是基于同情，給一點撫慰金。

租客在租房洗澡意外摔跤死亡如何處理

首先要認定租客洗澡時導(dǎo)致摔跤租的房子死了人房東有權(quán)追究 的原因是什么，是否跟房屋的裝修或是其他方面有關(guān)系，還是純屬于租客自身的原因?qū)е拢?/p>

如果確定造成死亡結(jié)果的原因跟房屋本身結(jié)構(gòu)或裝修等問題有關(guān)，則房主應(yīng)根據(jù)此過失大小承擔相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；

如果死亡結(jié)果實屬租客本人不小心或其他意外事件導(dǎo)致，則與房主無任何關(guān)系，房主也不需要承擔任何法律責(zé)任。

房客死在出租房租的房子死了人房東有權(quán)追究 ，死亡原因不同，房東租的房子死了人房東有權(quán)追究 的責(zé)任也不同，具體如下：

1、房東負全部責(zé)任。房東對其出租租的房子死了人房東有權(quán)追究 的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當承擔賠償責(zé)任租的房子死了人房東有權(quán)追究 ；

2、房客負全部責(zé)任。如果房東提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到租的房子死了人房東有權(quán)追究 了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而房客承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由房客自承擔責(zé)任；

3、由房客與房東各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。房客違規(guī)使用出租房需負責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔負責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。