法律分析：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建長沙市2022年D級危房新政策 ，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜長沙市2022年D級危房新政策 ，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

農(nóng)村危房改造條件之后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)戶均不低于1.4萬元，其中原址新建補(bǔ)貼更高，維修加固一般在1萬元左右，由于各個地方的統(tǒng)籌資金力度不同，因此各地地方的補(bǔ)貼并不統(tǒng)一。建筑面積按照國家要求，人均建筑面積不超過25平方米，三人戶以上面積不超過130平方米，但各個地方在落實(shí)的過程中有進(jìn)一步細(xì)化，具體到2人戶、3人戶、4人戶、5人戶、6人戶以上的面積分別是多少。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦關(guān)于加強(qiáng)建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對象危房改造工作的指導(dǎo)意見》 第二條 采取有效措施，推進(jìn)適宜改造方式。

（一）兜底解決特困戶住房安全。對于自籌資金和投工投料能力極弱的特困戶，通過建設(shè)農(nóng)村集體公租房、利用閑置農(nóng)房和集體公房置換、提高補(bǔ)助資金額度等方式，兜底解決特困戶住房安全問題。

（二）大力推廣加固改造方式。優(yōu)先選擇加固方式對危房進(jìn)行改造，原則上C級危房必須采用加固方式改造。各地要結(jié)合本地實(shí)際，組織動員科技人員，大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農(nóng)房加固技術(shù)。加強(qiáng)對加固改造益處的宣傳教育，制定鼓勵加固政策，建立有效的組織實(shí)施方式。

（三）開發(fā)推廣低造價農(nóng)房建造技術(shù)。各地要研究推廣現(xiàn)代夯土農(nóng)房等低造價、功能好、安全、綠色的農(nóng)房建造技術(shù)，加強(qiáng)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑材料的利用研究，傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，探索符合標(biāo)準(zhǔn)的就地取材建房技術(shù)方案，節(jié)約改造資金，提高居住功能。

（四）嚴(yán)格控制建房面積。4類重點(diǎn)對象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40—60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿褡辶?xí)俗、氣候特點(diǎn)等實(shí)際情況，制定細(xì)化面積標(biāo)準(zhǔn)。對于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶，改造房屋面積按下限標(biāo)準(zhǔn)控制。

（五）保障安全和基本衛(wèi)生條件。4類重點(diǎn)對象的農(nóng)村危房改造要執(zhí)行最低建設(shè)要求，必須達(dá)到主要部件合格、結(jié)構(gòu)安全。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房改造后應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。改造后的農(nóng)房應(yīng)具備衛(wèi)生廁所、人畜分離等基本居住衛(wèi)生條件。

農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提長沙市2022年D級危房新政策 ，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；近年來已享受過政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。農(nóng)村非貧困戶，也可進(jìn)行危房改造。對其長沙市2022年D級危房新政策 他三類重點(diǎn)對象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對象可以發(fā)放補(bǔ)助資金。2020年3月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國務(wù)院扶貧辦綜合司發(fā)布關(guān)于統(tǒng)籌做好疫情防控和脫貧攻堅(jiān)保障貧困戶住房安全相關(guān)工作的通知，指出要確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

通知強(qiáng)調(diào)，要對標(biāo)脫貧驗(yàn)收攻堅(jiān)普查，完善檔案信息管理。要加強(qiáng)督促檢查，改進(jìn)工作作風(fēng)，通過實(shí)地走訪、入戶暗訪、個別抽查等形式，加大督導(dǎo)力度，確保問題整改徹底。危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

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一、審批流程編輯

（一）個人申請

符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的，村委會應(yīng)協(xié)助申請。

（二）村級評議

村委會收到農(nóng)戶危房改造申請后，應(yīng)召開村民大會或村民代表會議進(jìn)行評議。初定危房改造對象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報鎮(zhèn)政府。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。

（三）鎮(zhèn)級審核

鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會重新申報。

（四）縣級批準(zhǔn)

縣級政府對鎮(zhèn)政府上報的申請材料進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。對符合補(bǔ)助對象條件的，予以批準(zhǔn)，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標(biāo)準(zhǔn)，核定結(jié)果向社會公開。對不符合補(bǔ)助對象條件的，不予批準(zhǔn)，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會和村小組進(jìn)行張榜公布。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（六）組織實(shí)施

根據(jù)省下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金，結(jié)合實(shí)際，組織實(shí)施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設(shè)長沙市2022年D級危房新政策 ：1.需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準(zhǔn)用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)建設(shè)；2.已完成施工圖設(shè)計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3.已選定施工隊(duì)伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設(shè)資金。施工隊(duì)伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。

（七）竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收危房改造竣工后，由縣級建設(shè)部門會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固的住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。省、市建設(shè)部門組織人員進(jìn)行抽查。驗(yàn)收合格的，準(zhǔn)予交付使用；不合格的，責(zé)令有關(guān)單位改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

（八）補(bǔ)助方式

經(jīng)驗(yàn)收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標(biāo)準(zhǔn)，通過一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號中。

法律依據(jù)長沙市2022年D級危房新政策 ：

2021年，中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》發(fā)布，文件稱“繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造”。住建部等四部門發(fā)布長沙市2022年D級危房新政策 了《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作的實(shí)施意見》，要求“繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造”。

危房改造是分等級來進(jìn)行補(bǔ)助的。危房改造鑒定技術(shù)指導(dǎo)會對農(nóng)民的危房按照不同程度的損壞進(jìn)行鑒定長沙市2022年D級危房新政策 ，整棟房屋是危房就是D級，整棟房屋局部有危險的是C級。危房等級的認(rèn)定由住建局聘請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為C級、D級的危房參加農(nóng)村危房改造。2022年各地危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有差異，下面的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)大家做為參考：

1、新建每戶平均補(bǔ)助2萬元，修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋）進(jìn)行補(bǔ)助，每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度，重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)長沙市2022年D級危房新政策 ；

2、這里要注意的是，危房改造也是有面積要求的，改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。對于自籌資金能力較強(qiáng)，改造住房內(nèi)帶廚房、廁所及工具間的，可在政策規(guī)定面積的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，但最高不超過20平米，其中工具間應(yīng)與住房分隔，有單獨(dú)門窗。

有補(bǔ)償長沙市2022年D級危房新政策 ，根據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)長沙市2022年D級危房新政策 的房屋就是危房，危房分為一級危房（D級）、二級危房（C1級）和三級危房（C2級）。補(bǔ)助金額如下：中央財政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補(bǔ)助?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對象 農(nóng)村危房改造 若干問題的通知》規(guī)定，危房改造對象認(rèn)定。中央支持的農(nóng)村危房改造對象應(yīng)在建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點(diǎn)對象（以下簡稱4類重點(diǎn)對象）中根據(jù)住房危險程度確定。建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn)，低保戶和農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)，貧困殘疾人家庭身份識別應(yīng)由殘聯(lián)商扶貧或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn)?？h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要依據(jù)上述部門提供的4類重點(diǎn)對象名單組織開展房屋危險性評定，根據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（建村函〔2009〕69號）制定簡明易行的評定辦法，少數(shù)確實(shí)難以評定的可通過購買服務(wù)方式請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。經(jīng)評定為C級和D級危房的4類重點(diǎn)對象列為危房改造對象。已納入易地扶貧搬遷計劃的4類重點(diǎn)對象不得列為農(nóng)村危房改造對象。

2022年農(nóng)村危房改造實(shí)施對象必須是無房戶或其住房經(jīng)鑒定屬C級、D級長沙市2022年D級危房新政策 的建檔立卡脫貧戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（含原中央蘇區(qū)革命老區(qū)的國家重點(diǎn)優(yōu)撫對象和革命“五老”人員家庭）、貧困殘疾人家庭以及其長沙市2022年D級危房新政策 他脫貧戶（農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶）。

農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；近年來已享受過政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

危房的等級劃分如下：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求長沙市2022年D級危房新政策 ，無危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)基本安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)中，但不影響到主體結(jié)構(gòu)，基本能滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)長沙市2022年D級危房新政策 了險情，構(gòu)成長沙市2022年D級危房新政策 了局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體危險，構(gòu)成整棟危房。

危房改造補(bǔ)助是有人群限制的，這幾類人群可以拿到：困難戶、貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：

1、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村困難戶：

一級危房補(bǔ)貼5000元;

二級危房補(bǔ)貼3000元;

三級危房補(bǔ)貼2000元;

2、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村貧困戶：

一級危房補(bǔ)貼：10000元;

二級危房補(bǔ)貼3000元;

三級危房補(bǔ)貼2000元;

3、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村五保戶：

一級危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級危房改造補(bǔ)貼5000元;

三級危房改造補(bǔ)貼3000元;

4、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村低保戶：

一級危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級危房改造補(bǔ)貼3000元;

三級危房改造補(bǔ)貼2000元

5、農(nóng)村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補(bǔ)助：

一級危房可獲補(bǔ)貼10000元;

二級危房可獲補(bǔ)貼3000元;

三級危房可獲補(bǔ)貼2000元。