租客在出租房里意外死亡在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖诘陌踩[患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無(wú)關(guān)系的話，一般來(lái)說(shuō)房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說(shuō)，房東對(duì)租客的意外死亡，如果存在過(guò)錯(cuò)的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過(guò)錯(cuò)侵害在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

【法律分析】在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ：一般情況下是不用負(fù)責(zé)的。

當(dāng)然死者家屬執(zhí)意索賠在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ，那是不合法的在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ，也就是從人文和道德角度可以給在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ，從法律上不需要給。

另外，死亡原因也很重要，比如要是煤氣天然氣自殺，還要有告之義務(wù)，否則要受第三方責(zé)任。如果提前告之那就不負(fù)責(zé)任。

還有出租的房屋是否有出租許可證，沒(méi)有的話屬于非法出租，還有和房客簽定的協(xié)議是否有安全協(xié)議，一般街道等都會(huì)提供出租人這個(gè)協(xié)議的，如果有簽?zāi)蔷蜎](méi)什么問(wèn)題了。 第3方責(zé)任的話只是罰款，并不會(huì)涉及刑事責(zé)任。

如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒(méi)有問(wèn)題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室;房屋內(nèi)無(wú)通風(fēng)、消防設(shè)備;房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。

2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。

3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換;發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第五十七條 房屋出租人明知承租人利用出租屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

【法律分析】在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ：租戶(hù)死在了出租屋在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ，房東是否有責(zé)任需要根據(jù)實(shí)際情況確定。如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)履行合同約定在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 的維修義務(wù)，使出租屋存在安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶(hù)意外死亡，那么此時(shí)房東是有過(guò)失在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如果與出租屋本身無(wú)關(guān)，則房東無(wú)需承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

【法律依據(jù)】在出租屋死了房東有責(zé)任嗎 ：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。