一、對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些懲罰性賠償規(guī)定? 1、具有下列情形之一的房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，導(dǎo)致 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 目的不能實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求 解除合同 、返還已付 購(gòu)房 款及利息、賠償損失房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (1)商品房買(mǎi)賣(mài) 合同訂立 后房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該 房屋抵押 給第三人; (2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 2、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致 合同無(wú)效 或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (2)故意隱瞞沒(méi)有取得 商品房預(yù)售許可證 明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng) 抵押 的事實(shí); (4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為 拆遷補(bǔ)償 安置房 屋的事實(shí)。 二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的類型有哪些? 1、 二手房買(mǎi)賣(mài) 中承租人糾紛 合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而導(dǎo)致原先的 買(mǎi)賣(mài)合同 無(wú)效，因此為購(gòu)房者帶來(lái)房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者 買(mǎi)房 之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面承諾。 2、中介費(fèi)糾紛 很多人買(mǎi)房是通過(guò)中介，因此通過(guò)中介簽訂的 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 很有可能因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法履行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者想要回中介費(fèi)，但是中介機(jī)構(gòu)卻不退。對(duì)于這樣的問(wèn)題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒(méi)有履行的原因是否是中介方面的問(wèn)題。簽訂協(xié)議的時(shí)候，最好在協(xié)議中約定好中介費(fèi)的退回情況。 3、房屋廣告虛假糾紛 售房者買(mǎi)房的時(shí)候很喜歡對(duì)自己的房屋進(jìn)行美化，比如形容房子有美好的環(huán)境、有假山、有公立學(xué)校等，但是最后購(gòu)房者收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)與形容的完全不符。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者應(yīng)該將廣告中有的事物寫(xiě)進(jìn)合同中，并且約定好虛假的話應(yīng)該承擔(dān)什么 違約責(zé)任 。 4、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛 一般 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 處分的時(shí)候容易出現(xiàn)這樣的糾紛，購(gòu)房者事先沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，也沒(méi)有看 房產(chǎn)證 ，很有可能出現(xiàn) 合同解除 的風(fēng)險(xiǎn)。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房之前一定要查看房產(chǎn)證，詢問(wèn)財(cái)產(chǎn)是否有共有關(guān)系。 講到這里，大家應(yīng)該知道了對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些懲罰性賠償規(guī)定，按照最高法的司法解釋，雙方簽好房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方又將房子賣(mài)給別人的，其要承擔(dān)房款一倍的賠償責(zé)任。賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量、通過(guò)構(gòu)建虛假合同將房屋出售的，對(duì)買(mǎi)方造成利息損失，也要承擔(dān)房款一倍以內(nèi)的賠償。

我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)于懲罰性損害賠償最典型的體現(xiàn)是在《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條中房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開(kāi)發(fā)商相對(duì)處于強(qiáng)勢(shì)地位，因此在最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，對(duì)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設(shè)置了相應(yīng)的懲罰性賠償機(jī)制。具體情況包括幾種房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ：第一，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ；第二，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ；第三，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第四，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；第五，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。此五種情形導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。值得注意的是，只有買(mǎi)方最終無(wú)法取得房屋的，才適用懲罰性賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

公司要拆遷房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，征收方除房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 了對(duì)公司進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)對(duì)公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。若因拆遷公司要解聘員工，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。第47條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

家財(cái)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，為避免家財(cái)風(fēng)險(xiǎn)給您帶來(lái)額外的財(cái)務(wù)損失房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，建議您盡早為自己的愛(ài)家上一份合適的房屋保險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)都是如何計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)的

房屋保險(xiǎn)的理賠計(jì)算方式往往取決于您之前的投保額度和保障范圍房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，所以要具體對(duì)待。一般來(lái)說(shuō)，足額投?？梢源_保后期獲得足夠的賠償金額。通常情況下，房屋保險(xiǎn)的理賠步驟如下房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ：

1.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)第一時(shí)間內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。

2.索賠時(shí)，要向保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)單、損失清單、發(fā)票、費(fèi)用單據(jù)和有關(guān)部門(mén)證明，如消防火災(zāi)證明、公安部門(mén)的盜竊證明、氣象證明等，各項(xiàng)單證、證明要真實(shí)、可靠。

3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，如果應(yīng)該由第三者賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人可以向保險(xiǎn)公司或第三者索賠，如果向保險(xiǎn)公司索賠，被保險(xiǎn)人自收到賠款之日起，向保險(xiǎn)公司轉(zhuǎn)移向第三者代位索賠的權(quán)利，并積極協(xié)助，提供必要的文件及有關(guān)情況。

4.保險(xiǎn)人如將家庭財(cái)產(chǎn)同時(shí)向幾家保險(xiǎn)公司投保，出險(xiǎn)后要同時(shí)向幾家保險(xiǎn)公司報(bào)案，各保險(xiǎn)公司將根據(jù)各自的保險(xiǎn)金額所占比例計(jì)算賠償，各家賠償公司賠款合計(jì)不會(huì)超過(guò)被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失。

5.家庭財(cái)產(chǎn)中，如果房屋及室內(nèi)裝璜未足額投保，保險(xiǎn)公司要按比例賠償，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)分項(xiàng)承保，按實(shí)際損失賠付，但以不超過(guò)分項(xiàng)保險(xiǎn)金額為限。

6.被保險(xiǎn)人的索賠期限房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ：為自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起，不得超過(guò)二年。為便于后期理賠，建議您一定要通過(guò)正規(guī)投保平臺(tái)來(lái)選擇房屋保險(xiǎn)。是全國(guó)最大的保險(xiǎn)電子商務(wù)平臺(tái)，是您選擇合適普通家財(cái)險(xiǎn)的最佳投保渠道。小康之家家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B款保障內(nèi)容：*房屋、室內(nèi)裝潢、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等保障*特有便攜式家用電器保障*盜搶保障低至：140元華安“滿堂?！奔彝ヘ?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障內(nèi)容：*房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、家用電器用電安全保障等*室內(nèi)財(cái)產(chǎn)盜搶、第三者責(zé)任保險(xiǎn)*特別承保包括地震在內(nèi)的各種自然風(fēng)險(xiǎn)造成的損失低至：399元

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法律分析：1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 的被拆遷人的支付房屋請(qǐng)求權(quán)2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償。在預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人不能從破產(chǎn)企業(yè)無(wú)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中得到清償時(shí)，可以從抵押物變價(jià)款中分出一定比例優(yōu)先受償4、破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)5、預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)、消費(fèi)購(gòu)房人支付的定金本金(設(shè)定優(yōu)先受償上限或比例)、勞動(dòng)債權(quán)(包括職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付職工的補(bǔ)償金)6、所欠稅款及前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用7、普通破產(chǎn)債權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償方式：

1、房屋及室內(nèi)附屬設(shè)備、室內(nèi)裝潢房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 的賠償主要采用比例賠償方式；

2、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償金額只取決于保險(xiǎn)金額與損失價(jià)值；

3、施救費(fèi)用的賠償房產(chǎn)公司賠款規(guī)定 ，按實(shí)際支出另行計(jì)算，最高不超過(guò)受損失標(biāo)的的保險(xiǎn)金額；

4、保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分，協(xié)議作價(jià)折歸被保險(xiǎn)人，并在賠款中扣除；

5、保險(xiǎn)按責(zé)任范圍內(nèi)的損失應(yīng)由第三者負(fù)責(zé)賠償?shù)模槐ｋU(xiǎn)人可以先向第三者索賠。

注意：被保險(xiǎn)人索賠時(shí)，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)單、損失清單和其他必要的單證，在按購(gòu)買(mǎi)前事先了解保險(xiǎn)的賠償方式是必要的，能避免發(fā)生糾紛事故，更安心的從保險(xiǎn)中得到補(bǔ)償。

溫馨提示：以上信息僅供參考，如需了解平安保險(xiǎn)，可撥打平安財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)客服電話95511-5詳細(xì)咨詢。

應(yīng)答時(shí)間：2022-01-28，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。