房屋漏水是最讓人頭痛樓上漏水所有住戶賠償案例 的房屋質(zhì)量問題,以下是我分享給大家的關(guān)于房屋漏水賠償案例樓上漏水所有住戶賠償案例 ，歡迎大家前來閱讀!

房屋漏水賠償案例篇1：

2013年1月，謝梅香從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個(gè)月，謝梅香便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測(cè)結(jié)果表明，系防水工程不達(dá)標(biāo)所致。而如果修繕，不僅工作量大，費(fèi)用也不低。謝梅香曾找房地產(chǎn)開發(fā)公司解決，公司表示房屋賣給謝梅香后，便因房屋已經(jīng)售空而撤離，有什么問題應(yīng)找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認(rèn)為，房屋漏水是因本身的內(nèi)在質(zhì)量所致，與其管理行為無關(guān)，只能由房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)責(zé)。在兩方“踢皮球”的過程中，謝梅香想到通過訴訟維權(quán)，但她卻不知道自己究竟應(yīng)當(dāng)告誰?

房屋漏水賠償案例篇2:

王先生訴稱，2005年5月30日，樓上漏水所有住戶賠償案例 他購(gòu)買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套，自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水，頂部水泥板、洗練池臺(tái)面及水龍頭受到侵蝕，滴水可濺到墻壁燈座，嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進(jìn)行了報(bào)修登記，前后兩物業(yè)公司也曾多次聯(lián)系被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員一起進(jìn)行實(shí)地勘察，被告方答應(yīng)盡快給予修復(fù)。耐心等待多日后，被告在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并未得到處理，一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用，居室內(nèi)異味，給王先生的生活起居帶來了極大不便。

王先生認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利，為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害，避免或減少更大的損失，居住安全得到保證，特請(qǐng)求法院查明情況，支持原告的正當(dāng)合理要求，使漏洞房屋盡快得到修繕，并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其樓上漏水所有住戶賠償案例 他損失供給人民幣1萬元整。

房屋漏水賠償案例篇3:

2004年2月，陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時(shí)間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請(qǐng)追加物業(yè)公司為被告，申請(qǐng)追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見，對(duì)黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計(jì)5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對(duì)原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

房屋漏水賠償案例篇4:

消費(fèi)者錢先生于2010年6月購(gòu)買了江蘇金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時(shí)，錢先生發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進(jìn)行了維修，始終沒有徹底解決大面積漏水的問題，且態(tài)度蠻橫，漠視消費(fèi)者的合理訴求，致使消費(fèi)者至今不能入住。

消費(fèi)者在購(gòu)買商品時(shí)有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理等公平交易條件。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途。商品房是大宗消費(fèi)商品，消費(fèi)者購(gòu)買是為了入住使用，而經(jīng)營(yíng)者卻敷衍、漠視消費(fèi)者的合理訴求，使消費(fèi)者的權(quán)益受到損害。經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)賠償消費(fèi)者的損失。消委會(huì)支持消費(fèi)者訴訟維權(quán)。

房屋漏水賠償案例篇5:

關(guān)于房屋漏水樓上漏水所有住戶賠償案例 的賠償問題，首先就是要找到侵權(quán)者，是開發(fā)商、住戶還是物業(yè)，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協(xié)商，看是否能就賠償數(shù)額和對(duì)方達(dá)成一致意見，但是如果雙方不能協(xié)商，或者協(xié)商不成的話，受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償，包括為樓上漏水所有住戶賠償案例 了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請(qǐng)專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi)，以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。

如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水，可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中未約定具體的違約責(zé)任，或者違約責(zé)任約定不明確，可以按照實(shí)際的損失，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

法律分析：一、民事賠償，只實(shí)際損失為限(包括物的實(shí)際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi))。 二、樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償;2、如果雙方對(duì)賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。

因?yàn)闃巧下┧畬?dǎo)致的損失，沒有具體的賠償金額。對(duì)于樓下造成的損失需要進(jìn)行賠償，雙方可以針對(duì)損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，到人民法院進(jìn)行起訴，由人民法院判決。樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有固定的公式的，需要受損失的一方保留現(xiàn)場(chǎng)搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后，交由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估方可執(zhí)行。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)：侵害樓上漏水所有住戶賠償案例 他人財(cái)產(chǎn)的，造成他人財(cái)產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。其具體賠償金額請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害樓上漏水所有住戶賠償案例 ；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。