第一種情況房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 的原因使房證遲延辦理時(shí)：買受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行協(xié)助辦證義務(wù)房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，同時(shí)承擔(dān)違約金。這即是合同十五條處理方式中的第二種房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。第二種情況，當(dāng)辦證不能時(shí)，或逾期達(dá)到一定時(shí)間后，買受人可以解除合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金。

開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金，按照購(gòu)房人房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ！

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一、逾期 辦理產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，違約金以 商品房買賣合同 約定為準(zhǔn)房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 ，開(kāi)發(fā)商單方無(wú)權(quán)罰款，建議房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 你認(rèn)真看合同。 二、由于你本人在國(guó)外，可在國(guó)外做委托公證，并經(jīng)房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 我國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證，再寄回來(lái)。 三、公證可以委托房產(chǎn)證未按時(shí)辦理如何索要違約金 他人代理辦理，但需做委托公證。一般需要本人。 第二、第三項(xiàng)具體請(qǐng)咨詢福州市公證處，以公證處為準(zhǔn)。 本回答屬于免費(fèi)業(yè)務(wù)，不保證完整性、準(zhǔn)確性，以此作為依據(jù)，責(zé)任自負(fù)。