袁某將自己的一處房屋租住給25歲的小伙張某，張某與其出租房漏電死亡賠錢(qián) 他租客共用同一個(gè)衛(wèi)生間。一天下午，張某在衛(wèi)生間內(nèi)用電熱水器洗澡時(shí)，因熱水器漏電而不幸觸電死亡。

出租屋內(nèi)熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡

張某的父母向法院提起訴訟，認(rèn)為袁某作為房東應(yīng)當(dāng)確保出租房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并對(duì)房屋內(nèi)的電器負(fù)有安全維護(hù)義務(wù)，因此要求袁某賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)損失共100余萬(wàn)元。

袁某則提出，自己僅僅是一名房東，僅僅收取出租房漏電死亡賠錢(qián) 了千余元的房租，對(duì)于事故的發(fā)生沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，相應(yīng)的賠償責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，但是自己可以基于人道主義進(jìn)行補(bǔ)償。

法院認(rèn)定，張某和袁某對(duì)于事故的發(fā)生均有過(guò)錯(cuò)

法院在審理過(guò)程中查明如下幾個(gè)事實(shí)：一是經(jīng)過(guò)鑒定，張某不幸死亡是由于觸電而導(dǎo)致的。二是熱水器安裝了已經(jīng)至少七八年的時(shí)間，而且在事發(fā)時(shí)存在漏電的現(xiàn)象。三是關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是在事故發(fā)生的三日之前，其出租房漏電死亡賠錢(qián) 他同住的租客明確告訴過(guò)張某衛(wèi)生間有漏電的現(xiàn)象。

袁某作為房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附屬設(shè)施安全的義務(wù)。在房屋內(nèi)熱水器已經(jīng)年久失修的情況下，袁某更應(yīng)當(dāng)特別進(jìn)行注意，因?yàn)闆](méi)有做好熱水器的維修保養(yǎng)工作，所以對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有過(guò)錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條“行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

張某作為一名成年人，一名完全民事行為能力、民事責(zé)任能力人，在明知道衛(wèi)生間的熱水器存在漏電的情況下，既沒(méi)有告知房東維修，也沒(méi)有自己維修。而且仍然去洗澡使用，是主動(dòng)將自己置于危險(xiǎn)之下，對(duì)結(jié)果的發(fā)生亦有過(guò)錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百七十三條“被侵權(quán)人對(duì)同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)減輕房東的賠償責(zé)任。

法院在綜合考量雙方對(duì)事故發(fā)生的成因的基礎(chǔ)上，確定雙方各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。由于原告提出的合理訴求為86萬(wàn)余元，故房東應(yīng)當(dāng)賠償張某父母43萬(wàn)余元的損失。

房東該不該賠償出租房漏電死亡賠錢(qián) ？

這是一起特別讓人痛心的事故，在這起案件中雙方都是受害者。作為房東，只是收了一些房租錢(qián)而已，卻需要承擔(dān)如此巨額的賠償責(zé)任，而租客更是付出了自己寶貴的生命。真的讓人唏噓不已。

這也更是提醒我們，如果自己要出租房屋的話，一定要做好房屋內(nèi)各種可能產(chǎn)生危險(xiǎn)的設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。需要特別說(shuō)明的是，這時(shí)候即便是房東與租客簽署了免責(zé)條款，認(rèn)為相應(yīng)的責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，這個(gè)條款也是無(wú)效的。

那么，還有一個(gè)問(wèn)題，就是房東在賠償完租客后，是否可以向熱水器的生產(chǎn)廠家追償呢？畢竟是由于熱水器的漏電引起的，可能屬于質(zhì)量問(wèn)題呢。

根據(jù)《家用電器安全使用年限細(xì)則》的規(guī)定，電熱水器使用年限為8年。因此，這時(shí)就需要看熱水器有沒(méi)有超過(guò)這個(gè)使用年限了，如果超過(guò)了，那么很不幸，房東是無(wú)法行使追償權(quán)利的。

鄭州一租客洗澡時(shí)觸電身亡出租房漏電死亡賠錢(qián) ，房東被判賠43萬(wàn)。出租屋中出租房漏電死亡賠錢(qián) 的熱水器存在漏電的問(wèn)題出租房漏電死亡賠錢(qián) ，租客自己是知道的出租房漏電死亡賠錢(qián) ，還把這個(gè)事情告訴了自己的女友，說(shuō)自己不會(huì)使用熱水器。結(jié)果之后又使用了熱水器洗澡，還把漏電的事情忘記了，就導(dǎo)致自己失去了生命。

這種事情是非常令人痛心的，一個(gè)好好的大小伙子居然因?yàn)橛|電身亡了，也讓父母很傷心難過(guò)。不過(guò)死者作為一個(gè)成年人應(yīng)該有判別事物的能力，在熱水器漏電的情況下就要及時(shí)的告訴房東，或者自己找人維修，讓房東出錢(qián)。畢竟漏電是非?？膳碌囊粋€(gè)事情，極有可能讓人在短時(shí)間內(nèi)就離開(kāi)人世。但死者卻沒(méi)有在意，認(rèn)為自己也不會(huì)使用熱水器洗澡，之后卻出了事情，這也是非常不幸的。法院認(rèn)為房東付50%的責(zé)任，死者也要承擔(dān)50%的責(zé)任，所以讓房東賠償43萬(wàn)。雙方都沒(méi)有進(jìn)行上訴，說(shuō)明對(duì)于這個(gè)處理結(jié)果還是比較滿(mǎn)意的，判決已經(jīng)生效了。

家庭電器漏電是非常危險(xiǎn)的一件事情，如果在使用電器的時(shí)候，感覺(jué)自己的手有麻麻的感覺(jué)，就說(shuō)明電器是有一些漏電的可能性的，就應(yīng)該及時(shí)找人來(lái)進(jìn)行檢修。熱水器還有著水漏漏電了，電就會(huì)通過(guò)水傳導(dǎo)，讓整個(gè)人都被電麻，根本沒(méi)有時(shí)間逃跑。在安裝熱水器的時(shí)候要安裝一個(gè)接地線，要使用三孔插頭，這樣才能保證安全。熱水器也是要及時(shí)更換的，不能使用太久的時(shí)間，不然既耗電又不安全。

這件事情給很多房東提了一個(gè)醒，就是要及時(shí)的檢查自己出租屋內(nèi)的電器有沒(méi)有危險(xiǎn)，不能讓租客出現(xiàn)生命安全，不然就要承擔(dān)比較多的賠償，這也是很糟糕的一件事情。

來(lái)自河南的一位租客洗澡的時(shí)候不幸觸點(diǎn)身亡出租房漏電死亡賠錢(qián) ，最后房東被判需要賠償死者家屬43萬(wàn)元。

法院這樣判決是有一些事實(shí)依據(jù)的，房東是需要對(duì)租客的死亡負(fù)責(zé)任的。

在死者身亡之前，住的這個(gè)房屋確實(shí)是有漏電的問(wèn)題，熱水器出出租房漏電死亡賠錢(qián) 了毛病，當(dāng)時(shí)也有合租的租客明確的告訴過(guò)死者，這個(gè)熱水器存在的問(wèn)題。

死者是未成年人，在此前是知道有這個(gè)安全隱患存在的，但是出租房漏電死亡賠錢(qián) 他并沒(méi)有維修，也沒(méi)有告知房東，因此這一次事故死者和房東需要各自承擔(dān)50%的責(zé)任。

熱水器漏電這件事可大可小，看似無(wú)害，一不小心就會(huì)造成嚴(yán)重的傷亡。

死者當(dāng)時(shí)租住這個(gè)房子的時(shí)候被合租人明確告知過(guò)，熱水器是存在問(wèn)題的，接下來(lái)的幾天，死者也并沒(méi)有使用這個(gè)熱水器，誰(shuí)也想不到幾天之后再一次使用意外就這樣發(fā)生了。

一些電器如果年久失修的話，就有可能會(huì)發(fā)生漏電的情況，當(dāng)熱水器發(fā)生漏電的時(shí)候，使用的這個(gè)人就非常容易觸電。

房東是有義務(wù)確保房屋里面的用電安全的，并且也有義務(wù)對(duì)這些電路進(jìn)行檢查以及維修，因此這一次房東也存在著一些過(guò)錯(cuò)。

因?yàn)閮扇耸浅鲎馊撕统凶馊说年P(guān)系，只要這個(gè)關(guān)系成立，那么房東就需要承擔(dān)起這個(gè)義務(wù)。

這個(gè)房子里面的熱水器是2012年的時(shí)候安裝的，到案發(fā)的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去9年的時(shí)間，而在這個(gè)期間，房東并沒(méi)有對(duì)這個(gè)熱水器進(jìn)行過(guò)檢查和維修，并且事故最后的鑒定結(jié)果就是因?yàn)闊崴髂昃檬?，從而?dǎo)致的漏電情況。

因此法院判定房東，沒(méi)有盡到出租人對(duì)設(shè)備維修的義務(wù)，是存在一定過(guò)錯(cuò)的。

一、出租房漏電致人死亡出租房漏電死亡賠錢(qián) ，如果是出租人過(guò)錯(cuò)出租房漏電死亡賠錢(qián) 的，需要賠償。安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除。如果是承租人使用不當(dāng)造成的不需要賠償。

二、【法律依據(jù)】出租房漏電死亡賠錢(qián) ：《合同法》第二百一十六條出租人基本義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人基本義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

法院是支持出租房漏電死亡賠錢(qián) 的。

小鄭和他的女朋友小麗出租房漏電死亡賠錢(qián) ，租住房東袁先生的房子出租房漏電死亡賠錢(qián) ，但他們與其他租戶(hù)共用一個(gè)衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡出租房漏電死亡賠錢(qián) ，因?yàn)殡姛崴髀╇姡|電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬(wàn)元。那么作為房東，該不該賠償出租房漏電死亡賠錢(qián) ？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時(shí)意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問(wèn)題的。

從法律的角度來(lái)看，小鄭和房東是房屋租賃關(guān)系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設(shè)施是安全的，可以正常使用，也有維護(hù)的義務(wù)。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導(dǎo)致觸電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決房東賠償43萬(wàn)元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關(guān)系。我國(guó)《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務(wù)。房東應(yīng)確保出租房屋及其配套設(shè)施不存在危及人身安全、生命健康、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的潛在有害因素，并對(duì)上述因素的隱患負(fù)有相應(yīng)的維修和更換義務(wù)。否則，將對(duì)由此造成的損害承擔(dān)法律責(zé)任。以這個(gè)案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒(méi)有理會(huì)。顯然，這是一個(gè)明顯的錯(cuò)誤。這種過(guò)錯(cuò)也是熱水器漏電最終導(dǎo)致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔(dān)責(zé)任并無(wú)不當(dāng)。同時(shí)需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒(méi)有告訴房東去修，也沒(méi)有自己去修，完全不顧安全問(wèn)題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過(guò)錯(cuò)，判決死者和房東各承擔(dān)50%的責(zé)任。