承租房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 的店面發(fā)生火災(zāi)房東要負什么責任主要看火災(zāi)原因房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，有可能是承租方負責，比如承租方用火不當或其房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 他類似的原因引起的火災(zāi)。也有可能是房東負責，比如房東原有的電線是違規(guī)安裝的等。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租期間發(fā)生的火災(zāi)，因非人為的房屋內(nèi)屬房東的財產(chǎn)設(shè)施老化.疏于管理造成的火災(zāi)責任應(yīng)由房東負責.并承擔賠償承租人的損失.除此之外造成的火災(zāi)將有承租人負責.并承擔修復的費用造成損失的應(yīng)予賠償。房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負的責任，應(yīng)按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任?；馂?zāi)，是指在時間或空間上失去控制的災(zāi)害性燃燒現(xiàn)象。在各種災(zāi)害中，火災(zāi)是最經(jīng)常、最普遍地威脅公眾安全和社會發(fā)展的主要災(zāi)害之一。責任，通?？梢苑譃閮蓚€意義房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ：一是指社會道德上，個體份內(nèi)應(yīng)做的事，如職責、盡責任、崗位責任等；二是指沒有做好自己工作，而應(yīng)承擔的不利后果或強制性義務(wù)。作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任，入住前仔細檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

關(guān)于火災(zāi)損失的賠償,一般情況下,誰造成的事故就誰承擔責任。 如果明顯是租客自身的責任,比如忘拔插頭,一般應(yīng)當由租客來賠償損失。 如果是房屋自身的問題,比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因,因為線路或裝修材料是房屋的一部分,一般應(yīng)由房東承擔責任。如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導致嚴重后果的房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，必須承擔相應(yīng)的法律責任。法律依據(jù)房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，承租人應(yīng)當負責修復或者承擔賠償責任。

租戶引發(fā)火災(zāi)房東不需要承擔責任。火災(zāi)造成人員受傷或財產(chǎn)損失，主要房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 的責任依據(jù)要看消防部門房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 的火災(zāi)原因認定。申請消防部門對火災(zāi)做出認定書。是租客本身原因造成火災(zāi)，則租客負主要責任，對房東家財產(chǎn)要進行賠償。是房東原因造成火災(zāi)，房東有賠償責任，房東賠償后可再次尋求賠償。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百八十八條

設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

房子出租期間發(fā)生了火災(zāi)房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ，房東要不要負責也得看一下火災(zāi)發(fā)生房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 的原因，是因為承租者個人原因?qū)е碌倪€是房屋自身原因造成的，如果是后者的話，房東需要承擔全部的賠償責任，如果說是前者的話，那么承租人需要承擔所有的賠償責任。

水火無情，雖然說水和火給房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 我們的生活帶來了很大的便利，但是操作不當?shù)脑?，也會給大家的生活帶來很大的影響。所以我們在使用的時候一定要選擇正確的方式，不用的時候要及時的關(guān)閉。房子出租期間發(fā)生火災(zāi)了，大家都很好奇，這個責任應(yīng)該由誰來承擔，這個得看一下導致火災(zāi)發(fā)生的原因，如果是租房的這個人因為操作不當導致的，那么需要房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 他來承擔全部責任。如果說不是租房人的原因，那么就是房屋自身原因?qū)е碌模@個時期需要房東承擔全部的責任。

大家肯定覺得責任都不在自己，那么都需要大家拿出證據(jù)，沒有證據(jù)的情況下，雙方可能需要共同來承擔。還有另外一種可能那么就是火災(zāi)是租房的這個人和房東共同原因造成的，這種情況下需要雙方共同來承擔連帶責任。我們在租房之前一定要看清楚這個房間里面的設(shè)施有沒有老化，如果有的話要及時讓房東去維修，否則的話咱們居住的也不是很安全。

建議每個家庭當中都備上一個滅火器，如果發(fā)生火災(zāi)之后，我們也能夠及時的去撲救，當然了我們只能撲救初起火災(zāi)。在滅火的時候，我們要對準火源根部，如果說對準的位置不對，那么這個我也沒有辦法滅掉。在這種災(zāi)害面前，我們?nèi)祟愂欠浅Ｃ煨〉?，很多人都因為火?zāi)而失去生命，所以希望大家都能夠正確的使用這種東西，盡量讓它給我們的生活帶來的是便利而不是傷害。

租客不在出租房著火房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) 的責任認定主要看租賃合同是如何規(guī)定的，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當承擔賠償責任。

但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知承租人消除房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ；

（二）對承租人改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)是否符合消防安全要求進行監(jiān)督；

（三）發(fā)現(xiàn)承租人有消防安全違法行為的，及時制止；

（四）國家和省規(guī)定的其他消防安全要求。

承租人應(yīng)當遵守下列消防安全管理規(guī)定房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ：

（一）對承租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行日常管理；

（二）改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當符合消防安全要求；

（三）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知出租人消除；

（四）國家和省規(guī)定的其他消防安全要求。房客引起火災(zāi)將房屋燒毀是否賠房東應(yīng)看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據(jù)合同判斷賠償責任人。出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當承擔賠償責任；如租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

拓展資料房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依據(jù)房東管理下的租戶發(fā)生火災(zāi) ：《浙江省消防條例》第二十六條用于居住的出租房屋，應(yīng)當符合消防安全要求；居住人數(shù)較多的出租房屋，應(yīng)當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關(guān)會同有關(guān)部門制定，報省人民政府批準后施行。出租人應(yīng)當遵守下列消防安全管理規(guī)定