需要。只簽認購協(xié)議沒簽合同違約是需要賠付違約金的簽了認購書違約金要賠多少 ，雖然沒有簽訂購買合同，但是認購協(xié)議是具有法律效力的，如果一方違約的話，另一方可以主張要求賠償違約金，但是認購協(xié)議和合同不同，認購協(xié)議無法主張繼續(xù)履行合同并主張逾期違約金或其簽了認購書違約金要賠多少 他違約金。

法律分析

1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還。

3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。但這種情況非常罕見。

4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

5、認購書中約定當事人不得申請對已簽訂的商品房買賣合同條款進行修改的，買受人以出賣人拒絕對商品房買賣合同條款進行修改為由，請求解除預(yù)約合同也就是認購書并返還定金的，不會支持。但是當出賣人在簽訂認購書時，未向買受人出示準備簽訂也就是擬簽訂的商品房買賣合同文本，并且沒有盡到相應(yīng)提示義務(wù)的，買受人可要求返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

簽完購房合同違約可以根據(jù)合同約定要求違約金，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金簽了認購書違約金要賠多少 ；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益簽了認購書違約金要賠多少 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

二手房買賣交易中簽了認購書違約金要賠多少 ，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補損失的，還可能會被進一步要求賠償實際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。

法律分析

定金是債的一種擔保方式，當事人可以依據(jù)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債的擔保。收受定金的一方按照合同履行債務(wù)后，給付定金的一方應(yīng)當收回定金，或者將定金抵作價款，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。定金作為擔保的一種方式，具有以下特點簽了認購書違約金要賠多少 ：第一，定金合同的成立不僅需要雙方當事人的意思表示一致，而且還必須有交付定金的行為，第二，定金擔保的主合同，一般是支付金錢債務(wù)的合同。定金的交付是為了保證債務(wù)的履行，而不是履行債務(wù)的行為，其次，當事人違約時，定金起著制裁違約方并補償受損害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。預(yù)付款支付后，無論哪一方違約，均不得作為懲罰性的給付。定金也不同于違約金，定金是債的一種擔保方式，而違約金是對違約的一種制裁手段，合同的一方可以約定對方違約時既要求對方支付違約金，并不事先給付。定金是經(jīng)濟活動中較常采用的一種擔保方式。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金簽了認購書違約金要賠多少 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。