1、關(guān)于期房退房期房違約金的賠償標準 的違約金問題，首先需要看合同中關(guān)于違約金的條款，并且確定誰倆承擔違約責任，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的1%。

2、一般情況下，如果是開發(fā)商責任的話，那么購房者退房不承擔違約金問題。而如果是購房者問題的話，那么則需要承擔違約金。具體違約金的金額需要根據(jù)違約金條款進行確定。

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期房退房期房違約金的賠償標準 ，違約金按照期房合同中期房違約金的賠償標準 的約定支付。但如果期房 合同的違約 金過高或過低的期房違約金的賠償標準 ，則當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人的實際損失期房違約金的賠償標準 ，適當降低或增加。2021年實施的《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

期房延期交房違約金的計算依據(jù)雙方規(guī)定。雙方有合同約定的期房違約金的賠償標準 ，按照合同約定數(shù)額賠償期房違約金的賠償標準 ，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法期房違約金的賠償標準 ，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定期房違約金的賠償標準 ：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。法律依據(jù)期房違約金的賠償標準 ：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【法律分析】：逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定期房違約金的賠償標準 ，違約金按房價款的總額計算期房違約金的賠償標準 ，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付期房違約金的賠償標準 ，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔逾期交房的違約責任。

【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。