浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，法院判決房主賠償4萬元。

死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上樓過程中摔下，造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導(dǎo)致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后，宣判徐某明知房屋樓梯無扶手，卻在醉酒狀態(tài)下自行回家，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，同時(shí)房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系，因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任，賠償死者家屬4萬元。

據(jù)了解，徐某一家及鐘某一家平時(shí)關(guān)系很好，因此宣判后，對此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補(bǔ)償，徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實(shí)際上，房東對租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應(yīng)告知承租方，同時(shí)房東需要對出租的房屋進(jìn)行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權(quán)受到侵害的，房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時(shí)，未能盡到完善設(shè)置的義務(wù)，對租客未能做到保護(hù)義務(wù)，因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。

法律同時(shí)規(guī)定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病，在上海的出租屋內(nèi)溺亡，家屬認(rèn)為房東存在過錯，衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施，要求賠償60萬元。法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關(guān)系，因此駁回家屬的賠償請求。

作為房東，在出租房屋前，就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查，對于故障或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時(shí)處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時(shí)不發(fā)生意外或事故。

同時(shí)，對于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來不必要的麻煩，也防止不良租戶對房屋造成損害喝酒死在出租屋里了算什么罪 ；對于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時(shí)清退，不再租賃給他們。對于經(jīng)營性租賃，房東還要審查其經(jīng)營資質(zhì)和證照，防止承租人違法經(jīng)營甚至從事犯罪活動。

租客在簽訂租賃合同前，也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件，檢查房屋內(nèi)的設(shè)施，存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向房東反映。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

另外，在租住過程中，租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不人為地?fù)p壞設(shè)施，保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過程中發(fā)生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情，也是對承、租雙方都有益處的做法。

對于租客醉酒死在出租房這件事，你怎么看喝酒死在出租屋里了算什么罪 ？

需要負(fù)民事賠償責(zé)任喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，喝酒喝死人一般情況不會坐牢，不構(gòu)成刑事犯罪，但是可能要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。和喝酒死在出租屋里了算什么罪 他人喝酒如果當(dāng)事人沒有過錯，一起喝酒的人突發(fā)疾病死亡的，當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。而當(dāng)事人存在強(qiáng)迫勸酒行為導(dǎo)致對方死亡的，要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

法律分析

通常情況不涉及刑事責(zé)任，不會坐牢，但是要承擔(dān)民事責(zé)任。一起喝酒的人死喝酒死在出租屋里了算什么罪 了，一起喝酒的是不是要承擔(dān)連帶責(zé)任，要看是否存在過錯。若存在過錯，則需要負(fù)連帶責(zé)任，不存在過錯的話，就不需要承擔(dān)責(zé)任。行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。喝酒喝死人在一起的人承擔(dān)的法律責(zé)任，需要根據(jù)情況分析喝酒死在出租屋里了算什么罪 ：強(qiáng)迫勸酒的人。通過故意灌酒，言語勸酒等方式強(qiáng)迫對方喝酒，并且在對方已經(jīng)醉酒或違背其意愿的情況下，依然勸酒等，此種人要對被勸飲酒者發(fā)生的任何后果都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；明知對方不能喝酒或喝酒可能對對方身體造成傷害的情況下仍勸其飲酒的人，此種人要對對方因飲酒誘發(fā)的疾病以及因飲酒而發(fā)生的危害后承擔(dān)法律責(zé)任；共同飲酒后未將醉酒者安全護(hù)送的人，如飲酒者已失去或即將失去對自己的控制自能力，神志不清無法支配自己的行為時(shí)，酒友沒有將其送至醫(yī)院或安全送回家中，因此出事的共同飲酒者都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害喝酒死在出租屋里了算什么罪 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百七十三條 被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

陶某（男）是陜西某大學(xué)大二喝酒死在出租屋里了算什么罪 的學(xué)生喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，經(jīng)朋友認(rèn)識了20歲左右的林某（女），大學(xué)生青春洋溢，朝氣蓬勃，對戀愛自然也是向往的，有些學(xué)校還會專門開設(shè)一門“戀愛課程”，對學(xué)生的戀愛行為進(jìn)行一個(gè)專業(yè)性的指導(dǎo)教學(xué)。

男子覺得進(jìn)入戀愛的曖昧期

因此這兩個(gè)單身男女的聯(lián)系自然就多了起來，相比起陶某的拘謹(jǐn)，林某要熱情大膽很多，經(jīng)常主動聯(lián)系陶某，在微信上發(fā)“我可以來蹭飯嗎，我都三天沒吃飯了”“你今天可俊啦”等語言，散發(fā)著“單身可撩”的信息。

在林某看來這是普通朋友之間的聊天和陶侃，但在本就對林某有好感的陶某眼中，這些簡單的話語就變成了一種求偶的暗示，他并不反感，甚至欣喜，覺得兩人已經(jīng)進(jìn)入了戀愛的曖昧期，對林某的態(tài)度自然不像普通朋友一樣。

兩人在微信上聊得火熱，便迫不及待開始見面，見面后，陶某發(fā)現(xiàn)林某青春靚麗，顏值頗高，而且身姿曼妙，好感度自然蹭蹭蹭上升。林某也沒有拒絕陶某的示好，兩人便經(jīng)常約出來玩。

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2020年7月17日晚，林某邀約陶某和他朋友一起去酒吧喝酒，三人邊喝邊聊，到晚上10點(diǎn)左右，林某覺得還不盡興，就提起自己還有一個(gè)朋友在附近的酒吧工作，約陶某他們一起去那邊喝。

陶某想也沒想就去了，喝了一會，陶某的朋友說有事要先回去了，陶某見已經(jīng)快凌晨1點(diǎn)了，就詢問林某是否回去，林某的朋友走不開，便讓陶某送她回家，此時(shí)林某已經(jīng)有點(diǎn)醉了。

到了林某家后，陶某將她安置好以后本來準(zhǔn)備離開，但林某又提出再喝幾杯，一起聊聊天。其實(shí)孤男寡女的，兩個(gè)人還都喝了不少，待在一起是不太合適的，陶某不知道是喝醉了不清醒，還是懷有別樣的心思，最后選擇留下了陪她繼續(xù)喝。

第二天醒來后，林某發(fā)現(xiàn)自己衣衫不整，而陶某還在身旁沉睡，發(fā)生了什么顯而易見。于是她打電話報(bào)警，告陶某QJ她。陶某醒來后看到警察一臉懵，明明喝酒是她主動邀請的，也是她主動留下自己的，怎么到最后變成了這樣呢？

2020年11月5日，檢方提起公訴，認(rèn)為陶某在林某醉酒意識不清時(shí)，強(qiáng)行與之發(fā)生關(guān)系，涉嫌QJ罪。因陶某是在校大學(xué)生，事發(fā)時(shí)自己處于醉酒狀態(tài)，認(rèn)罪態(tài)度良好，且其家屬對林某積極賠償，2021年1月4日，一審判處陶某有期徒刑4年。

陶某不服提出上訴，陶某稱兩人處于戀愛曖昧期，在發(fā)生關(guān)系時(shí)，林某并非處于醉酒昏睡狀態(tài)，而是存在一定意識的。自己并沒有威脅她，她也沒有掙扎反抗，不存在強(qiáng)迫的情況。且在一審前，林某將簽字并按下指紋的諒解書交到了警察局，陶某的母親李某還拍了照，但不知為何這份諒解書在庭審時(shí)不見蹤影，公訴機(jī)關(guān)也沒有給出任何說明。

如果有諒解書，陶某就能免除刑事責(zé)任了嗎？

并非如此。實(shí)踐中，諒解書在量刑時(shí)可以起到從輕處罰的效果，尤其是適用緩刑的重要條件之一。對于積極賠償被害人經(jīng)濟(jì)損失并取得諒解的，綜合考慮犯罪性質(zhì)，賠償數(shù)額，賠償能力，以及認(rèn)罪悔罪程度等情況，可以減少基準(zhǔn)刑的40%以下。但并不意味著不用承擔(dān)刑事責(zé)任，如果有林某的諒解書，陶某也許可以少判幾年。

決定陶某是否要承擔(dān)刑事責(zé)任的是林某，如果確實(shí)如陶某所說，林某在兩人發(fā)生關(guān)系時(shí)還有意識，沒有抗拒，那么兩人的行為就是你情我愿，不涉及QJ罪。但一般沒人在臥室里裝監(jiān)控，那晚的事只有林某自己能說清楚，陶某并沒有任何證據(jù)證明自己不是強(qiáng)迫。

是否違背婦女意志，不應(yīng)只從表面上看婦女有無反抗、拒絕的表示，還應(yīng)考慮婦女是否能夠反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情況。反抗的內(nèi)容包括呼救、語言拒絕、求情、指責(zé)等，不能將身體搏斗作為認(rèn)定反抗的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

如果林某所說自己醉酒后已經(jīng)意識不清，那便是失去了反抗的能力，即便林某還有殘存的意識，內(nèi)心拒絕，但無法作出反抗的舉動，被陶某認(rèn)為是自愿，陶某的行為依然構(gòu)成QJ罪。

此案二審判決結(jié)果尚未出來，但如果陶某確實(shí)犯法，他就必須為自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。這個(gè)案件也警惕單身男女，出門在外，要時(shí)刻注意保護(hù)好自己。

建議處理方法喝酒死在出租屋里了算什么罪 ：

1、迅速報(bào)警，積極配合警察把事情調(diào)查清楚喝酒死在出租屋里了算什么罪 ；

2、如果是自sha，會影響到房屋喝酒死在出租屋里了算什么罪 的價(jià)值。以前有這樣喝酒死在出租屋里了算什么罪 的案例，房屋價(jià)值的降低主要是因?yàn)槌鍪蹠r(shí)價(jià)格會比沒有出事的房屋低；房東因此受到的損失可以要求死者的家人、監(jiān)護(hù)人或者遺產(chǎn)的保管人、繼承人賠償。

3、如果是喝酒死在出租屋里了算什么罪 他sha，在案件破獲后，可以要求犯罪分子賠償；