登陸當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)站 國(guó)土局網(wǎng)站 規(guī)劃局網(wǎng)站長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，這些網(wǎng)站如果沒有公布消息長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，一般短期內(nèi)沒有拆遷。另外可以去派出所了解能否在該片區(qū)遷戶口長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，如果戶口沒有凍結(jié)，房產(chǎn)過戶沒有凍結(jié)，兩年內(nèi)沒有拆遷。

涉及長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造的28個(gè)城中村村名長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ：

1、所屬常青街道辦事處的共7個(gè)村：附城、角沿、西南關(guān)、紫坊、長(zhǎng)子門、南關(guān)、邱村。

2、所屬太東街道辦事處的共2個(gè)村：柏后、景家莊。

3、所屬太西街道辦事處的共1個(gè)村：屈家莊。

4、所屬紫金街道辦事處的共1個(gè)村：桃園。

5、所屬英雄中路街道辦事處的共1個(gè)村：新華。

6、所屬英雄南路街道辦事處的共1個(gè)村：華東。

7、所屬延安南路街道辦事處的共2個(gè)村：李家莊、五馬。

8、所屬東街街道辦事處的共2個(gè)村：新民、北石槽。

9、所屬西街街道辦事處的共1個(gè)村：建華。

10、所屬五馬街道辦事處的共10個(gè)村：秦家莊、馬坊頭、小山頭、焦家莊、南石槽、喜峰、北山頭、中山頭、南山頭、北董。

擴(kuò)展資料

長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造進(jìn)展：五個(gè)村土地利用方案獲批復(fù)。

2017年1月7日上午長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，城區(qū)邀請(qǐng)山西瑞茨律師事務(wù)所資深律師段平陸，給紫坊村的黨員和村民代表及城區(qū)城改辦、住建、農(nóng)林、民政等與會(huì)人員認(rèn)真講解長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 了城中村改造的法律法規(guī)、體制機(jī)制、權(quán)益保障及經(jīng)驗(yàn)體會(huì)。

2017年2月13日下午，城區(qū)與山西省建工集團(tuán)達(dá)成紫坊村城中村改造“PPP”模式戰(zhàn)略合作意向并進(jìn)行簽約。

連日來(lái)，城區(qū)各相關(guān)部門進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，通力協(xié)作，形成合力，采取一系列措施推進(jìn)城中村改造快速進(jìn)度，致力打好這場(chǎng)改造硬仗。目前，附城、柏后、紫坊、桃園、新華5個(gè)村的土地利用方案取得市國(guó)土部門批復(fù)，附城、屈家莊、西南關(guān)、馬坊頭4個(gè)村融資工作取得了突破，馬坊頭一期融資3.75億額度審批，附城一期5.6億元項(xiàng)目的前期11項(xiàng)資料全部經(jīng)過省城投公司初審。

除此之外，城區(qū)還通過全方位考察選用10家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、7家測(cè)繪單位、17家建筑類、7家策劃咨詢類中介機(jī)構(gòu)作為城區(qū)城中村改造技術(shù)平臺(tái)選用單位，為城中村改造提供技術(shù)支撐。目前，城中村改造技術(shù)平臺(tái)部分選用單位已投入城區(qū)土地測(cè)繪、房屋測(cè)繪等城改前期工作之中。

參考資料來(lái)源：山西黃河新聞網(wǎng)--2017年長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造計(jì)劃拆遷20407戶

長(zhǎng)治城中村改造項(xiàng)目開工

本報(bào)長(zhǎng)治4月18日訊 （記者 馮毅松）日前，長(zhǎng)治市城中村改造邁出關(guān)鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、邱村、新華、南石槽城中村改造首批項(xiàng)目開工奠基，標(biāo)志著該市城中村改造戰(zhàn)役全面打響，城市化進(jìn)程進(jìn)入新的發(fā)展階段。

今年以來(lái)，長(zhǎng)治市城區(qū)按照市委、市政府總體部署，確立了實(shí)施“雙擎四驅(qū)”戰(zhàn)略，建設(shè)“宜商宜容宜居宜游”新城區(qū)的工作思路，堅(jiān)持把城中村綜合改造作為市域城鎮(zhèn)化的頭等大事來(lái)抓，響亮地提出了實(shí)現(xiàn)“改造城中村，建設(shè)新城區(qū)”的奮斗目標(biāo)，力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間，把城中村改造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭、居民生活的樂園、城市建設(shè)的亮點(diǎn)。

備受全市人民關(guān)注的城中村改造第二批項(xiàng)目于6月1日開工奠基，城區(qū)西南關(guān)村、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村即將進(jìn)行全面改造。

今年，城區(qū)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)內(nèi)13個(gè)村進(jìn)行改造。目前，李家莊、馬坊頭、邱村、新華北關(guān)、南石槽、西南關(guān)、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村已奠基動(dòng)工。據(jù)悉，城區(qū)政府將聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，幫助改造村算好拆遷賬、安置賬、民生賬、利益分配賬。

城中村改造將堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、群眾自愿、公平公正、陽(yáng)光透明、依法依規(guī)、扎實(shí)推進(jìn)”的原則，通過“六變”即舊村變新區(qū)、村民變股民、農(nóng)民變市民、村委變居委、農(nóng)保變城保、土地由集體變國(guó)家所有，力爭(zhēng)用2~3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)村民“就業(yè)有渠道、收入有提高、住房有改善、生活有保障”的改造目標(biāo)。

為把城中村綜合改造建設(shè)成改善群眾居住條件的民生工程，提升城市形象的品牌工程和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)區(qū)工程，城區(qū)成立了由區(qū)委書記任總指揮，區(qū)長(zhǎng)任常務(wù)副總指揮，區(qū)人大、政府、政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)，公、檢、法三長(zhǎng)任副總指揮，19個(gè)職能部門負(fù)責(zé)人任成員的指揮部。指揮部下設(shè)西北、西南、西街、東片四個(gè)戰(zhàn)區(qū)指揮部，分別由1名處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)。通過召開誓師大會(huì)，組織外出參觀，開展集中培訓(xùn)，簽訂“軍令狀”等措施，迅速在城區(qū)范圍內(nèi)掀起了改造高潮。

延伸閱讀

城中村改造一期工程進(jìn)展情況長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ：

今年4月15日，長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 我市城中村改造邁出關(guān)鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、新華、南石槽城中村改造項(xiàng)目開工奠基。

截至目前，李家莊村6號(hào)樓已進(jìn)行地基處理，正在進(jìn)行基礎(chǔ)筏板鋼筋綁扎工作，預(yù)計(jì)今年國(guó)慶節(jié)封頂；8號(hào)樓正在進(jìn)行土方工程，拆除4個(gè)居民院落，1200平方米的村委辦公樓正在拆除。

北關(guān)項(xiàng)目：共拆遷動(dòng)員16戶，5戶簽訂拆遷協(xié)議；地基土方工程已結(jié)束，現(xiàn)正在進(jìn)行基礎(chǔ)打樁，預(yù)計(jì)今年國(guó)慶節(jié)封頂；根據(jù)拆遷補(bǔ)償談判情況，調(diào)整增加了回遷總面積，并對(duì)回遷戶安置戶型進(jìn)行了修定。

馬坊頭村：正在與村西歌城租賃戶協(xié)商，有望近期開始拆遷，開工后該地塊以發(fā)展城中村產(chǎn)業(yè)為主；村東食品廠地塊正在進(jìn)行開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，該地塊主要用以安置村民。

南石槽村：聘請(qǐng)上海愷城建筑設(shè)計(jì)公司對(duì)水泥廠地塊建筑方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，現(xiàn)已開始地質(zhì)勘探。目前正在編制沿山五村整體控制性詳細(xì)規(guī)劃。

城中村改造二期工程介紹：

二期城中村改造共包括4個(gè)項(xiàng)目，分別是西南關(guān)村、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村。

西南關(guān)村城中村改造項(xiàng)目位于五針街與天晚集南路交叉處，東南緊鄰城南生態(tài)苑。規(guī)劃面積約50萬(wàn)平方米。公共服務(wù)設(shè)施有：中學(xué)、戲臺(tái)和敬老院，規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)有大型超市、影院、銀行網(wǎng)點(diǎn)等，為小區(qū)營(yíng)造商業(yè)活躍氣氛。

建華菜場(chǎng)項(xiàng)目選址范圍西起長(zhǎng)治市火車站站前路口，東至城西路人民公園的五一街西段。總規(guī)模占地面積500畝，建筑面積約100萬(wàn)平方米，總投資額30億元人民幣。分兩期完成，第一期為小商品物貿(mào)區(qū)和家居物貿(mào)區(qū)，第二期為建材物貿(mào)區(qū)。

新華菜場(chǎng)項(xiàng)目分為兩個(gè)主體項(xiàng)目，一是“東方之星”家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目，二是新民瓜果蔬菜批零市場(chǎng)改造工程項(xiàng)目。“東方之星”家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目位于市城東路，項(xiàng)目總投資2.2億元，總占地面積27761.38平方米，規(guī)劃建筑總面積112215平方米；商業(yè)總建筑面積24907.25平方米，住宅總建筑面積為87307.75平方米，商品住宅870余套；預(yù)計(jì)今年8月開工，2013年10月竣工，該項(xiàng)目建成后將成為我市又一大型家居建材批發(fā)市場(chǎng)。新民瓜果蔬菜批零市場(chǎng)改造工程項(xiàng)目擬改造場(chǎng)所占地面積5000平方米，建筑面積12000平方米，預(yù)算總投資2000萬(wàn)元；目前，項(xiàng)目正在規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批中，計(jì)劃6月開工，12月主體工程竣工。市場(chǎng)建成后可入駐商戶260余戶，安置就業(yè)、再就業(yè)600余人。

紫坊村城中村改造項(xiàng)目主要為“楓丹麗舍”安置項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于城區(qū)紫坊村東，總占地面積26367.9平方米，規(guī)劃建筑總面積85184平方米。一期工程共有25層、12層樓房各一棟，總建筑面積38367平方米，戶型80~140平方米，計(jì)362套，預(yù)計(jì)可安置拆遷戶300余戶，工程預(yù)計(jì)2012年12月竣工。（張海霞 張寧）

長(zhǎng)治市南關(guān)村拆遷

山西省人民政府《關(guān)于長(zhǎng)治市城區(qū)二_一三年第一批次建設(shè)用地長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 的批復(fù)》（晉政地字〔2013〕490號(hào)）文件批準(zhǔn)征收長(zhǎng)治市潞州區(qū)常青街道南關(guān)村集體土地共計(jì)4.7990公頃。為切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，確保征地工作順利進(jìn)行長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（晉政發(fā)〔2020〕16號(hào)）及《長(zhǎng)治市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)潞州區(qū)范圍內(nèi)土地征收儲(chǔ)備工作實(shí)現(xiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)凈地出讓的通知》（長(zhǎng)政發(fā)〔2019〕6號(hào)）文件擬定了征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)予以公告，具體征地安置補(bǔ)償情況如下長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ：

一、擬征收范圍：長(zhǎng)治市潞州區(qū)常青街道南關(guān)村。

二、土地現(xiàn)狀：征收長(zhǎng)治市潞州區(qū)常青街道南關(guān)村集體土地4.7990公頃，全部為建設(shè)用地。

三、擬征收土地目的：商業(yè)項(xiàng)目用地。

紫坊就沒錢、干部貪污完長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 了地也賣完長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 了常青公司占了多少地給老百姓一個(gè)說法了嗎？

襄垣縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)襄垣縣民用宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知

發(fā)布時(shí)間:2013年4月8日 閱讀次數(shù):614

襄政辦發(fā)〔2013〕44號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，工業(yè)區(qū)辦事處，各有關(guān)單位長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ：

《襄垣縣民用宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則（暫行）》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

襄垣縣人民政府辦公室

2013年4月7日

襄垣縣民用宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則（暫　行）

為了推進(jìn)我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)，打造中國(guó)新城鎮(zhèn)新農(nóng)村典范縣，全面提升城市形象，根據(jù)襄垣縣城市總體規(guī)劃和公共利益的需要，為全面做好城鎮(zhèn)化建設(shè)

房屋的拆遷補(bǔ)償工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山西省國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》、

《襄垣縣縣城總體規(guī)劃》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定本拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則。

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

民用房屋價(jià)值構(gòu)成：房屋現(xiàn)值+附著物價(jià)值+土地補(bǔ)償費(fèi)。

（一）房屋現(xiàn)值房屋現(xiàn)值=房屋重置價(jià)格×成新率×區(qū)位修正系數(shù)+裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)。詳見房屋重置價(jià)格表、房屋成新率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)表、區(qū)位修正系數(shù)

表、裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表。（二）附著物價(jià)值附著物價(jià)值參照《長(zhǎng)治市市政道路工程拆遷附著物補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》及《長(zhǎng)治市市政道路工程樹木補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》等文件，結(jié)

合本地區(qū)實(shí)際情況確定。（三）土地補(bǔ)償費(fèi)參照本地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平米20-30元補(bǔ)償）。

二、拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

（一）拆遷補(bǔ)償原則遵循以人為本、就近分類、客觀、公正、公平、公開的原則。 1. 本次拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 2.

被拆遷房屋的價(jià)值，由具有國(guó)家二級(jí)(含二級(jí))以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。 3. 補(bǔ)償對(duì)象是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。 4.

補(bǔ)償范圍是指被拆遷房屋及附屬物。 5. 被拆遷房屋的用途，依照《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》確定，未登記房屋用途的依照合法批復(fù)手續(xù)認(rèn)定。 6.

被拆遷房屋建筑面積認(rèn)定和計(jì)戶，以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證為準(zhǔn)，無(wú)證的由鎮(zhèn)、村兩級(jí)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 7.

違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。 8.

被拆遷房屋所有權(quán)不明確的由縣政府組織監(jiān)察、國(guó)土、住建、國(guó)資委、房管等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。 9.

被拆遷房屋只有自行交易合同，但未辦理法定過戶手續(xù)的，須按照規(guī)定補(bǔ)辦過戶手續(xù)，無(wú)爭(zhēng)議有協(xié)議并收回房屋證件或宅基地使用證的，可視為過戶，按本方案拆遷

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 10. 被拆遷房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛，在拆遷期限內(nèi)未能解決的，暫不列入拆遷范圍。 11.

發(fā)布拆遷公告后不得在房屋拆遷范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等活動(dòng)，違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。 12.

產(chǎn)權(quán)證明確為商業(yè)用房的按產(chǎn)權(quán)面積予以確認(rèn)。拆遷范圍內(nèi)臨街戶已形成租賃或經(jīng)營(yíng)事實(shí)的房屋，按照土地使用證或宅基地使用證確定的性質(zhì)，按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。有

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的按規(guī)定給予經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償。 13.

租賃集體土地建設(shè)的非住宅房屋，經(jīng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)且具有相關(guān)手續(xù)的房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。 14.

農(nóng)村窯洞分為石窯、磚窯、土窯三種，按照重置成本補(bǔ)償。

（二）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)入戶評(píng)估程序

1. 前期準(zhǔn)備階段制定評(píng)估計(jì)劃，選派專業(yè)人員進(jìn)駐，并根據(jù)評(píng)估工作的需要收集評(píng)估所需文件、資料。

2. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、摸底階段根據(jù)評(píng)估有關(guān)原則和規(guī)定, 對(duì)評(píng)估范圍的對(duì)象進(jìn)行摸底和面積測(cè)繪，具體步驟如下：

（1）聽取相關(guān)人員對(duì)每戶情況介紹長(zhǎng)治紫坊拆遷方案 ；（2）對(duì)每戶房屋所有權(quán)證及現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的分析、比對(duì)；（3）對(duì)每戶建筑物、構(gòu)筑物、附屬物進(jìn)行資料收

集和記錄；（4）對(duì)每戶影象資料進(jìn)行采集；（5）對(duì)每戶繪制房屋平面圖；（6）對(duì)每戶的摸底勘驗(yàn)表由戶主、拆遷辦公室人員、村鎮(zhèn)代表簽字認(rèn)可。

3. 整理資料、公示階段對(duì)摸底勘驗(yàn)表逐戶整理并匯總后，在各村鎮(zhèn)進(jìn)行公示，由每戶之間相互質(zhì)證并補(bǔ)充。

4.

評(píng)估匯總階段經(jīng)公示后對(duì)無(wú)異議的摸底勘驗(yàn)表進(jìn)行整理，綜合分析和估算，出具分戶初步評(píng)估結(jié)果。（1）被拆遷房屋的初步評(píng)估結(jié)果在拆遷范圍內(nèi)公示 5

日。被拆遷人對(duì)初步評(píng)估結(jié)果有異議的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行說明解釋。公示期滿后評(píng)估機(jī)構(gòu)向縣拆遷辦公室出具被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告，縣拆遷辦公室應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆

遷房屋所有人送達(dá)被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。（2）縣拆遷辦公室送達(dá)被拆遷人評(píng)估報(bào)告后，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起 10

日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估

申請(qǐng)之日起 10

日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。（4）被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)

的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向山西省估價(jià)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定。（5）山西省估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起 10

日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。經(jīng)山西省估價(jià)師協(xié)會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題的，

出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。（6）

因房屋拆遷評(píng)估、復(fù)核評(píng)估、鑒定工作需要查詢被拆遷房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供便利。

（7）在房屋拆遷評(píng)估過程中，被拆遷人不配合、不提供相關(guān)資料的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明有關(guān)情況。

（三）房屋面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1.

計(jì)算全部建筑面積的范圍（1）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。（2）房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯

間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。樓梯間、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)

構(gòu)的按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。（3）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在

2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。（4）房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的

部位，按其外圍水平面積計(jì)算，（5）挑樓、全封閉陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算。屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。與房屋相連的

有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。（6）地下室、半地下室

及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。（7）有柱（不含獨(dú)立柱、單排柱）或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門

廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。（8）永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計(jì)算。（9）有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)

相通的，伸縮縫面積計(jì)算建筑面積。

2.

計(jì)算一半建筑面積的范圍（1）與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。（2）獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬

永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。（3）未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。（4）無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平

投影面積的一半計(jì)算。（5）有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

3.

不計(jì)算房屋面積的范圍（1）層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室等。（2）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝

飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、靳腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。（3）房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。（4）房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。（5）建筑物內(nèi)的

操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。（6）騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。（7）活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。（8）

獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線、支線。（9）與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。

4. 下列建筑物一律不評(píng)估補(bǔ)償面積（1）在集體土地上私自蓋建、擴(kuò)建的各類建筑物。（2）其他違章建筑物。

三、本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定辦理。

襄垣縣人民政府辦公室　 　 　

2013年4月7日印發(fā)