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【2】節(jié)選簡陽機場搬遷賠付方案 ：

關(guān)于“占地是怎么補償”簡陽機場搬遷賠付方案 的問題。

簡陽機場搬遷賠付方案 我鎮(zhèn)在成都天府國際機場征地拆遷工作中嚴格按照市政府

（簡府發(fā)〔2016〕45號）文件要求執(zhí)行征地補償標準。

征地年畝產(chǎn)值按照

《四川省國土資源廳關(guān)于公布執(zhí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的函》簡陽機場搬遷賠付方案 ，

《資陽市人民政府關(guān)于簡陽市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的批復(fù)》的規(guī)定執(zhí)行。

征地計算倍數(shù)按照

《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見的通

知》的規(guī)定執(zhí)行。

青苗補償費

按照《簡陽市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》執(zhí)行。

地上附著物補償標準按照

《簡陽市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》執(zhí)行。

【3】提問者可以點擊所給的四川省簡陽機場搬遷賠付方案 ，簡陽市有關(guān)規(guī)定查看。

【4】網(wǎng)友推薦的答案與簡陽飛機場拆遷無關(guān)。

　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋簡陽機場搬遷賠付方案 的所有權(quán)人或使用人支付簡陽機場搬遷賠付方案 的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)簡陽機場搬遷賠付方案 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失簡陽機場搬遷賠付方案 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔簡陽機場搬遷賠付方案 ，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有簡陽機場搬遷賠付方案 ：

房屋補償費(房屋重置費)簡陽機場搬遷賠付方案 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失簡陽機場搬遷賠付方案 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償計算標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

房屋拆遷補償計算標準:

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額).

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格.

因建造機場的關(guān)系政府向企業(yè)征地、拆遷房子簡陽機場搬遷賠付方案 ，這時候企業(yè)會從拆遷方哪里拿到一筆賠償金簡陽機場搬遷賠付方案 ，用這筆錢來作為拆遷賠償?shù)膿p失，得到的錢可能需要繳納稅費。

企業(yè)拆遷補償主要組成部分：房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補償費用簡陽機場搬遷賠付方案 ；租金差價(承租房屋的企業(yè))搬遷和安置補償費用簡陽機場搬遷賠付方案 ；停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。

擴展資料：

因當?shù)卣叱鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)按以下規(guī)定進行企業(yè)所得稅處理：

1、搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))、以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

3、搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

4、搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的5年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，在5年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

參考資料來源：百度百科-土地管理法