出租房屋漏水租的廠房漏水損失誰賠 ，一般情況下由房東負責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責(zé)租的廠房漏水損失誰賠 ，因為漏水給樓下造成損失的話租的廠房漏水損失誰賠 ，應(yīng)當由承租人負責(zé)?？梢宰孕芯S修，但費用可以向出租人申請報銷。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租的廠房漏水損失誰賠 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

廠房漏水房東要不要賠償租的廠房漏水損失誰賠 ，應(yīng)該區(qū)分以下情況進行判斷租的廠房漏水損失誰賠 ：1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問題租的廠房漏水損失誰賠 ，房東沒有及時采取修復(fù)措施的租的廠房漏水損失誰賠 ，房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；2、屬于用水問題租的廠房漏水損失誰賠 ，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因為房東對出租房屋負有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

要看漏水租的廠房漏水損失誰賠 的原因租的廠房漏水損失誰賠 ，如果是房屋裝修設(shè)計等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松動?dǎo)致漏水的租的廠房漏水損失誰賠 ，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關(guān)閉閥門等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?，那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當中對此作出詳細的約定，明確漏水時彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款租的廠房漏水損失誰賠 ：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租租的廠房漏水損失誰賠 的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實際情況討論：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的租的廠房漏水損失誰賠 ，則房主應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十二條　出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l　承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。注：民法典將于2021年1月1日生效。

租的房子漏水了.給樓下住戶造成損失由誰負責(zé)。首先需要查明水管爆裂的原因租的廠房漏水損失誰賠 ，如果是設(shè)備老化，承租人是不用擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責(zé)，因為漏水給樓下造成損失的話，應(yīng)當由承租人負責(zé)。對于樓下業(yè)主來說，房主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的，因為房屋所有權(quán)人應(yīng)對外承擔(dān)房屋造成租的廠房漏水損失誰賠 他人損害的賠償責(zé)任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責(zé)任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責(zé)任如何確定，則比較復(fù)雜。也就是對內(nèi)責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設(shè)施設(shè)備老化而損壞，則承租人應(yīng)無責(zé)任；如果是承租人使用不當造成樓下?lián)p失，比如承租人忘記關(guān)閉水龍頭，導(dǎo)致水漏到樓下，則應(yīng)賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協(xié)商。用這個辦法時，雙方的態(tài)度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調(diào)解職能的組織進行調(diào)解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執(zhí)行力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。