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樓上漏水所有住戶賠償案例

在線問法 時(shí)間: 2024.02.29
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房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例他購(gòu)買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練池臺(tái)面及水龍頭受到侵蝕,滴水可濺到墻壁燈座,嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患,王先生認(rèn)為,被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利,為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害,避免或減少更大的損失,居住安全得到保證,特請(qǐng)求法院查明情況,支持原告的正當(dāng)合理要求,使漏洞房屋盡快得到修繕,并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其樓上漏水所有住戶賠償案例他損失供給人民幣1萬元整。
房屋漏水賠償案例5個(gè)

房屋漏水是最讓人頭痛樓上漏水所有住戶賠償案例 的房屋質(zhì)量問題,以下是我分享給大家的關(guān)于房屋漏水賠償案例樓上漏水所有住戶賠償案例 ,歡迎大家前來閱讀!

房屋漏水賠償案例篇1:

2013年1月,謝梅香從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買到一套頂層住房,整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個(gè)月,謝梅香便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測(cè)結(jié)果表明,系防水工程不達(dá)標(biāo)所致。而如果修繕,不僅工作量大,費(fèi)用也不低。謝梅香曾找房地產(chǎn)開發(fā)公司解決,公司表示房屋賣給謝梅香后,便因房屋已經(jīng)售空而撤離,有什么問題應(yīng)找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認(rèn)為,房屋漏水是因本身的內(nèi)在質(zhì)量所致,與其管理行為無關(guān),只能由房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)責(zé)。在兩方“踢皮球”的過程中,謝梅香想到通過訴訟維權(quán),但她卻不知道自己究竟應(yīng)當(dāng)告誰?

房屋漏水賠償案例篇2:

王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例 他購(gòu)買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練池臺(tái)面及水龍頭受到侵蝕,滴水可濺到墻壁燈座,嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進(jìn)行了報(bào)修登記,前后兩物業(yè)公司也曾多次聯(lián)系被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員一起進(jìn)行實(shí)地勘察,被告方答應(yīng)盡快給予修復(fù)。耐心等待多日后,被告在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并未得到處理,一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用,居室內(nèi)異味,給王先生的生活起居帶來了極大不便。

王先生認(rèn)為,被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利,為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害,避免或減少更大的損失,居住安全得到保證,特請(qǐng)求法院查明情況,支持原告的正當(dāng)合理要求,使漏洞房屋盡快得到修繕,并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其樓上漏水所有住戶賠償案例 他損失供給人民幣1萬元整。

房屋漏水賠償案例篇3:

2004年2月,陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū),發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時(shí)間里,開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次,但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月,陳先生將開發(fā)商告上法庭,要求被告立即對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ),并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元,另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中,陳先生又申請(qǐng)追加物業(yè)公司為被告,申請(qǐng)追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中,被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見,對(duì)黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修,但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴,向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計(jì)5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi),對(duì)原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ),逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元,由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后,開發(fā)商拒不執(zhí)行判決,陳先生申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,后獲得全部賠償。

房屋漏水賠償案例篇4:

消費(fèi)者錢先生于2010年6月購(gòu)買了江蘇金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時(shí),錢先生發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水,當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進(jìn)行了維修,始終沒有徹底解決大面積漏水的問題,且態(tài)度蠻橫,漠視消費(fèi)者的合理訴求,致使消費(fèi)者至今不能入住。

消費(fèi)者在購(gòu)買商品時(shí)有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理等公平交易條件。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途。商品房是大宗消費(fèi)商品,消費(fèi)者購(gòu)買是為了入住使用,而經(jīng)營(yíng)者卻敷衍、漠視消費(fèi)者的合理訴求,使消費(fèi)者的權(quán)益受到損害。經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)賠償消費(fèi)者的損失。消委會(huì)支持消費(fèi)者訴訟維權(quán)。

房屋漏水賠償案例篇5:

房屋漏水賠償?

關(guān)于房屋漏水樓上漏水所有住戶賠償案例 的賠償問題,首先就是要找到侵權(quán)者,是開發(fā)商、住戶還是物業(yè),如果是住戶的話,受損失一方可以與住戶協(xié)商,看是否能就賠償數(shù)額和對(duì)方達(dá)成一致意見,但是如果雙方不能協(xié)商,或者協(xié)商不成的話,受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償,包括為樓上漏水所有住戶賠償案例 了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請(qǐng)專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi),以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。

如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水,可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,如果合同中未約定具體的違約責(zé)任,或者違約責(zé)任約定不明確,可以按照實(shí)際的損失,要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一、民事賠償,只實(shí)際損失為限(包括物的實(shí)際損失,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi))。 二、樓上漏水,給當(dāng)事人造成損失的:1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的,可以向其主張賠償;2、如果雙方對(duì)賠償數(shù)額,協(xié)商無法達(dá)成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。

因?yàn)闃巧下┧畬?dǎo)致的損失,沒有具體的賠償金額。對(duì)于樓下造成的損失需要進(jìn)行賠償,雙方可以針對(duì)損失進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,到人民法院進(jìn)行起訴,由人民法院判決。樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有固定的公式的,需要受損失的一方保留現(xiàn)場(chǎng)搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后,交由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估方可執(zhí)行。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):侵害樓上漏水所有住戶賠償案例 他人財(cái)產(chǎn)的,造成他人財(cái)產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。其具體賠償金額請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(一)停止侵害樓上漏水所有住戶賠償案例 ;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)繼續(xù)履行;(八)賠償損失;(九)支付違約金;(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十一)賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?,依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

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北京交通事故律師-許瑞林

11-15 18:39

樓上漏水了需要哪些賠償

根據(jù)樓上漏水了需要哪些賠償我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):侵害樓上漏水了需要哪些賠償他人財(cái)產(chǎn)的,造成他人財(cái)產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,二、協(xié)商不成的可以提起 訴訟 ...
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再次得到客戶的認(rèn)可,黃大哥上班三天發(fā)生事故,對(duì)方不聞不問,委托元甲律所順利幫黃大哥拿回將近35萬元賠償。黃大哥發(fā)自內(nèi)心的感謝

北京交通事故律師-許瑞林

02-13 12:05

樓上漏水不肯賠償怎么辦

首先樓上漏水不肯賠償怎么辦了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水,則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查,如果不是裝修時(shí)候造成管道破損,則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償,首先樓上漏水不肯賠償怎么辦了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置 ...
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交通事故受傷后,能要精神損害賠償嗎?律師如何為傷者爭(zhēng)取高額賠償?

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:32

感謝委托人對(duì)元甲【專業(yè)敬業(yè) 不負(fù)重托】的認(rèn)可,在交通事故領(lǐng)域,元甲有19年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)硬核保障,絕對(duì)值得信賴!傷者被撞腰椎骨折,元甲律師一審訴訟幫傷者爭(zhēng)取到各類賠償金共計(jì)約60萬。保險(xiǎn)公司推諉拒賠申請(qǐng)二審上訴,元甲律師專業(yè)應(yīng)對(duì)!法官駁回二審所訴,最終維持原判!

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:16

樓上漏水所有住戶賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例他購(gòu)買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:50

2018年樓上漏水樓下賠償案例

法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成,本案審理過程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機(jī)關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進(jìn)行鑒定,最后,雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確 ...
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