1、出租人收取租金時法律規(guī)定房東義務 ，應當按照租賃合同法律規(guī)定房東義務 的約定法律規(guī)定房東義務 ，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。2、給付義務即出租人承擔按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全并對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務。3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準。4、出租人的附隨義務是基于誠實信用原則而產(chǎn)生的合同義務，主要包括告知義務、協(xié)作、照顧和保護義務等。債務人違反附隨義務，導致債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應負賠償責任。根據(jù)租賃合同的特點，出租人對承租人的附隨義務主要是法律規(guī)定房東義務 ：對承租人的同住人的保護義務。5、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。6、瑕疵擔保包括權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保。前者擔保權(quán)利不存在任何不足與缺陷，不會有任何人向債權(quán)人提出權(quán)利主張;后者擔保標的物在價值、效能或質(zhì)量方面無缺陷。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。

法律分析法律規(guī)定房東義務 ：1、房客＂身份＂要看清；通常來說法律規(guī)定房東義務 ，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。2、意外事故要當心；房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準法律規(guī)定房東義務 ，不能存在安全隱患。比如法律規(guī)定房東義務 ，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。3、不良案件要提防；對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發(fā)生。4、日常維修需負責。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應該由房東承擔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

您好法律規(guī)定房東義務 ，

一、房客"身份"要看清

通常來說法律規(guī)定房東義務 ，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒)

此外法律規(guī)定房東義務 ，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。

二、意外事故要當心

近幾年法律規(guī)定房東義務 我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。

一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現(xiàn)的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現(xiàn)問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了

三、不良案件要提防

出租房內(nèi)發(fā)生盜竊等不良案件，租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。

因此，對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發(fā)生。

四、日常維修需負責

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應該由房東承擔。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。

有些房東為了規(guī)避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。

但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規(guī)避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一只眼閉一只眼，按照規(guī)定來出租房屋才是穩(wěn)定出租的辦法。

最準確的說法法律規(guī)定房東義務 ，房東就是應當承擔違約責任 。

出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構(gòu)成了根本違約，承租人可以解除合同。依據(jù)是合同法94條之不能實現(xiàn)合同目的，也就是根本違約。

當然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費都由法律規(guī)定房東義務 你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責任 。

擴展資料法律規(guī)定房東義務 ：

根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒)

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。

對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應該由房東承擔。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。

有些房東為了規(guī)避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。

但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規(guī)避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一只眼閉一只眼，按照規(guī)定來出租房屋才是穩(wěn)定出租的辦法。

參考資料：百度百科——房東

這個在法律上沒有硬性規(guī)定。重點是房東必須是具有房屋產(chǎn)權(quán)者。

具體房東有什么義務法律規(guī)定房東義務 ，主要是看在雙方簽訂租賃合同時法律規(guī)定房東義務 的約定，比如房東提供一些家用電器，太陽能，日常生活用品，以及保證房屋不漏水等。

至于其法律規(guī)定房東義務 他的法律規(guī)定，就只有民法中所規(guī)定的公平、誠信等原則性規(guī)定法律規(guī)定房東義務 了。

房屋租賃過程中，房東法律規(guī)定房東義務 的義務一般為法律規(guī)定房東義務 ：房屋主體的維修，比如外墻漏水、房屋主體存在安全問題等；內(nèi)部家具及用品的維修由租戶負責。

這些應該在租賃合同中約定，接收房屋時檢驗設備的使用情況。劃清維修責任，在入住前損壞的，由房東維修好移交給租戶，退房時，房東再檢驗，租戶使用過程中損壞的，由租戶修理好退還租賃押金，或在押金扣款由房東修理。

根據(jù)你的描述：房東不配合你室內(nèi)日常使用設施的維修屬于正常，這本該由你方處理，你公司在租房時未檢查出壞的設備，現(xiàn)在房東要你們公司修理，感覺比較冤枉，也沒辦法。

一般房東不愿意將房屋租賃給公司做集體員工宿舍，因為集體宿舍的人多，衛(wèi)生比較差，對房屋的損害嚴重，若來了新的租戶是住家類型的，法律規(guī)定房東義務 他們肯定偏向住家，對你們公司的員工態(tài)度不好。

退房時的清潔問題，由租戶處理干凈。這個無爭議，房東交房時無垃圾雜物，你走時將垃圾雜物處理掉即可。