袁某將自己的一處房屋租住給25歲的小伙張某出租房電熱水器漏電死亡 ，張某與其他租客共用同一個衛(wèi)生間。一天下午出租房電熱水器漏電死亡 ，張某在衛(wèi)生間內(nèi)用電熱水器洗澡時，因熱水器漏電而不幸觸電死亡。

出租屋內(nèi)熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡

張某的父母向法院提起訴訟，認(rèn)為袁某作為房東應(yīng)當(dāng)確保出租房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并對房屋內(nèi)的電器負(fù)有安全維護(hù)義務(wù)，因此要求袁某賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)等各項損失共100余萬元。

袁某則提出，自己僅僅是一名房東，僅僅收取了千余元的房租，對于事故的發(fā)生沒有任何過錯，相應(yīng)的賠償責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，但是自己可以基于人道主義進(jìn)行補(bǔ)償。

法院認(rèn)定，張某和袁某對于事故的發(fā)生均有過錯

法院在審理過程中查明如下幾個事實(shí)出租房電熱水器漏電死亡 ：一是經(jīng)過鑒定，張某不幸死亡是由于觸電而導(dǎo)致的。二是熱水器安裝了已經(jīng)至少七八年的時間，而且在事發(fā)時存在漏電的現(xiàn)象。三是關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是在事故發(fā)生的三日之前，其他同住的租客明確告訴過張某衛(wèi)生間有漏電的現(xiàn)象。

袁某作為房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附屬設(shè)施安全的義務(wù)。在房屋內(nèi)熱水器已經(jīng)年久失修的情況下，袁某更應(yīng)當(dāng)特別進(jìn)行注意，因?yàn)闆]有做好熱水器的維修保養(yǎng)工作，所以對事故的發(fā)生負(fù)有過錯。

根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

張某作為一名成年人，一名完全民事行為能力、民事責(zé)任能力人，在明知道衛(wèi)生間的熱水器存在漏電的情況下，既沒有告知房東維修，也沒有自己維修。而且仍然去洗澡使用，是主動將自己置于危險之下，對結(jié)果的發(fā)生亦有過錯。

根據(jù)《民法典》第一千一百七十三條“被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)減輕房東的賠償責(zé)任。

法院在綜合考量雙方對事故發(fā)生的成因的基礎(chǔ)上，確定雙方各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。由于原告提出的合理訴求為86萬余元，故房東應(yīng)當(dāng)賠償張某父母43萬余元的損失。

房東該不該賠償？

這是一起特別讓人痛心的事故，在這起案件中雙方都是受害者。作為房東，只是收了一些房租錢而已，卻需要承擔(dān)如此巨額的賠償責(zé)任，而租客更是付出了自己寶貴的生命。真的讓人唏噓不已。

這也更是提醒出租房電熱水器漏電死亡 我們，如果自己要出租房屋的話，一定要做好房屋內(nèi)各種可能產(chǎn)生危險的設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。需要特別說明的是，這時候即便是房東與租客簽署了免責(zé)條款，認(rèn)為相應(yīng)的責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，這個條款也是無效的。

那么，還有一個問題，就是房東在賠償完租客后，是否可以向熱水器的生產(chǎn)廠家追償呢？畢竟是由于熱水器的漏電引起的，可能屬于質(zhì)量問題呢。

根據(jù)《家用電器安全使用年限細(xì)則》的規(guī)定，電熱水器使用年限為8年。因此，這時就需要看熱水器有沒有超過這個使用年限了，如果超過了，那么很不幸，房東是無法行使追償權(quán)利的。

法院是支持的。

小鄭和他的女朋友小麗出租房電熱水器漏電死亡 ，租住房東袁先生的房子出租房電熱水器漏電死亡 ，但他們與其他租戶共用一個衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡，因?yàn)殡姛崴髀╇?，觸電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬元。那么作為房東，該不該賠償出租房電熱水器漏電死亡 ？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問題的。

從法律的角度來看，小鄭和房東是房屋租賃關(guān)系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設(shè)施是安全的，可以正常使用，也有維護(hù)的義務(wù)。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導(dǎo)致觸電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決房東賠償43萬元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關(guān)系。出租房電熱水器漏電死亡 我國《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務(wù)。房東應(yīng)確保出租房屋及其配套設(shè)施不存在危及人身安全、生命健康、財產(chǎn)權(quán)益的潛在有害因素，并對上述因素的隱患負(fù)有相應(yīng)的維修和更換義務(wù)。否則，將對由此造成的損害承擔(dān)法律責(zé)任。以這個案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝出租房電熱水器漏電死亡 了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會。顯然，這是一個明顯的錯誤。這種過錯也是熱水器漏電最終導(dǎo)致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔(dān)責(zé)任并無不當(dāng)。同時需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過錯，判決死者和房東各承擔(dān)50%的責(zé)任。

房東應(yīng)該要及時出租房電熱水器漏電死亡 的檢查房東的隱患以及各種電氣設(shè)備，在完全排除隱患后再進(jìn)行出租給租客。

鄭州出租屋熱水器漏電自然死亡，從這件事情可以看出，當(dāng)時房東在沒有排除任何安全隱患的情況下，就把物資給租售給了出租房電熱水器漏電死亡 他人，造成了他人在使用，有隱患的電器的時候發(fā)生了安全事故，這件事情房東存在著一定的責(zé)任，同時房東要想更好的規(guī)避這些風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)每隔一段時間就及時的檢查房子里面是否有電器損壞以及電線損壞等問題，應(yīng)該要完全的避免注意隱患的存在，一旦發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)該及時的排除掉。此次我們?nèi)绻亲鳛橐粋€租客，在租房子的時候，也應(yīng)該要注意檢查房里面電器是否能夠正常使用，應(yīng)該要向房東詢問清楚，這樣才能夠更好的規(guī)避這一些風(fēng)險，從而保障自己的安全。

這件事情是怎么回事呢？

這件事情的緣由是鄭州由于租客在使用熱水器洗澡的時候熱水器發(fā)生了漏電的情況導(dǎo)致他人身亡，事后逝者的家屬要求房東賠償百萬，這件事情也鬧到了法院上，據(jù)了解當(dāng)時租客在租這一所房子的時候，房東已經(jīng)向租客說明了熱水器存在著漏電的現(xiàn)象，所以說當(dāng)時租客是知道熱水器有所隱患的，但他沒有維修，也沒有叫房東處理這一情況，當(dāng)時也是自己要求租下來的房子，所以說這件事情兩房都存在著一定的責(zé)任，從這件事情中，我們也應(yīng)該要吸取一定的教訓(xùn)，為了自己的安全著想，在租房子的時候，如果房子存在著一些漏電的隱患，那么我們就應(yīng)該去選擇另外的房子或者及時的排除掉漏電的隱患。

對于這件事情，我的個人感想。

租客不應(yīng)該在明知熱水器樓有著漏電的現(xiàn)象，還使用熱水器來洗澡。同時我們也應(yīng)該要更加注意自己的人身安全。

近日出租房電熱水器漏電死亡 ，河南省一名租客在洗澡出租房電熱水器漏電死亡 的時候，因?yàn)闊崴髀╇姸鴮?dǎo)致觸電身亡出租房電熱水器漏電死亡 了，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個房東的責(zé)任，所以房東對此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導(dǎo)致的意外，而是房東沒有及時檢查熱水器的問題，所以房東也應(yīng)該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當(dāng)甩手掌柜了，每個月只需要按時收房租即可，殊不知房東的責(zé)任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經(jīng)超過五年的電器，都是需要及時檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責(zé)任，所以大家租房的時候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實(shí)事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結(jié)果就導(dǎo)致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實(shí)也需要擔(dān)責(zé)，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責(zé)，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認(rèn)倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃?xì)夤艿览匣仍O(shè)備問題導(dǎo)致的意外，那么房東都是需要擔(dān)責(zé)的，因?yàn)榉繓|沒有盡到檢查房屋設(shè)備的責(zé)任，但若是因?yàn)樽饪偷膯畏矫娌僮鲗?dǎo)致了意外的話，那么房東是不需要擔(dān)責(zé)的。

這名房東在這件事情中有著不可推卸出租房電熱水器漏電死亡 的責(zé)任。

對于這一名租客的死亡房東在這件事情中有著不可推卸的責(zé)任出租房電熱水器漏電死亡 ，房東不應(yīng)該把有著漏電隱患的房子租給別人使用。同時這個房東應(yīng)該要及時的把有著漏電隱患的熱水器給修好出租房電熱水器漏電死亡 ，再租出去給別人住。要多為租客著想才行。同時這件事情對于死者的家屬和親人來說打擊非常的大，他們辛辛苦苦養(yǎng)大成人的孩子，卻在這一次事故中永遠(yuǎn)的離開了這個世上，希望死者的家屬能夠盡快的從這一悲痛中走出來。同時對于這一件事情房東他有著不可推卸的責(zé)任，所以說他需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償來給死者的家屬們一個交代。

這件事情是怎么回事呢？

這件事情的緣由是在河南鄭州當(dāng)時有一名租客正在用熱水器洗澡，卻在洗澡的過程中熱水器發(fā)生漏電，最終導(dǎo)致租客觸電死亡。最后死者的家屬把房東給告上了法庭，經(jīng)過法庭的了解這件事情雙方都有著一定的責(zé)任，據(jù)悉當(dāng)時租客他是明確的知道出租房的熱水器是有著漏電的行為，但是租客當(dāng)時還是正常的使用熱水器來洗澡，所以說這件事情不能夠全部都過于房東，那一邊這件事情兩方都有著一定的責(zé)任。所以說雙方都要承擔(dān)一定的責(zé)任。

房東在此事中有哪些責(zé)任？

在這件事情中，無論租客知不知道出租屋的熱水器是否存在著漏電的現(xiàn)象，房東都不應(yīng)該要把有隱患的出租屋出售出去給他人居住，所以說對于這名租客的死亡房東有著不可推卸的責(zé)任，同時在日常生活中如果有人發(fā)生觸電的時候，我們應(yīng)該要及時的拉下電閘，不要直接去觸摸觸電的人，以免自己也跟著被電。

對于這件事情，我的個人看法。

在日常用電中，我們應(yīng)該要注意自己的人身安全。

鄭州一租客洗澡時觸電身亡出租房電熱水器漏電死亡 ，房東被判賠43萬。出租屋中的熱水器存在漏電的問題出租房電熱水器漏電死亡 ，租客自己是知道的出租房電熱水器漏電死亡 ，還把這個事情告訴出租房電熱水器漏電死亡 了自己的女友，說自己不會使用熱水器。結(jié)果之后又使用出租房電熱水器漏電死亡 了熱水器洗澡，還把漏電的事情忘記了，就導(dǎo)致自己失去了生命。

這種事情是非常令人痛心的，一個好好的大小伙子居然因?yàn)橛|電身亡了，也讓父母很傷心難過。不過死者作為一個成年人應(yīng)該有判別事物的能力，在熱水器漏電的情況下就要及時的告訴房東，或者自己找人維修，讓房東出錢。畢竟漏電是非?？膳碌囊粋€事情，極有可能讓人在短時間內(nèi)就離開人世。但死者卻沒有在意，認(rèn)為自己也不會使用熱水器洗澡，之后卻出了事情，這也是非常不幸的。法院認(rèn)為房東付50%的責(zé)任，死者也要承擔(dān)50%的責(zé)任，所以讓房東賠償43萬。雙方都沒有進(jìn)行上訴，說明對于這個處理結(jié)果還是比較滿意的，判決已經(jīng)生效了。

家庭電器漏電是非常危險的一件事情，如果在使用電器的時候，感覺自己的手有麻麻的感覺，就說明電器是有一些漏電的可能性的，就應(yīng)該及時找人來進(jìn)行檢修。熱水器還有著水漏漏電了，電就會通過水傳導(dǎo)，讓整個人都被電麻，根本沒有時間逃跑。在安裝熱水器的時候要安裝一個接地線，要使用三孔插頭，這樣才能保證安全。熱水器也是要及時更換的，不能使用太久的時間，不然既耗電又不安全。

這件事情給很多房東提了一個醒，就是要及時的檢查自己出租屋內(nèi)的電器有沒有危險，不能讓租客出現(xiàn)生命安全，不然就要承擔(dān)比較多的賠償，這也是很糟糕的一件事情。